موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت دوم در پرونده کلاسه اجرایی 0300236 الف / حقوقی دادگاه  بخش خرم آباد مازندران  محکوم له خانم طیبه عباسی  علیه آقای نوذر عباسی با وکالت آقای حسن شعبانی نژاد و بدری عباسی و سیمین عباسی و کبری عباسی ، با توجه به صدور حکم و صدور اجرائیه بخواسته تقسیم ماترک مرحوم کرمعلی عباسی (3 قطعه )طبق نظریه کارشناس منتخب ارزیابی گردیده است بدین توصیف که :  (الف ) باستناد سند قطعی غیر منقول  تحت شماره 5191 دفتر خانه اسناد رسمی 47 مشخصات ثبتی ملک بصورت همگی و تمامی ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت دو هزار و دویست وپانزده مترمربع  بشماره 283 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک 22 اصلی دهستان خرم آباد بخش سه ثبت تنکابن می باشد . ـ مشخصات وضع موجود ملک : عبارتست از قطعه زمینی محصور با دیوار بلوکی و با حدود مشخصات ثبتی فوق الذکر به نشانی خرم آباد ، خیابان شهید  عبدالصمد کریم ، انتهای بن بست کوچه اول کد پستی 35398-46851  ، با مختصات یوتی ام Y=4070581 X=488500 داخل محدوده شهری و برخوردار از تأسیسات زیربنایی (انشعابات آب و برق و گاز شهری) و دارای ورودی ماشین رو از سمت معبر شمالی  که حدوداربعه آن  شمالاً به کوچه بن بست و محوطه مسکونی وراث مرحوم میرزا صداقت  ، شرقاً به ملک آقای باطبی ، جنوباً به ملک آقای وکیلی و غرباً به ملک سابق دکتر فرزانه محدود می باشد . ملک مذکور مشتمل بر دو دستگاه ساختمان مسکونی ( بنای قدیمی تر با زیر بنای حدود 65 مترمربع و بنای مسکونی دیگر با زیر بنای حدود 122 مترمربع  و بنای انبار با زیر بنای حدود 24.20 مترمربع که در زمان بازدید دو انشعاب برق ( بدنه یکی از کنتورها 10573498 ) و دو گاز ( بدنه یکی از کنتورها 043161226 ) و یک انشعاب آب در ملک نصب بوده است . لازم بذکر است که برای ملک مذکور دو فقره سند مالکیت سه دانگ سه دانگ بنام مورثین فوق الذکر تحت پلاک ثبتی 283 فرعی از 22  اصلی بخش سه ثبت تنکابن صادر شده است.  برابر استعلام شفاهی صورت گرفته از شهرداری خرم آباد کاربری قطعه مذکور،  مسکونی می باشد. ب ) عبارتست از قطعه زمینی محصور با دیوار بلوکی به مساحت 263 متر مربع فاقد سند رسمی و با حدود مشخصات ثبتی فوق الذکر به نشانی خرم آباد ،  داخل خیابان شریعتی ، نرسیده به دبیرستان سنایی ،  با مختصات یوتی ام Y=4070559 X=488197 داخل محدوده شهری و دارای ورودی ماشین رو از سمت معبر غربی با حدود اربعه شمالاً به محوطه مسکونی خانم سمین عباسی ، شرقاً ملک به ملک امین کیا ، جنوباً به ملک وراث مرحوم فرخ اله فرجی الموتی و غرباً به خیابان شریعتی محدود بوده که در زمان بازدید  هیچگونه بنایی در ملک ساخته نبوده که برابر استعلام  صورت گرفته از شهرداری خرم آباد کاربری قطعه مذکور ، مسکونی می باشد. ج ) باستناد مدارک ابرازی مشخصات ثبتی ملک بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه خوار و بار فروشی به مساحت 67 متر مربع تحت پلاک ثبتی 79 فرعی از 22  اصلی بخش سه ثبت تنکابن دهستان خرم آباد  می باشد . ـ مشخصات وضع موجود ملک : ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه خوار و بار فروشی به مساحت 64.6 مترمربع به نشانی خرم آباد ، میدان خرم آباد ، جنب مغازه موبایل فروشی مجید واقع در کد یو تی ام Y=4070715 X=488501 داخل محدوده شهری  قسمتی تحت پلاک ثبتی 79 فرعی از 22  اصلی با حدود اربعه شمالاً به مغازه آقای بشر دوست ، شرقاً به به ملک وراث مرحوم داود شایسته ، جنوباً به مغازه وراث اشکواری و غرباً به خیابان شهید شکاری محدود می باشد . نتیجه ارزیابی: با در نظر گرفتن موقعیت املاک ، کاربری ، راه دسترسی ، بافت قرب و جوار ، شرایط روز املاک و مستغلات و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر درارزیابی ارزش ملک بند الف در مجموع دویست وچهل وسه میلیارد و ششصد وپنجاه میلیون (243.650.000.000 ) ریال  و  ملک بند ب در مجموع چهل وهفت میلیارد وسیصد وچهل میلیون (47.340.000.000) ریال و ملک بند ج  ( مغازه ) در مجموع یکصد وبیست ودو میلیارد و هفتصد و چهل میلیون (122.740.000.000 ) ریال  برآورد که در مجموع ارزش کل قطعات فوق الذکر 413.730.000.000 ریال اعلام می گردد .) این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد تدارکات الکترونیکی دولتی  از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر  مورخه 1404.09.30  (به شماره مزایده های 3004107000000070 و 3004107000000069 و 3004107000000068 ) بفروش برساند مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد برنده مزایده میبایستی 10 درصد از کل قیمت را همان روز مزایده بصندوق سپرده دادگاه  واریز الباقی وباقیمانده مبلغ را بتشخیص دادورز اجرا تا یک ماه از تاریخ مزایده واریز و مال بوی تحویل می گردد والا درصورت عدم واریز 10درصدی که واریز نموده اند به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد شرکت در مزایده حضوری و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد . طالبین در صورت تمایل مراتب را اعلام تا ترتیب بازدید آنان داده شود.        

شماره پرونده: 140291920005324990