موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده  نوبت اول در اجرای دادنامه  شماره 140468390010928296 تقسیم ترکه صادره از شعبه207خواهان آقای فریدون مقدم فرزند علی 2آقای حسن مقدم فرزند علی 3.آقای همایون سماواتیان فرزند جمشید  با وکالت خانم عطیه یاسینی خوانده آقای منوچهر مقدم فرزند علی2خانم پروانه مقدم فرزند علی3. آقای رضا دایی چین فرزند یارمحمد    به خواسته تقسیم ترکه  پلاک ثبتی 43022 / 2395 که پس از وصول در اجرای احکام و ثبت به کلاسه 0401454 موضوع به کارشناسی ارجاع نظریه  کارشناسی واصل و پس از ابلاغ به طرفین و عدم وصول اعتراض مقرر گردیده ششدانگ پلاک ثبتی 43022 / 2395 از طریق مزایده به قیمت 000 / 000 / 000 / 83ریال به فروش برسد.نظریه کارشناسی به شرح ذیل میباشد احتراماً عطف به ابلاغیه مورخ 29 / 07 / 1404 آن مقام محترم بدینوسیله اینجانب کارشناس رسمی منتخب پس از مطالعه پرونده ضمن بازدید و معاینه محل و تهیه عکس، نظریه کارشناسی را خارج از موارد حقوقی و ثبتی به شرح ذیل تقدیم می‌دارم.1. موضوع: ارزیابی پلاک ثبتی 43022 / 23952. نشانی تهران  اکباتان  بلوار شهید ابوالقاسم نوذری خیابان شهید غلامرضا جنانی،بلوک 5  A3 ورودی هشتم طبقه 11 واحد 261 3 مشخصات ثبتی طبق سند تک برگ شماره 488562  ب - 1402 به نام آقای فریدون مقدم مالکیت یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) 43022 / 2395 قطعه 532 تفکیکی بلوک 5 مفروز و مجزی شده از 501594 فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران  استان تهران به مساحت 03 / 43 مترمربع واقع در طبقه 11 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن به حدود مندرج در ظهر سند.مشاهدات: از محل ساختمان بازدید به عمل آمد و مشاهده شد درب واحد پلمپ است. طی لایحه‌ مورخ 18 / 8 / 1404 با کد 1404220992344688 به آن دادگاه محترم گزارش نمودم و با آقای رضا دائی چی به شماره 09173580514 تماس حاصل شد و ایشان نیز تایید نمود که درب واحد پلمپ است و خانم یاسین وکیل محترم به شماره 09124407590در محل حضور داشت که نهایتاً آن دادگاه محترم طی ابلاغیه شماره 140468100062440033مورخ 12 / 06 / 1404 امر فرمودید با درنظر گرفتن عرف منطقه و تحقیق از مشاورین املاک و واحد مربوطه نسبت به ارزیابی اقدام گردد. که در نهایت با تحقیقات از املاک منطقه و تجربیات از قیمت منطقه و با توجه به مراتب فوق و موقعیت محلی مساحت و قدمت ساخت طبقه و موقعیت وقوع آپارتمان تعداد واحدها و لحاظ سایر عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه ارزش کارشناسی ششدانگ آپارتمان معرفی شده به پلاک ثبتی 43022 / 2395 ملک شهرآرا با مساحت و مشخصات مذکور و جمعیع امتیازات و متعلقات مربوطه در حدود معاینات انجام شده و مدارک و مستندات ابرازی فارغ از انتساب یا احراز مالکیت و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هرگونه دیون، بدهی به بانک و یا مانع در تحویل ملک و انتقال سند و فقط جهت عملیات اجرایی شعبه پنجم اجرای احکام مفتح) به شرط تخلیه به تقویم 13 / 08 / 1404 به مبلغ 000 / 000 / 000 / 83 ریال هشت میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین و اعلام می‌گردد. ضمنا کلیه هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه میباشد با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/010/06 ساعت 08:00الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. 

شماره پرونده: 140491920000656658