موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0401278/5اجرا  با عنایت به مفاد اجرائیه صادره از شعبه 5حقوقی اسلامشهردر اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر خواهان خانم مهتا هوشیاربا وکالت آقای علی اکبر علی زاده به طرفیت حسن صبوری مبنی بر دستور فروش مال مشاع ،حسب تقاضای خواهان اموال بشرح ذیل توقیف وازطریق مزایده به فروش خواهد رفت.  به نام خدا ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر                                                              احتراماً  عطف به قرارکارشناسی آن شعبه محترم در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 52/6915 به استحضار می‌رساند که اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی و حضور در دادگاه و مطالعه اسناد و مدارک موجود در پرونده از محل وقوع ملک واقع در اسلامشهر شهرک سعیدیه خیابان دریا مین بست زرین 2 پلاک 23 مجتمع ساحل، طبقه اول واحد 6 بازدید فنی و محلی به‌عمل‌آورده و پس از بررسی‌های لازم فنی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد. شرح و مستندات کارشناسی جواب نامه استعلام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر از اداره ثبت و اسناد اسلامشهر به شماره نامه 140485601059009282  مورخه 1404/5/4 بشرح ذیل تقدیم می گردد. بازگشت به نامه شماره 140491990013610525 مورخ 1404/04/31 وضعیت ثبتی پلاک 6915 فرعی از 52 اصلی بخش 12 ناحیه 00  بشرح ذیل اعلام می‌گردد. مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 6915 فرعی از 52 اصلی  مفروز و مجزا شده از 20624 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه 1 و واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 53/38 مترمربع ملک  توضیحات ملک طبق بخشنامه 91/23511 مورخه 1391/01/29 پلاک مفروزی ملک حاصل استاندارد متن سازی پلاک 5335 و 5347 می‌باشد. به حدود شمالا  به طول 9/25 متر دیواری‌ست به دیوار قطعه 62 تفکیکی سابق شرقا  به طول 7/45 متر پنجره و دیواری‌ست به فضای مشاعی جنوبا  پی است به طول 7/45 درب و دیواری‌ست به راه‌پله مشاعی غربا  اول به طول 3/45 متر دیواری‌ست مشترک با آپارتمان قطعه 6 و دوم که جنوبی است به طول 4/50 متر دیواری‌ست مشترک با مجاور مذکور و سوم به طول 4 متر پنجره و دیواری‌ست به نورگیر مشاعی مشخصات منضمات ملک انباری قطعه 11 به مساحت 2/03 متر مربع به حدود اربعه  شمالا  به طول 1/31 متر درب و دیواری‌ست به محوطه مشاعی پارکینگ شرقا به طول 1/55 متر دیواری‌ست مشترک با انباری 12 جنوبا به طول 1/31 متر دیواری‌ست به محوطه مشاعی پارکینگ غربا: به طول 1/55 متر دیواری‌ست مشترک با انباری 10 پارکینگ قطعه 1 به مساحت 10/80  متر مربع واقع در طبقه زیرزمین به حدود اربعه  شمالا  به طول 4/50 متر دیواری‌ست به دیوار قطعه 81 تفکیکی شرقا  به طول 2/40 متر به محوطه مشاعی پارکینگ جنوبا  به طول 4/50 متر به پارکینگ قطعه 2 غربا  به طول 2/40 متردیواریست به دیوار قطعات 46  و 47 تفکیکی سابق و مشخصات مالکیت مالکیت مهتا هوشیار فرزند علیرضا شماره شناسنامه 7612 تاریخ تولد 1359/9/15 صادره از تهران دارای شماره ملی 0074141430 با جز سهم 3 از کل 6 به‌عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 32923 تاریخ 1403/03/09 دفترخانه اسناد رسمی شماره 47 شهر شهرری استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 014158 سری ب سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301059006377  ثبت گردیده است. مالکیت حسن صبوری فرزند جهانگیر شماره شناسنامه 418 تاریخ تولد 1353/06/29 صادره از بندر انزلی دارای شماره ملی 2648834680 با جز سهم 3 از کل 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 32923 تاریخ 1403/03/09 دفترخانه اسناد رسمی شماره 47 شهر شهرری استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی محدودیت یک مورد بازداشت دائم به‌موجب دستور شماره 140491990013610525 مورخه 1404/04/31 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر به نفع  برای مالکیت مهتا هوشیار بازداشت می‌باشد یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره  140491990013610525 مورخه 1404/04/31 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر به نفع  برای مالکیت حسن صبوری بازداشت می‌باشد. تصویر سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره شش هزار و نهصد و پانزده فرعی از پنجاه و دو اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از بیست هزار ششصد و بیست و چهار فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 53/38  پنجاه و سه متر و سی و هشت دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی طبقه یک بانضمام انباری قطعه یازده تفکیکی به مساحت 2/03 دو متر وسه دسیمتر مربع واقع در طبقه زیرزمین بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 10/80 ده متر و هشتاد دسیمتر مربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن به شماره سریال 014158 سری ب سال 1402 بنام مهتا هوشیار ثبت و صادر گردیده است. در هنگام بازدید مشاهده گردید که واحد مذکور واقع در طبقه اول با قدمت حدود 22 سال می‌باشد. واحد مورد کارشناسی به مساحت 53/38 متر مربع شامل هال و پذیرایی و آشپزخانه با کابینت ام دی اف وسرویس بهداشتی بوده کف واحد مذکور بصورت سرامیک و بدنه دیوار و سقف بصورت سفید ابزار خورده می‌باشد واحد مذکور دارای امتیاز آب و گاز بصورت مشترک و برق بصورت مجزا می‌باشد. سرمایش بصورت کولر آبی و گرمایش بصورت بخاری گازی می‌باشد. در ضمن در هنگام بازدید واحد مذکور بصورت تخلیه مشاهده گردید. نظریه کارشناسی باتوجه‌به قرار کارشناسی بررسی و بازدید انجام شده و تصویر اسناد و مدارک ابرازی و با درنظرگرفتن شرایط زمانی و موقعیت مکانی ملک موردنظر و ابعاد و مساحت و کاربری و قدمت آن و بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرایم و غیره به بانک‌ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات ممکنه چنانچه بلامعارض باشد. صرف‌نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتصاب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و سایر عوامل مؤثر در امر کارشناسی ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 52/6915 با شرایط موجود مبلغ 16/200/000/000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و بیست میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می‌گردد.     خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1404/10/02 از ساعت 10 الی 11 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. کلام اله قره بقلو- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140491920002853873