موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده غیر منقول -نوبت اول ) درپرونده اجرایی 0300838  له:مینا عاشوری فرزند عبدالرضا    بطرفیت محمدرضا عاشوری صداپشته فرزند عاشورعلی ، ابراهیم محمدی اکبرآباد فرزند محمدجان ، علی مرتضی عاشوری صداپشته فرزند عاشورعلی ، ابراهیم عاشوری صداپشته فرزند عاشورعلی ، معصومه اصلاح کار لاکمه سری فرزند شعبان ،    دایربر فروش ماترک  با توجه به ارزیابی ملک توسط کارشناس منتخب این اجرا وتقاضای محکوم له مبنی بر برگزاری مزایده ملک به شرح ذیل از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران به بالاترین قیمت پیشنهادی بفروش میرسد: یک قطعه زمین مشتمل بر اعیان احداثی محکوم له بانو مینا عاشوری فرزند عبدالرضا و محکوم علیهم آقای علی مرتضی عاشوری صداپیشه فرزند عاشورعلی و غیره، واقع در لاهیجان-روستای امام دوست محله    تصویر یک فقره تقسیم نامه عادی منقش به امضای منتسب به تعدادی از وراث و مهمور به مهر و امضای شورای اسلامی روستا با مضمون: خانه موجود در جنب زمین حیدرعلی عاشوری سهمی آقایان علی مرتضی، عبدالرضا و ابراهیم و مادرشان معصومه اصلاح کار می باشد. ملک تعرفه شده عبارت است از یک قطعه زمین پشته بوضعیت محوطه خانه به مساحت 1320.19 متر مربع واقع در مختصات یو تی ام تقریبی (4126076 ،412767)، محدود به جهات اربعه از شمال بدون حد و سامان فیزیکی به ملک آقای قربانعلی عاشوری، از شرق به نهر آب و جاده دسترسی خاکی، از جنوب به دیوار ملک محمد عاشوری (فروخته شده به تهرانی) و از غرب به شالیزار بانو معصومه اصلاح کار از محکوم علیهم پرونده، مشتمل بر یکباب اعیانی قدیمی بوضعیت مخروبه احداثی با مصالح بنایی، که حالیه بوضعیت بایر و رها شده در عالم طبیعت، که از مساحت مزبور، مقدار مساحت 1187.48 متر مربع در داخل طرح هادی روستا با کاربری مسکونی و مقدار مساحت 132.71 متر مربع خارج از طرح هادی با کاربری باغ در عالم طبیعت، استقرار دارد.  * محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و تعیین کاربری آن: ملک تعرفه شده عبارت است از یک قطعه زمین پشته به مساحت 1320.19 متر مربع واقع در مختصات یو تی ام تقریبی (4126076 ،412767)، محدود به جهات اربعه از شمال بدون حد و سامان فیزیکی به ملک آقای قربانعلی عاشوری، از شرق به نهر آب و جاده دسترسی خاکی، از جنوب به دیوار ملک محمد عاشوری (فروخته شده به تهرانی) و از غرب به شالیزار بانو معصومه اصلاح کار از محکوم علیهم پرونده، مشتمل بر یکباب خانه مسکونی قدیمی بوضعیت مخروبه احداثی با مصالح بنایی، که حالیه بوضعیت مستعمل و رها شده در عالم طبیعت، استقرار داشته و  از مساحت مزبور، مقدار مساحت 1187.48 متر مربع در داخل طرح هادی روستا با کاربری مسکونی و مقدار مساحت 132.71 متر مربع خارج از طرح هادی و با کاربری باغ در عالم طبیعت، استقرار دارد.    * ملک تعرفه شده بصورت بایر و رها شده در عالم طبیعت، استقرار داشته و ملک مزبور با لحاظ نقشه یو تی ام ابرازی مفروز از ملک مجاور در عالم طبیعت، استقرار دارد، هر چند حصار فیزیکی فیمابین محوطه قربانعلی عاشوری با زمین تعرفه شده در عالم طبیعت، از سوی کارشناس منتخب رویت نگردیده است.   برابر اجرائیه صادره از اجرای احکام مدنی لاهیجان، بانو مینای عاشوری فرزند عبدالرضا و آقایان علی مرتضی، ابراهیم و محمدرضا عاشوری صداپشته و آقای ابراهیم محمدی اکبرآباد، نسبت به ملک تعرفه شده دارای حقوقی می باشند.   * به استناد نقشه یو تی ام ابرازی توسط محکوم له پرونده، مساحت دقیق ملک تعرفه شده به مساحت 1320.19 متر مربع، بوده که از مقدار مساحت صدرالذکر مقدار مساحت 1187.48 متر مربع در داخل طرح هادی روستا با کاربری مسکونی و مقدار مساحت 132.71 متر مربع خارج از طرح هادی و با کاربری باغ در عالم طبیعت، استقرار دارد. با عنایت به مطالب صدرالذکر ارزش روز ملک تعرفه شده به مبلغ 29044180000 ریال، معادل دو میلیارد و نهصد و چهار میلیون و چهارصد و هیجده هزار تومان، تقویم و تقدیم می گردد.   با عنایت به مراتب صدرالذکر ارزش شش دانگ ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی و بررسی های انجام گرفته وضعیت قیمت رقبات همجوار، با لحاظ مقدار مساحت دارای کاربری مسکونی و مقدار مساحت خارج از طرح با کاربری باغ، شکل هندسی زمین و لحاظ کلیه عوامل موثر در قضیه و با شرایط موجود ملک در عالم طبیعت، از قرار متر مربع 22000000 ریال در مجموع به مساحت 1320.19 متر مربع به مبلغ 29/044/180/000 ریال، معادل دو میلیارد و نهصد و چهار میلیون و چهار صد و هیجده هزار تومان، تقویم و تقدیم می گردد. با این توضیح ملک مذکور در روزسه شنبه مورخه 1404/10/9 از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند ./ دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان  - ملازاده       

شماره پرونده: 140034920002600359