موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول-ملک مشاع بموجب دادنامه شماره140368390011075198 صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0301464/2/ج خواهان آقای محمودرضا میرمحمدصادق خواندگان آقایان حمیدرضا و محمدرضا و خانمها مهناز و منیژه همگی میرمحمدصادق مبنی بر فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 24 فرعی از 1983 اصلی در بخش 7 تهران به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. احتراما در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی 0301464 موضوع ارزیابی پلاک ثبتی  24 فرعی از 1983  اصلی (تحت مالکیت آقای محمودرضا میر محمد صادق و خانم  فریده نجوان هر یک به نسبت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان) از محل ملک واقع در تهران- خ 17 شهریور-چهار راه شمس- خ شهید شیرازی- خ هدایت- پلاک22 بازدید بعمل آورده ونتیجه بشرح ذیل تقدیم میگردد:  الف)قرار کارشناسی:ارزیابی و تعیین قیمت ششدانگ پلاکهای ثبتی 24 فرعی از 1983 اصلی بخش هفت تهران ب)مستندات ابرازی: تصویر اسناد مالکیت بشماره های465873 و 414834 تحت پلاک ثبتی 24 فرعی از 1983 اصلی  بخش  هفت تهران.تصویر گواهی پایانکار بشماره 531/121/1 مورخ 61/06/04 سایر اسناد و مدارک منضم پرونده.  ج) وضعیت ثبتی ملک:عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره 24 فرعی از 1983 اصلی مفروز و مجزی شده از یک هزار و نهصد و هشتاد و سه  فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 358.38 متر مربع.  د) وضعیت فیزیکی و شرح مشاهدات ملک:ملک مورد تعرفه عبارتست از یک ساختمان دو طبقه کلنگی با قدمت بالای 40 سال با مصالح بنایی و نمای سنگ در عرصه ای واقع در غرب گذر به مساحت 358.38 متر مربع که طبقه همکف آن به مساحت حدود 202 متر مربع شامل یک سالن و 5 اتاق تو در تو و آشپزخانه بسته با کابینتهای فلزی و پوشش کف واحد از موزاییک و درب و پنجره های فلزی قدیمی با شیشه ساده و دربهای داخلی چوبی  طبقه اول شامل دو اتاق مجزا در دو طرف پله به مساحت حدود 84 متر مربع و زیرزمین به مساحت حدود 110 متر مربع میباشد.سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی میباشد و دارای امتیار آب و برق و گاز شهری میباشد.  د) حدود رسیدگی:موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، ارزیابی ارائه شده قیمت روز و فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هرگونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخ های بازار در آینده (دور و نزدیک) خارج از اظهار نظر این کارشناسی بوده  و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است.  ه)نظریه کارشناسی: باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل، کاربری، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  وسایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرف نظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک های ثبتی 24 فرعی از 1983 اصلی بخش هفت تهران  به مبلغ 520/000/000/000 ریال معادل پنجاه و دو میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. مقرر گردید ششدانگ کل ملک مشاع  فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ 1404/10/10 از ساعت 8 الی 12 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)  https://setadiran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه مبلغ 520/000/000/000ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.  ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد .

شماره پرونده: 140268920007358656