موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0400473  محکوم علیه حبیب اله احمدی پور   بطرفیت هوشنگ رضائیان عطار  مبلغ 225/000/000/000 ریال بابت اصل محکوم به و خسارت تاخیر تادیه از تادیه از تاریخ 1401/02/01  لغایت یوم الوصول  و  هزینه های اجرائی  محکوم و در همین راستا  نسبت به توقیف  به استناد قرارداد پیش فروش آپارتمان مجتمع مسکونی شهران شماره B37 مورخ 1382/12/10 فی ما بین آقای حبیب الله احمدی پور فرزند صدرالله (فروشنده) و آقای هومن رضائیان عطار فرزند هوشنگ (خریدار) با موضوع قرارداد پیش فروش یک واحد مسکونی واقع در مجتمع مسکونی شهران از بلوک شماره 3 طبقه 7 واحد B به مساحت (131) مترمربع اقدام  و جهت مزایده شش دانگ پلاک ثبتی فوق اقدام لذا جهت اقدامات قانونی  مراتب به کارشناسی ارجاع و کارشناس تعیینی  نظریه کارشناسی به شرح تفصیلی اعلام میدارد احتراماً، بازگشت به ابلاغ قرارکارشناسی به شماره بایگانی پرونده 0400473 به نشانی: تهران، شهران، بین فلکه دوم و سوم، بلوک3، طبقه 7، واحد 2، مجتمع مسکونی پزشکان پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد: مشخصات ثبتی ملک به استناد قرارداد پیش فروش آپارتمان مجتمع مسکونی شهران شماره B37 مورخ 1382.12.10 فی ما بین آقای حبیب الله احمدی پور فرزند صدرالله (فروشنده) و آقای هومن رضائیان عطار فرزند هوشنگ (خریدار) با موضوع قرارداد پیش فروش یک واحد مسکونی واقع در مجتمع مسکونی شهران از بلوک شماره 3 طبقه 7 واحد B به مساحت (131) مترمربع می باشد. مشخصات کلی ملک ملک مورد کارشناسی فاقد سند رسمی بوده و با مشخصات ظاهری، آشپزخانه اوپن، کف پوش سنگ، دیوار پوش رنگ، دارای 2 اتاق، حمام و دستشویی ایرانی، سیستم سرمایش و گرمایش کولر آبی و رادیاتور می باشد. حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی بازدید از داخل واحد حسب دستور قضایی در معیت نیروی انتظامی صورت گرفته و گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و با توجه به دارا نبودن سند تفکیکی مساحت و موقعیت واحد از روی مبایعنامه قید گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده، پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد. همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش کارشناسی فارغ از اظهار نظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به  اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ آپارتمان از بلوک شماره 3 طبقه 7 واحد B به مبلغ 111.400.000.000 ریال معادل یازده میلیارد و صد و چهل میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.  مقرر شد ملک پلاک ثبتی فوق الذکرمورخ 1404/10/14 از ساعت 8صبح لغایت 12 از طریق سامانه الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به فروش می رسد. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .

شماره پرونده: 140168920000674536