موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ( نوبت دوم )   برابر محتویات پرونده اجرایی 0300810 و به موجب نیابت های شماره 140301990010208402 و 140301990011586749 - 1403/08/06 واصله از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی کرج دعوی آقای محمود رضایی بطرفیت سیدهادی محب احمدی دایر بر مطالبه مبلغ 4/456/000/000 ریال بعنوان اصل خواسته و مبلغ 190/000/000 ریال هزینه کارشناسی که منتهی به توقیف پلاک ثبتی 137 فرعی از 20 اصلی از بخش 24 گیلان از مالکیت محکوم علیه واقع در فومن روستای گوراب پس بعد از پاسگاه کوچه رضائی گردیده، علیهذا این اجرا قصد دارد املاک بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه کارشناسی مورخ 1404/05/01 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند . مورد مزایده: وضعیت ثبتی پلاک ثبتی 137سنگ اصلی 20مفروز و مجزی شده از 27واقع در فومن بخش 24 گیلان: سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت240/59متر مربع به شماره137مفروز از پلاک27واقع در قریه گوراب پس سنگ اصلی 20 بخش 24 گیلان با حدود و مشخصات آن شمالا:اول سیم خارداریست بطولهای 3/60متر و 4/60متر ،دوم ورودی بطول 3/95متر به راه فرعی ،شرقا: پایه پرچین است 21/85متر به خانه محوطه نعمت اله نعمت پور ،جنوبا: پایه پرچین است بطول 11/15متر به زمین وراث صفرعلی قسمت پور ،غربا: سیم خارداریست بطولهای 8/5و 5/45متر و 6/25متر و 4/35متر به پشت جلیل پرستان ذیل ثبت 22335صفحه277دفتر 24/192بنام آقای جعفر رشادتی فرزند رحمت صادر سپس مع الواسطه برابر سند رسمی قطعی شماره32110مورخ 1402/01/10 به آقای سید هادی محب احمدی منتقل گردید و سپس ششدانگ پلاک ثبتی بازداشت گردید. مدارک و مستندات: طبق یک فقره فروشنامه عادی سال 1384قطعه زمینی به مساحت 250متر مربع با حدود و مشخصات مندرج در فروشنامه عادی توسط آقای نعمت اله نعمت پور گوراب پسی از نسق شماره 88886-52/3/30دفترخانه55فومن متعلق به خودش را به آقای جعفر رشادتی فرزند رحمت منتقل که نامبرده در اجرای قانون 133قانون برنامه چهارم توسعه اقتصادی و اجتماعی و فرهنگی درخواست سند مالکیت از محدوده مورد خریداری خودش را نموده که پرونده پس از گزارش کارشناسی در هیات مستقر در ثبت فومن مورد رسیدگی و منجر به صدور رای به مساحت240/59متر مربع گردیده و سپس مع الواسطه بموجب سند قطعی شماره 32110مورخ 1402/01/10به آقای سید هادی محب احمدی منتقل گردید. ب)نظریه کارشناسی و ارزیابی ملک موردتعرفه: ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین محصوربادیوارسنگ بلوک سیمانی و دارای دروازه ورودی آهنی به مساحت 240/59 مترمربع (وضعیت خاص طلق)باکاربری مسکونی فاقد بنا باحدود ومشخصات فوق .حقوق ارتفاقی ندارد. باعنایت به مطالب فوق وبادرنظرگرفتن شرایط زمانی واقتصادی ،موقعیت مکانی ومحلی ونحوه دسترسی،مساحت وشکل هندسی عرصه ،نوع کاربری ، مساحت عرصه دروضعیت موجود ، قیمت املاک قرب جوارورعایت جمیع جهات وسایرفاکتورهای موثر،ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 137سنگ اصلی 20مفروز و مجزی شده از 27واقع در فومن بخش 24 گیلان به مساحت عرصه 240/59 مترمربع ،(بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون وبدهی احتمالی به اشخصاص حقیقی و یاحقوقی مانند دهیاری،بنیادمسکن،اداره ثبت ،بانکها وادارات برق ،آب ،گاز ویاسایر ادارات دولتی و یا خصوصی )به مبلغ کل 9/700/000/000ریال(معادل نهصدو هفتاد میلیون تومان ) تعیین گردیده که صرفا" پلاک مذکور به میزان محکوم به بمبلغ 4/646/000/000 ریال ( معادل 2/873 دانگ ) در مزایده بفروش خواهد رسید. زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1404/09/30 روز یکشنبه ساعت 9صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده به سامانه مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در سامانه مذکور در روزمزایده نسبت به خرید املاک اقدام گردد. فروش مورد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و بالاترین پیشنهاد، بعنوان برنده مزایده اعلام خواهد گردید. ضمنا" برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری آن  پرداخت خواهد نمود. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

شماره پرونده: 9809982611000802