موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی مزایده نوبت  دوم   در پرونده کلاسه 0401123 این اجرا له سکینه غنی زاده علیه حسینعلی مولائی قرا به موجب دادنامه صادره از شعبه6دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش  مال مشاع به میزان حدودی 4440 متر مربع واقع در قائمشهر روستای  قراخیل با دیگر مشخصات  مندرج در نظریه کارشناس منتخب و تقسیم ثمن حاصل از فروش و میزان حصه هر یک از شرکاء و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 2.160.000ریال  و حق الوکاله وکیل  به مبلغ 5.000.000ریال و پرداخت مبلغ چهل میلیون ریال حق الزحمه کارشناس در حق محکوم له وپرداخت نیم عشر دولتی  ملک مشاع  واقع در قائم شهر، روستای قراخیل، آیش معروف به چودله پشت کانال آبرسانی به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک مشاع مورد نظر به مختصات UTM میانی  X=658047 و Y=4038647  به مساحت حدودی 4440 مترمربع ، شامل  شالیزاری و باغ مرکبات که به صورت غیر محصور و به حدود اربعه شمالا" به جاده بین مزارع، شرقا" اول به نهر زراعی و در ورای آن به جاده بین مزارع * دوم به باغ جواد مولایی، جنوبا" به زمین زراعی فاطمه مولایی  و غربا"  به باغ  و شالیزاری برادران مولایی (فرهاد و داراب مولایی)  محدود میباشد اقدام نمودند. در زمان بازدید قطعه زمین مشاع  تعرفه شده از سوی محکوم له در نیمه شمالی به صورت زراعی و زیر کشت دوم شالی بوده است و نیمه جنوبی آن به صورت باغ مرکبات ، رقم غالب درختان آن پرتقال تامسون با کلاس سنی حدود 20 سال بوده است که به دلیل ضعف مدیریت باغداری ، درختان باغ فاقد شادابی کافی و تعدادی از درختان باغ  در حال خشک شدن و سطح باغ پوشیده از علف های هرز مشاهده گردید. ملک مشاع تعرفه شده به صورت غیر محصور بوده که دارای چاه آب مشاع ، خارج از بافت طرح هادی روستا و واقع در اراضی زراعی *باغی روستای قراخیل بوده که  فاقد هرگونه بنا احداثی میباشد. کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به شرح معنونه فوق و تصاویر پیوست و با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای ملک مشاع، مساحت و شکل هندسی آن، نوع کاربری، راه دسترسی به زمین، استعلام از مطلعین،  و لحاظ قیمت معاملاتی عرف منطقه و در نظر گرفتن سایر عوامل تاثیر گذار در ارزیابی و قیمت گذاری ملک از جمله مشاعی بودن و با فرض عدم هرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ادارات و سازمان ها و . . . نتیجه آنکه ارزش ریالی ملک مشاعی ( زراعی * باغی ) به میزان حدودی 4440 مترمربع از قرار هر مترمربع به مبلغ  6.750.000  ریال کلا" به مبلغ  29.970.000.000 ریال ( معادل دو میلیارد و نهصد و نود و هفت میلیون تومان ) تعیین و ارزش ریالی ملک محکوم له  به میزان 629.63 سهم مشاع از 4440 سهم مشاع از کل ملک مشاع، به مبلغ 4.250.000.000 ریال (معادل چهار صد و بیست و پنج میلیون تومان)  تعیین و اعلام نظر میگردد. این اجرا در نظر دارد  کل ملک فوق را  از طریق سامانه ستاد به آدرس ( setadiran.ir)  از ساعت 8 صبح الی 12 روز  شنبه  مورخ 1404/10/06  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد و بعد از آخرین  پیشنهاد سه دقیقه به تایم مزایده اضافه می گردد ) حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم اجرا احکام مدنی قائم شهر

شماره پرونده: 140447920000488438