موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی تجدید مزایده اموال غیرمنقول)) احتراما بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0400189ج ح نظر به محکومیت آقای پیمان احمدی فرزند شوقعلی بپرداخت 12قطعه سکه تمام بهار آزادی ومبلغ 3/283/668/560ریال بابت مهریه درحق محکوم لها خانم سانازوفائی سرخاب باوکالت خانم هانیه دهقان ونیم عشردولتی متعلقه درحق صندوق دولت فلذاملک غیر منقول توقیفی محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل بازدید وارزیابی وقیمت گذاری گردیده دراجرای ماده 21ازابلاغیه راهنمای نحوه برگزاری مزایده های الکترونیکی اجرای احکام از طریق برگزاری جلسه مزایده بفروش میرسد.بپیوست نظریه کارشناسی درذیل میباشد.       ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش صوفیان   با سلام احتراماً عطف به دستور صادره برای اجرای قرار کارشناسی پرونده 0400189 خانم ساناز وفائی سرخاب با وکالت خانم هانیه دهقان (محکوم له) و آقای پیمان احمدی (محکوم علیه) با موضوع ارزیابی یک قطعه زمین در محل قطعه مورد تعرفه حاضر و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد علی رغم تماس تلفنی و هماهنگی قبلی محکوم علیه در محل متنازع فیه حضور نیافتند:   1- محل مورد ارزیابی حسب تعرفه محکوم له و وکیل محترم ایشان در شیرین چای برابر تصاویر دوربینی پیوست و کروکی منطبق بر تصویر ماهواره ای قطعه زمینی به مساحت حدود 922 مترمربع میباشد مساحی بر مبنای gps و تصویر ماهواره ای انجام پذیرفت که در روز اجرای قرار کارشناس به صورت یک قطعه محصور بوده و درب فلزی ماشین رو نصب بود درب فلزی در روز اجرای قرار کارشناسی قفل بود و امکان ورود به داخل قطعه مقدور نگردید.   2- قطعه با کاربری کشاورزی و بدون کشت و محصور و دارای یک باب خانه باغ با دیوار بلوکی به مساحت 90 مترمربع با مختصات یک نقطه 583580 و 4234862 بوده و حسب اظهارات محل فاقد انشعابات آب و برق و گاز میباشد. ضمناً مجوزی برای خانه باغ احداثی و دیوارکشی از سوی طرفین ارائه نگردید.   3- برای محل سند رسمی از سوی اصحاب پرونده ارائه نگردید مستند مورد ارائه رونوشت یک فقره سند عادی به تاریخ 90/3/17 که طی آن آقای حسن صوفی زاده فروشنده و آقای پیمان احمدی خریدار و مورد معامله یک قطعه زمین به مساحت 1000 مترمربع در منطقه شیرین چای شمالاً به ملک وراث مهمان خواه، شرقاً راه عمومی و ملک مهمان خواه، جنوباً مشرف اهل تبریز و غرباً مشرف به جوی آب و ملک بخشی میباشد. محکوم علیه در تماس تلقنی اینجانب برای هماهنگی برای حضور در محل اظهار داشتند که محل را فروخته اند لکن مستندات فروش زمین توسط ایشان تا روز مطالعه پرونده و اجرای قرار کارشناسی ضم پرونده نبود و همچنین تا زمان ارائه نظریه کارشناسی به اینجانب ارائه نگردید که اثبات این موضوع با خود اصحاب پرونده میباشد. در قولنامه ابرازی مقدار زمین مورد معامله 1000 مترمربع درج گردیده لکن حسب مساحی با gps و تصویر ماهواره ای در حدود 922 مترمربع مساحی گردید که مسئولیت میزان کمی یا زیادی مساحت با خود اصحاب پرونده میباشد و مساحی دقیق محل نیازمند مداخله کارشناس رسمی در رشته نقشه برداری میباشد.   4- حسب نامه شماره 1404791/41/13 مورخ 1404/05/12 اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان شبستر محل مورد تعرفه جزء اراضی غیرملی پلاک 5 اصلی از بخش 16 تبریز موسوم به صوفیان میباشد. طی نامه 1404/406779 مورخ 1404/05/18 اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان شبستر اظهار نموده که رسیدگی به امورات موقوفه شهر صوفیان و قراء موقوفه اقماری آن در صلاحیت اداره محترم اوقاف و امور خیریه ناحیه 3 تبریز میباشد لذا مستدعی است از اداره مذکور استعلام انجام پذیرد. در ذیل نامه مزبور درج شده که نظر به رای اخیر دیوان عالی کشور در خصوص وضعیت اراضی صوفیان و بلا اثر نمودن وقف در اراضی صوفیان ضرورتی به استعلام از اوقاف در این خصوص وجود ندارد لذا مقرر است نسبت به انجام کارشناسی اقدام و نتیجه اعلام نمایند.   5- با عنایت به نوع کاربری کشاورزی و ارزش منطقه ای و سایر عوامل موثر، ارزش کل عرصه و اعیان محل با اوصاف فوق معادل 8.500.000.000 ریال (هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد میگردد.     فلذامقررگردید ملک مذکوردرروزشنبه مورخه1404/10/06وازساعت 10الی10/30صبح درواحداجرای احکام مدنی صوفیان ازطریق مزایده بفروش میرسد مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی ازطریق خریداران حاضر درجلسه واگذارخواهد شد وده درصد مبلغ پیشنهادی ازخریدارنقدا وفی المجلس اخذ ومابقی ثمن مزایده میبایست حداکثر ظرف یک ماه ازتاریخ مزایده پرداخت گردددرغیراینصورت مبلغ پیش پرداخت اولیه بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.متقاضیان شرکت درمزایده میتوانندجهت کسب اطلاعات بیشتر وبازدیدازملک مورد مزایده 5روزقبل ازانجام مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه صوفیان مراجعه نمایند.   مدیردفتر اجرای احکام مدنی بخش صوفیان-مجید پورمحمد  

شماره پرونده: 140230920005956231