موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی برگزاری مرحله اول مزایده اموال غیر منقول به موجب نیابت واصله به شماره 140291990021314118 مورخ 1402/07/18 درخصوص پرونده اجرایی فوق الذکر موضوع دعوی خانم اعظم نجفی حمید پور با وکالت اقباله خمس آبادی علیه آقای اسلام مرادی فرزند محمود محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد شصت ونه تمام سکه بهارآزادی وچهار صدم یک سکه بابت مهریه وپرداخت مبلغ 763/000/000 ریال هزینه دادرسی برطبق تعرفه قانونی  درحق محکوم له وپرداخت یک بیستم اصل خواسته ریال بابت نیم عشر دولتی درحق دولت گردیده است که در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی برحسب تقاضای محکوم له وفق ماده 101قانون اجرای احکام مدنی  شش دانگ یک باب منزل مسکونی  قولنامه ای واقع در شهرستان بهارستان  سلطان آباد24 متری چمران بین 10 متری 3و4  پلاک 220 طبق اول واحد1 توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به موجب نظریه مورخ  1404/04/31  به شرح ذیل به مبلغ21/600/000/000ریال ارزیابی گردیده است. 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک :  آقای اسلام مرادی مقررگردید ملک مذکور درتاریخ  1404/9/30 از ساعت 8 الی 12 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت سایت www.setadiran.ir از طریق مزایده به شماره 3004108118000074بفروش برسد .مزایده  ازقیمت پایه شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود .ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدار باید ظرف مدت یک ماه  از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب دادگستری 2171299029002نزد بانک ملی بنام دادگستری شهرستان بهارستان واریز نموده وقبض آن را به این شعبه تسلیم نماید .درغیر این صورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد.درصورت پرداخت کل ثمن درموعد مقرروتائید مزایده ،ملک مذکور بنام خریدار منتقل خواهد شد. کارشناسی :عطف به ابلاغ به شماره بایگانی پرونده  0101685 مورخ 18/ 03/ 1404، در خصوص دادخواست ارائه شده توسط محکوم له خانم اعظم نجفی به طرفیت محکوم علیه آقای اسلام مرادی، مبنی بر مطالبه مهریه، اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی در معیت خواهان در محل ملک به آدرس: بهارستان سلطان آباد 24 متری چمران 10 متری 3 و4  پلاک 220  طبقه اول،واحد 1 پس از بازدید از ملک و معاینه دقیق محل و تحقیق از مطلعین و مشاورین املاک گزارش ذیل را تقدیم میدارد:   مشاهدات میدانی : ملک مورد نظر یک ساختمان است مشتمل بر چهار طبقه که همکف آن بصورت تجاری و سه طبقه بر روی تجاری به صورت تک واحدی می باشد .آپارتمان مورد نظر در طبقه اول و به مساحت حدوداً 120 متر مربع می باشد.واحد به صورت یک خواب و دارای آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف می باشد  دارای آیفون تصویری  کف سرامیک و دیوار ترکیبی از پوشش رنگ و سرامیک می باشد  درب ورودی چوبی و سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی رادیاتور و پکیج می باشد کف راه پله سنگ و دارای نرده می باشد  دارای انشعاب آب مشترک و انشعاب برق و گاز مجزی می باشد  دارای نمای سنگ می باشد و فاقد آسانسور می باشد .لازم به ذکر است که با توجه به دو بار حضور در محل و عدم همکاری محکوم علیه، آپارتمان طبق اظهارات خواهان و از بیرون ارزیابی شد .آپارتمان فاقد پایانکار و سند تفکیکی مجزا می باشد . حدود رسیدگی : رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام کارشناسی و مشروحات گزارش مبتنی بر اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده، استماع مطالب ارائه شده توسط طرفین پرونده می باشد.بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به استناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد.همچنین ادعای هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد.این گزارش صرفاً، جهت تقدیم به ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی بهارستان و در راستای اجرای قرار صادره و برای پرونده فوق الذکر تهیه گردیده است، در صورتی که طرفین دعوی مدرک جدیدی ارائه نمایند، پس از موافقت مقام محترم قضایی و انجام تشریفات قانونی، مدرک جدید بررسی و در مورد آن اظهار نظر خواهد شد. نظریه کارشناسی : با توجه به محل و موقعیت ملک  راه دسترسی  اسناد مالکیت  قدمت نوع سازه و سایر عوامل موثر در ارزش ملک، طبق قانون تملک آپارتمانها چنانچه منعی قانونی در معامله نداشته و فارغ از بدهی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و سایر نهادهای دولتی و شهرداری، ارزش روز آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول به مساحت حدوداً 120 متر مربع، به مبلغ دو میلیارد و یکصد و شصت میلیون تومان معادل( 21.600.000.000 ریال) ارزیابی و اعلام میگردد.                                     شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان-  
دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان - بهرام قورچیان
جاده ساوه - کیلومتر 25 - نسیم شهر - میدان هفت تیر - ابتدای بلوار خیرآباد - خیابان دادگستری - دادگستری شهرستان بهارستان

شماره پرونده: 140191920009481155