موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال  غیر منقول ( نوبت دوم ) اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه  0400678 اجرای احکام مدنی له   مصطفی جلالی  به طرفیت محمد مهیار نجاتی  محکوم است به پرداخت مبلغ  57/123/655/000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 2/856/182/750ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت این  اجرا در نظر دارد  به میزان 2/40دانگ مشاع از ششدانگ  یک باب مغازه تحت پلاک ثبتی 2 فرعی از 2518 اصلی بخش یک ثبتی شاهرود واقع در خیابان 29 اسفند  به مالکیت محمدمهیار نجاتی شماره ملی 4590155291   را ازطریق مزایده  بفروش برساند    را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است:  شش دانگ اعیان با وضعیت خاص طلق یک باب مغازه تجاری واقع در طبقه همکف تحت پلاک ثبتی 2518 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک یک فرعی از اصلی مذکور بخش یک ثبتی شاهرود (قطعه یک تفکیکی ) بمساحت 116/49 متر مربع که سند مالکیت تک برگی آن بشماره چاپی  407827 سری( ج ) سال 98 در تاریخ 1399/10/09  بنام آقای محمد مهیار نجاتی فرزند ناصر صادر و تسلیم گردیده است. برابر مندرجات متن سند مالکیت پلاک فوق دارای سه واحد پارکینگ به شماره قطعات تفکیکی یک الی سه هر کدام بمساحت 12/50 مترمربع در زیرزمین میباشد. همچنین برابر متن سند صادره عرصه پلاک بصورت مشاعی و غیر قابل تفکیک میباشد. اسکلت بتنی - سقف تیرچه بلوک - نمای خارجی سنگ -کف مغازه سنگ - بدنه گچ کاری شده - که در زمان بازدید مغازه تحت عنوان لوازم خانگی بهسا و پارسا اسپیکر در اجاره شخص بنام آقای بهزاد ایراجیان قرارداشته است. مغازه دارای کلیه امتیازات آب - برق  و گاز مستقل میباشد. لذا با عنایت به توضیحات ارائه شده بشرح گزارش تقدیمی و با در نظر گرفتن جمیع جهات از جمله  نوع کاربری تجاری - مساحت مغازه ( 116.49 متر مربع) منضمات سند ( سه واحد پارکینگ در زیر زمین ) نوع مالکیت ( اعیان ) (عرصه بصورت مشاعی و غیر قابل تفکیک) و با توجه به موقعیت محلی و مکانی ملک - ابعاد ملک و بر مغازه - عرض معبر ( 12 متر) میزان پاخوره بودن آن - وضعیت اقتصادی و تراکم جمعیتی منطقه موضوع کارشناسی - اختلاف ارتفاع کف مغازه با پیاده رو ( + 45 سانتیمتر) اختلاف ارتفاع موجود در انتهای مغازه ( حدود + 1.20 متر )  و با توجه به روکود اقتصادی و حاکم بر معاملات مسکن  و با لحاظ کلیه امکانات و امتیازات متعلقه ،صرفنظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی به سازمان ها و ارگان ها و نهاد ها و ادارات  یا اصلاحی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آنها اطلاعی حاصل ننموده است و بدون در نظر گرفتن مبالغ رهن احتمالی ، بنظر اینجانب ارزش ششدانگ اعیان پلاک فوق برابر شرایط موجود جمعا" مبلغ 150.000.000.000 ریال معادل پانزده میلیارد تومان ارزیابی و تقویم میگردد  لذا با عنایت به توضیحات بالا  ارزش شش دانگ پلاک فوق به انضمام امتیازات و انشعابات ملک مورد بحث مبلغ  150/000/000/000 ریال که ارزش  2/40 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق الذکر  به میزان 59/979/837/750ریال اعلام می گردد. طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده  در مورخ   1404/09/30 به سایت www.setadiran.ir شماره حراج    3004111539000143 از ساعت 8 صبح الی 12 مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140349920000545972