موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع مزایده : دستور فروش ملک مشاع دادنامه : 9209972160600060مورخ : 1392/02/11 اصداری از شعبه 41 دادگاه عمومی حقوقی تهران دراجرای قرارکارشناسی صادره درپرونده بشماره بایگانی0400239موضوع ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی6717 فرعی از95 اصلی ، پس از مطالعه پرونده و بررسی اسناد و مدارک با راهنمایی خواهان از ملک مورد تعرفه واقع در تهران ، خ دماوند خ کیایی،  سلامت  ، کوچه مقصودی،پلاک 16 مراجعه، نتیجه گزارش بشرح ذیل تقدیم میگردد: الف): قرار کارشناسی:"مطالعه پرونده وتعیین ارزش  ششدانگ  ملک مسکونی تحت پلاک ثبتی  6717 فرعی از95اصلی بخش10تهران" ب)اسناد و مدارک ابرازی:  - تصویر سند مالکیت - سایر اسناد منضم پرونده ج)مشخصات ثبتی ملک: ششدانگ یک قطعه زمین محصوره بصورت خانه درآمده بانضمام راهرو اختصاصی بمساحت122.60متر مربع  بشماره 95 فرعی از 6717 اصلی مفروز شده از اصلی مرقوم واقع در خارج دروازه شمیران مقابل سنگ هوایی بخش دو تهران به نام مرحوم زهرا جوج به شماره ملی 4320563212 که وفق گواهی انحصار وراثت اصداری از شورای حل اختلاف منطقه هفت تهران ورثه ان مرحومه به شرح ذیل می باشند: محمد و ناصر و عباس و طاهره و ام البنین همگی صباحت و معصومه فتاحی فر د)مشخصات فیزیکی ملک: - ملک مورد اختلاف یک ساختمان کلنگی با قدمت بالای 50 سال در زمینی به مساحت 122.60متر مربع واقع در جبهه دوم یک مجتمع مسکونی که بوسیه یک راهرو در ضلع شمال ملک به خیابان اصلی راه دسترسی دارد زیربنای احداثی با سازه آجری و سقف طاق ضربی و چوبی شامل چهار اتاق مجزا که مساحت کل زیربنا حدود 80 متر مربع شامل همکف مسکونی و انباری در زیرزمین میباشد و بنای موجود فاقد کیفیت و مصالح مناسب میباشد. و دارای امتیازات آب و برق و گاز شهری میباشند.  ه) حدود رسیدگی: رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده ومدارک ابرازی بوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.ضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ،استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. و) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد صدرالذکر و بادرنظر گرفتن عمر و کیفیت ساختمان،موقعیت مکانی ملک ، تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک وفک رهن وجمیع عوامل موثردرقضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش ششدانگ ملک مورد تعرفه به مبلغ 73.560.000.000ریال معادل هفت میلیارد و سیصد و پنجاه و شش میلیون تومان برآورد  اعلام میگردد. مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1404/10/16 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. همچنین متقاضیان میتوانند جهت بازدید ملک یک هفته قبل از موعد مزایده با این اجرا هماهنگی و درخواست خود را ارائه دهند .

شماره پرونده: 9209982160600017