موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک به موجب دادنامه شماره 140168390010940983مورخ 1401/08/07صادره از شعبه 255 دادگاه خانواد یک تهران و پرونده اجرایی به کلاسه 0300857ث ج 3محکوم علیه آقای مجیدملکیان فرزند احمد محکوم است به پرداخت: 1)مبلغ )پرداخت مبلغ 642000000تومان بابت مهریه ومبلغ 6500000تومان بابت هزینه کارشناسی 3) مبلغ 35000000تومان بابت هزینه اجرا در حق محکوم له خانم مهنازاصلی فرزند عبداله که حسب درخواست محکوم له درراستای وصول محکوم به وهزینه های کارشناسی ونشرآگهی ونیم عشردولتی مذکوراموال محکوم علیه شامل: توقیف ملک به پلاک ثبتی 183فرعی از4395اصلی ازاموال مرحوم احمدملکیان ازسهم الارث آقای مجیدملکیان  می باشدکه از طریق اداره ثبت ملک خاوران تهران به موجب نامه شمارۀ 6609مورخ 1403/08/29 توقیف شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده که به نشانی :تهران، خیابان خاوران-خیابان شیرازی-کوچه تکیه چال-پلاک3می باشد4- مشخصات ساختمان ملک:ملک موصوف  دارای عرصه به مساحت 127.59  متر مربع میباشد . شامل چهار دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقات همکف، یک ، دو ، سه  .  چهار باب انباری واقع در طبقه زیرزمین 1 . دو واحد پارکینگ واقع در طبقه زیرزمین 1 ، یک واحد پارکینگ مزاحم واقع در طبقه زیرزمین 1 .  بنای احداثی دارای پایان کاربه شماره 142107684 مورخه 1390/06/16 توسط شهرداری منطقه 14 تهران است. محل احداث بنا در ملک شمال نوع اسکلت فلزی با نمای سنگ و ساختمان بدون آسانسور  می باشد- آپارتمان مورد نظر موضوع کارشناسی واقع در طبقه همکف قطعه یک به مساحت 71.39 متر مربع دو خوابه دارای سرویس حمام و بهداشتی جداگانه ، آشپزخانه اوپن کابینت های ام دی اف،  کف سرامیک دیوارها و سقف گچ کاری شده سیستم گرمایش بخاری گازی ، سرمایش اسپیلت  و امتیاز برق اختصاصی و گاز و اب مشترک، پنجره فلزی با قدمت حدود 15 سال بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 10.80 متر مربع ( ده ممیز هشت دهم متر مربع ) واقع در سمت شمالی زیرزمین 1 ، بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 2.42 متر مربع ( دو ممیز چهل و دو صدم متر مربع واقع در سمت غربی زیر زمین 1  می باشد. نظریه کارشناسی :با توجه به بررسی اسناد ارائه شده و توضیحات فوق تعیین قدرالسهم آقای مجید ملکیان از پلاک ثبتی 183 فرعی از 4395 اصلی نسبت به گواهی حصروراثت فوق 72 سهم مشاع از 720 سهم ششدانگ عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان می باشد. همچنین با عنایت به موارد مطروحه ، بازدید انجام شده و بررسی های بعمل آمده و همچنین سایر عوامل موثر در موضوع و فارغ از هر گونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در نظر گرفتن موقعیت محلی و مکانی و در صورت بلا معارض بودن و نداشتن منعی برای نقل و انتقال و سایر مسائل حقوقی و ثبتی ، مراجع و سازمانهای دولتی و خصوصی  ارزش روز ششدانگ آپارتمان مسکونی به مساحت 71.39 متر مربع بانضمام انباری و پارکینگ با مشخصات بند 1 گزارش  مبلغ 35/000/000/000 ریال معادل سه میلیاردو پانصد میلیون تومان براورد و اعلام می گردد.که نسبت به سهم الارث آقای مجید ملکیان با کسر بهای ثمنیه عرصه و اعیان مبلغ 3/062/500/000 ریال معادل سیصد و شش میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان محاسبه و اعلام می گرددموردکارشناسی ومزایده میباشد مقرر است اموال موصوف از طریق مزایده در مورخه1404/10/09راس ساعت 08/00الی12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 3/062/500/000 ریال معادل سیصدوشش میلیون ودویست وپنجاه هزارتومان شروع وهرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نماید برنده مزایده خواهدبود ومیبایستی ده درصد قیمت پیشنهادی  از برنده مزایده اخذ والباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده  پرداخت گرددکه در غیر اینصور ت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگردد. کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداقل ظرف یکهفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند . وکلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده یک تهران-سلیمی    

شماره پرونده: 140168920004202885