موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول)) نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0400732 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، حکم بر اخراج ثلث ترکه وصیتنامه مورخ 1384/1/27 و فروش ملک با مشخصات ذیل، موضوع دادخواست وفق نظریه کارشناس صادر گردیده است : ملک تعرفه شده، عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت حدود 24 / 67 متر مربع، با حدود اربعه: شمالاً : بطول 60 / 4 متر وصل به پارکینگ بانک ملت. شرقاً : در سه قسمت اول بطول 14 / 3 متر دوم بطول 49 / 3 متر و سوم بطول 70 / 8 متر هر سه قسمت وصل به بانک ملی. جنوباً : بطول 35 / 4 متر وصل به خیابان انقلاب. غرباً : در دو قسمت اول بطول 35 / 12 متر و دوم بطول 93 / 2 متر هر دو قسمت وصل به آب میوه فروشی جلالی. در پهنه عرصه، صرفاً اسکلت فلزی با اجرای پی با تیر و ستون های فلزی برای دو طبقه مشاهده شده است، مدخل ورودی دارای دروازه فلزی، ملک فاقد سند ثبتی و پروانه ساختمانی می باشد. اسامی وراث مرحوم صفرعلی روشن روز طوسی:  1- اسمعیل 2- ابراهیم 4- محمد 5- یوسفعلی نظریه کارشناسی: با توجه به تعداد وراث، ملک فوق غیر قابل تقسیم بوده لذا پس از رزیابی ملک سهم هر یک از وراث پس از کسر ثلث به شرح ذیل تعیین و اعلام می گردد. ارزیابی:  با عنایت به موارد فوق و با توجه به موقعیت مکانی، قواره و شکل هندسی ملک، نحوه دسترسی، کاربری (تجاری) و دیگر عوامل موثر در آن  ارزش ملک فوق به مبلغ دویست و هفتاد میلیاردریال( -/000 ، 000 ، 000 ،270 ریال ) تعیین و اعلام می گردد. مقدار ثلث: به مبلغ نود میلیارد ریال (-/000 ، 000 ، 000 ، 90 ریال) - با کسر ثلث باقیمانده ارزش ملک بین وراث تسهیم می گردد: ارزش سهم هر یک از وراث(هر پسر) = چهل و پنج میلیارد ریال(000 ، 000 ، 000 ، 45 = 4 ÷ 000 ، 000 ، 000 ، 180) لذا سهم مرحوم محمد و مرحوم یوسفعلی بین همسر و فرزندان پسر و دختر به میزان سهم قانونی، همسر یک هشتم و پسر دو سهم و دختر یک سهم تقسیم می گردد. همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا ملک مزبور در تاریخ 1404/10/01 از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق سامانه الکترونیک مزایده به نشانی Www.Setadiran.ir به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140247920001995249