موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت دوم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه    0303486    له بهرام برسان  علیه  مجتبی مجیدی          جهت وصول محکوم به ، به مبلغ      4.800.000.000      ریال در حق محکوم له  و هزینه اجرا به مبلغ    240.000.000          ریال در حق دولت ،  و مبلغ 226.471.914 ریال مطالبات توقیف کننده مقدم بانک مسکن  و مبلغ 25.875.000 ریال مطالبات کارشناس  مجموعا به مبلغ 5.292.346.914 ریال به میزان  1 دانگ و  و 5 سیر و 5 مثقال و  19 نخود  و 1 گندم و 2.11 ارزن  به میزان 45.362974 سهم از ششدانگ نسبت به فروش اموال ثالث  زینب مجیدی        به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید مورد مزایده: به آدرس : آمل . خیابان امام خمینی . آفتاب 48 . کوچه سحر 5 . انتهای بن بست . مجتمع مسکونی آیدا . پلاک 40 با مختصات y=4035046 . x=620578 با کدپستی 4616776516 عزیمت که در محل کارشناسی مستاجر درب را باز و ضمن بازدید با بررسیهای بعمل آمده ، گزارش بشرح ذیل به استحضار می رسد : الف . مورد بازدید بصورت یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی قطعه 5 تفکیکی از 9601 فرعی مفروز و مجزی شده از 1419 فرعی از 44 . اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل به مساحت 93.20 مترمربع واقع در غرب طبقه 3 به انضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 24 مترمربع به انضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 3.85 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد و حدود و مشخصات آپارتمان مطابق سند برابر است با : شمالا . بطولهای 0.70 متر و 1.80 متر و 2.80 متر دیوار و پنجره و نرده تراس و دیوار و پنجره است به فضای حیاط و شرقا . بطولهای 3.65 متر و 0.50 متر و 1.70 متر و 1.25 متر و 4.40 متر و 1.75 متر و 3.85 متر دیوار اشتراکی و در و دیوار و دیوار اشتراکی با قطعه تفکیکی مجاور و راه پله و قطعه مذکور و جنوبا . بطول 7.20 متر دیوار و پنجره و نرده تراس و دیوار و پنجره است به فضای حیاط و غربا . بطولهای 8 متر و 0.80 متر و 1.10 متر و 0.80 متر و 4.10 متر دیوار و دیوار و پنجره و دیواریست به فضای باقیمانده 44 . اصلی و نورگیر و فضای مذکور محدود می گردد . ب . طی مشاهده طرح معماری داخلی بصورت هال و آشپزخانه و دوخواب و تراس و سرویس بهداشتی . توالت و حمام . که کف خوابها بتن و مابقی کف واحد سرامیک و نازک کاری داخلی دیواره و سقف داخلی گچ و سرویسها و آشپزخانه و پخت کاشی و سرامیک و پخت و آشپزخانه کابینت زمینی و هوایی ام دی اف و دارای شومینه و سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی با رادیاتور و سیستم سرمایش کولر اسپیلت و دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق اختصاصی و دارای آسانسور و کف و دیواره پارکینگ سنگ و نمای شمالی روبه خیابان سنگ و در زمان بازدید واحد موردکارشناسی در ید مستاجر خانم عزیزی بوده ودر ظهر سند تک برگی به شماره 961155ه/1400محدودیت سند در دفتر املاک رهنی به شماره 30707 مورخ 1401.7.4 دفترخانه اسناد رسمی شماره 301 آمل که بنفع بانک مسکن بمدت 132 ماه ثبت شده است . نتیجه کارشناسی : با توجه به توضیحات داده شده در فوق ، 1 . از اینکه پلاک ثبتی قطعه 5 تفکیکی از 9601 فرعی مفروز و مجزی شده از 1419 فرعی از 44 . اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل به مساحت 93.20 مترمربع واقع در غرب طبقه 3 به انضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 24 مترمربع به انضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 3.85 مترمربع دارای بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا به موسسات و یا در رهن و بازداشت و توقیف و وثیقه بوده باشد ، خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد ، ضمنا در ظهر سند تک برگی به شماره 961155ه/1400محدودیت سند در دفتر املاک رهنی به شماره 30707 مورخ 1401.7.4 دفترخانه اسناد رسمی شماره 301 آمل که بنفع بانک مسکن بمدت 132 ماه ثبت شده است . 2 . بنابراین ارزش پایه مزایده شش دانگ آپارتمان مذکور تحت پلاک ثبتی قطعه 5 تفکیکی از 9601 فرعی مفروز و مجزی شده از 1419 فرعی از 44 . اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل به مساحت 93.20 مترمربع واقع در غرب طبقه 3 به انضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 24 مترمربع به انضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 3.85 مترمربع با ارزش قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد با لحاظ کلیه عوامل موثر در قضیه . موقعیت مکانی ، میزان مساحت عرصه و قدرالسهم واحد مذکور از عرصه ، طرح معماری داخلی واحد ، تعدادواحد مجتمع ، قدمت بنا ، وضعیت مجتمع از لحاظ ساخت و ..... . بمیزان 28.000.000.000 ریال معادل دومیلیاردوهشتصدمیلیون تومان تعیین گردیده است . که مزایده در تاریخ 404.10.1روزدو شنبه        ساعت 8صبح لغایت12 ظهر از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR  از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل.  

شماره پرونده: 140347920005026711