موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده 0400302 نسبت به اجرائیه صادره له مجتبی علیزاده خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400302موضوع دعوی محکوم علیه هانیه شریعتمداری بطرفیت محکوم علیه  مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی ،پس از مطالعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه محترم در معیت وتعرفه محکوم له به محل اجرای قرار  کارشناسی واقع درسرخرود  مکان مورد نظر عزیمت وپس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح زیر اعلام میدارم :نسبت به اعلام دقیق موقعیت و مختصات دقیق ملک 2.متراژدقیق ملک 3.قیمت بر اساس هر متر مربع وکل مبلغ 4.اعلام اینکه بصورت مشاع است یا 6دانگ 5.در ید مالک است یا در رهن واجاره مستحدثات واعیانی را مشخص نماید الف شرح بررسی های انجام شده :    الف  1 ) محل مورد تعرفه به نشانی سرخرود روستای معلم کلا  کوچه معلم 39 ، با مختصات جغرافیایی تقریبی میانی 623855 و 4054495 واقع می باشد .   الف  2 ) مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 225 فرعی از 18 اصلی بخش دو حوزه ثبتی محمودآباد به مساحت 380/60 مترمربع با حدود و مشخصات شمالاً پی است بطول 12/50 متر به کوچه به عرض شش متر ، شرقاً پی است بطول 30 متر به قطعه 327 تفکیکی ، جنوباً پی است بطول 12/60 متر به 18 اصلی و غرباً به پی بطول 31 متر به قطعه 325 تفکیکی ، که مطابق تصویر سند مالکیت ابرازی ، سند مالکیت تک برگ شش دانگ شماره 108424 سری ب سال 1402 به نام آقای هیراد اصغریان صادر گردیده است .   الف 3 ) با توجه به بازدید انجام شده ، محل تعرفه شده شامل یک ملک خشکه محصور با دروازه ورودی و بنای مشابه نگهبانی بوده که عرصه آن در طبیعت به قطعات متعدد با خیابان سنگ ریزی شده بین قطعات تفکیک گردیده که ملک موضوع کارشناسی یکی از قطعات ملک مذکور بوده که دارای سند مالکیت مفروزی شش دانگ بوده و فاقد بنا و انشعابات می باشد .    الف  4 ) مطابق مندرجات پاسخ استعلام بنیاد مسکن انقلاب اسلامی محمودآباد به آن شعبه ، طی شماره 11/1990 مورخ 1404/05/27 : " ... ملک فوق الذکر به مساحت 180/60 مترمربع داخل محدوده قانونی طرح هادی مصوب و دارای کاربری زراعی و مابقی ملک به مساحت 200 مترمربع خارج از محدوده قانونی طرح هادی مصوب می باشد . ... " ( پاسخ استعلام در پیوست گزارش ارائه گردیده است )   ب  نظریه کارشناسی :   ب  1 ) حسب تعرفه انجام شده ، ملک مذکور به آدرس مندرج در بند الف  1 و در عرصه با مختصات جغرافیایی تقریبی میانی 623855 و 4054495 واقع گردیده است .   ب  2 ) مساحت عرصه تعرفه شده 380/60 مترمربع و فاقد بنا می باشد .   ب  3 ) مطابق مندرجات سند مالکیت ابرازی پلاک مذکور ، وضعیت پلاک ثبتی مذکور خاص طلق می باشد .      ب  4 ) ملک مذکور دارای سند مالکیت شش دانگ می باشد .   ب  5 ) مشخصات ملک مذکور در بند الف  3 تشریح گردیده است .   ب  6 ) ملک مذکور فاقد انشعابات می باشد .    ب  7 ) با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار ، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، کاربری و موقعیت آن نسبت به بافت روستا ، وضعیت روز بازار املاک و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش پایه هر مترمربع عرصه ملک مذکور به مبلغ 47.000.000 ریال و ارزش پایه عرصه ملک مذکور به مبلغ 17.888.200.000 ریال ( یک میلیارد و هفتصد و هشتاد و هشت میلیون و هشتصد و بیست هزار تومان ) تعیین می گردد .   میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ 03 / 10 / 1404 ساعت 8 الی 12  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود ، سیدمحمدعلی حسینی استان مازندران، سرخرود ، بلوار ولایت، دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 9809981110700451