موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ********************** آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول ************************ نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140422920000587699 به شماره بایگانی 0400600 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140422420000117985 مورخ 1404/05/06 صادره از شعبه سه دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیه آقای عباس لزکی فرزند احمد به پرداخت تعداد  1369 قطعه ربع سکه بهار آزادی بابت مهریه + پرداخت خسارات قانونی مبلغ 4،145،000 ریال بابت هزینه دادرسی  در حق محکوم له خانم سارا خرسند فرزند ناصر + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز دو شنبه مورخ 1404/10/01 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 28241 فرعی از 36 اصلی بخش 5 قزوین در مالکیت محکوم علیه آقای عباس لزکی فرزند احمد را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 47،000،000،000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3004106652000092 به فروش برساند.   *** نظریه کارشناس رسمی دادگستری : عطف به ابلاغیه مورخ 1404/07/28 موضوع قرار کارشناسی شماره 140422440000504088 در خصوص دعوی خانم سارا خرسند به طرفیت آقای عباس لزکی مبنی بر اعسار از پرداخت هزینه دادرسی و مطالبه مهریه ، در معیت خواهان از محل بازدید و پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مطالعه پرونده ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: متن قرار کارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 28241 فرعی از 36 اصلی شرح ملک مورد ارزیابی : - ملک مورد ارزیابی عبارت است از 6 دانگ یک باب آپارتمان مسکونی واقع در شهر قزوین - خیابان دانشگاه - خیابان شهید ثالث - کوچه شهید کریم خمسه ای - پلاک 24 - طبقه دوم به پلاک ثبتی 28241 فرعی از 36 اصلی مفروز و مجزی از 6246 فرعی از اصلی مذکور - قطعه 2 تفکیکی - واقع در بخش ثبتی 5 ناحیه 2 قزوین - مساحت آپارتمان 89.26 ( هشتاد و نه متر و بیست و شش دسیمتر مربع ) و مساحت انباری آن 9.60 ( نه متر و شصت دسیمتر مربع ) می باشد که مجموعا مساحت کل آپارتمان با احتساب انباری 98.86 ( نود و هشت متر و هشتاد و شش دسیمتر مربع ) بوده و آپارتمان فاقد پارکینگ اختصاصی می باشد. - حدودا 25 سال از سال ساخت آپارتمان گذشته و سند مالکیت آن به شماره 944948 سری الف سال 1402 صادر شده و متعلق است به آقای عباس لزگی به شماره ملی 4322375480 - اسکلت ساختمان فلزی ، نمای ساختمان سنگی بوده و در هر طبقه یک واحد احداث شده و ساختمان فاقد آسانسور می باشد.  - داخل آپارتمان جدیدا بازسازی شده و دارای کابینت mdf ، درب ضد سرقت ، آیفون تصویری و پکیج می باشد.            نظریه کارشناسی : با توجه به موارد مشروحه فوق و با عنایت به موقعیت محلی ، دسترسی ، کاربری ، تراکم و سال ساخت ، ارزش 6 دانگ ملک فوق معادل 47،000،000،000 ( چهل و هفت میلیارد ) ریال ارزیابی می گردد. لازم به ذکر است که در ارزیابی انجام شده ، محدودیتها و یا بازداشتهای احتمالی اعلام شده از سوی ادارات ، بانکها و یا مراجع قضایی مد نظر قرار نگرفته است.   **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین  

شماره پرونده: 140422920000587699