موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین((با سلام و احترام ، عطف به ابلاغیه 140330100037773392 در پرونده 0201408 مورخ 1404/07/23 موضوع" کارشناس منتخب در راستای تکمیل قرار کارشناسی "بررسی ملک و مشخص نمودن نوع کاربری و احراز واحد تجاری و متراژ و مساحت آن در مورد صحت ادعا اقدام و اعلام فرمائید که آیا در ملک مذکور واحد تجاری احداث گردیده است یاخیر ? و در صورت مثبت بودن نتیجه مشخصات آن اعلام و ایضا" قیمت روز آن مشخص و اعلام گردد که آیا واحد مذکور قابلیت افراز و فروش دارد یا خیر?در این خصوص لازم است  پرونده های ثبتی در صورت داشتن و ایضا" پرونده شهرداری مطالعه گردد " در مورد ارزیابی مغازه ، در اجرای قرار کارشناسی مجددا" از ملک به نشانی : تبریز  بازارچه سیلاب آخر ملازینال ربروی مدرسه دخترانه حضرت سکینه پلاک 13 بازدید بعمل آوردم  . مستندات موجود: مبایعه نامه شماره 40088 به شماره ثبت 1325 مورخ 1381/09/29 صورتجلسه مورخ 1403/07/14 یک باب منزل مسکونی ، عرصه 70 مترمربع و اعیانی ملک در دو طبقه 55 مترمربع با ارائه معرفی نامه 140330990024230886 به شهرداری منطقه یک ، اعلام نمودند. "عدم وجود پلاک ثبتی ، سوابقی در آرشیو و بایگانی شهرداری منطقه یک مشاهده نگردید ." بازدید محلی و مشاهدات : ملک در دو طبقه با سازه اسکلت فلزی همکف بصورت مغازه جوشکاری و درب ورودی طبقه بالای همکف بصورت مسکونی می باشد . مغازه به مساحت تقریبی 19/48 مترمربع در دو قسمت ، مغازه به مساحت تقریبی 9/46 مترمربع( با دهانه 2/45 متر در عمق 3/86 متر با ارتفاع 3/30 متر) ، قسمت دوم بصورت انباری به مساحت تقریبی 10/02 متر (با دهانه 2/45 متر در عمق 4/09 متر با ارتفاع 3/41 متر) با دیوار تیغه بندی و درب نفرو از مغازه جدا شده همچنین دارای درب برای ورود به ملک می باشد . طی تحقیقات محلی آقای قوچعلی کامرانی در مغازه به جوشکاری مشغول به کار می باشد در زمان بازدید مفتول و نبشی و چهارچوب درب در مغازه رویت گردید . موتور جوش در قسمت انباری قرار داشت . برای قرار کارشناسی صادره با لحاظ توضیحات فوق بشرح ذیل گزارش ارائه می گردد: 1 بررسی ملک ومشخص نمودن نوع کاربری و احراز واحد تجاری و متراژ و مساحت آن در مورد صحت ادعا اقدام و اعلام فرمائیدکه آیا در ملک مذکور واحد تجاری احداث گردیده است یاخیر ? ج 1 بله ، ملک دارای مغازه به مساحت تقریبی 19/48 مترمربع می باشد . 2 و در صورت مثبت بودن نتیجه مشخصات آن اعلام و ایضا" قیمت روز آن مشخص و اعلام گردد که آیا واحد مذکور قابلیت افراز و فروش دارد یا خیر? ج  2 مغازه به مساحت تقریبی 19/48 مترمربع در دو قسمت ، مغازه به مساحت تقریبی 9/46 مترمربع( با دهانه 2/45 متر در عمق 3/86 متر با ارتفاع 3/30 متر) ، قسمت دوم بصورت انباری به مساحت تقریبی 10/02 متر (با دهانه 2/45 متر در عمق 4/09 متر با ارتفاع 3/41 متر) با دیوار تیغه بندی و درب نفرو از مغازه جدا شده همچنین دارای درب برای ورود به ملک می باشد. مغازه غیر بهداشتی (بدون کف سازی و بدون گچکاری و سفیدکاری و..) می باشد . با توجه به در اولویت قراردادن طرح تعریض خیابان و تملک ساختمانها توسط شهرداری رونق خرید و فروش در منطقه ارزش سرقفلی وحق مالکانه مغازه جمعا"مبلغ ر000ر000ر000ر15 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان (ارزش سرقفلی مغازه مبلغ ر000ر000ر000ر12 ریال وحق مالکانه مغازه مبلغ ر000ر000ر000 ر3 ریال) اعلام می گردد . بعلت عدم وجود پلاک ثبتی (سند ملک قولنامه ای هست ) ، برای ملک مشارالیه صورتجلسه تفکیکی صادر نگردیده است . برای واحد مسکونی و مغازه طبق ضوابط وجود پارکینگ لازم و ضروریست . لذا طبق ضوابط و قوانین واحد مذکور قابلیت افراز و فروش ندارد . دسترسی مستقل به واحد مسکونی و مغازه با مسدود کردن ورودی به ملک از انباری ، میسر می باشد . 3 در این خصوص لازم است پرونده های ثبتی در صورت داشتن و ایضا" پرونده شهرداری مطالعه گردد. با ارائه معرفی نامه 140330990024230886شهرداری منطقه یک ، اعلام نمودند. "عدم وجود پلاک ثبتی ، سوابقی در آرشیو و بایگانی شهرداری منطقه یک مشاهده نگردید.)) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   1    نام و نام خانوادگی محکوم لها: خانم کلثوم آذری کچکلو فرزند حسن 2    نام و نام خانوادگی محکوم علیه: آقای قوچعلی کامران آیدینلو فرزند حمزه 3    میزان محکومیت باقی مانده 4    نوع مال توقیف شده: مغازه 5    تاریخ توقیف مال: 1402/09/20 6  تاریخ ابلاغ توقیف به محکوم علیه: 1402/10/06 7    نام و نام خانوادگی صاحب ملک: آقای قوچعلی کامران آیدینلو فرزند حمزه          محل وقوع ملک: تبریز بازارچه سیلاب آخر ملازینال روبروی مدرسه دخترانه حضرت سکینه پلاک 13        نوع کاربری: تجاری        ملک ثبت شده است یا قولنامه ای است: قولنامه ای              ملک مشاع هست یا مفروز: مفروز 8    تاریخ صدور نظریه کارشناسی: 1404/08/03 9    تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین: 1404/08/12 10 تاریخ و ساعت برگزاری مزایده: 1404/10/08 (ساعت 8 لغایت ساعت 12) 11  میزان فروش: ششدانگ مغازه

شماره پرونده: 140130920005678893