موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                    در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0200129 مورخ 1403/06/11  صادره از دادگستری  شهرستان اسلامشهر  محکوم علیهما 1-حسین یعقوبیان فرزند حسن  2- عادل عابدینی فر به پرداخت مبلغ250/000/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته در حق  محکوم له آقای محمدحسین ابراهیمی  و محکوم لهما پرونده های  (شماره بایگانی0100591-0100077-0102682-0102683-0101390-0103264-0200128-02100130-0200127-0200949 ) و پرداخت 5 درصد اصل خواسته به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ، حسب معرفی محکوم علیهما  نسبت به توقیف پلاک ثبتی به شماره 5135 فرعی از 2397  اصلی بخش 10  اقدام و  متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت  تهران - خیابان سی متری جی (بختیاری)  -بعد از چهارراه هرمزان-روبروی مسجد قمر بنی هاشم -پلاک 216 - کدپستی : 1351515555    . با حضور متقاضی (سرکار خانم محمدپور) و با راهنمایی و در معیت نامبرده، از محل ملک واقع در نشانی فوق بازدید و معاینه لازم بعمل آمده و پس از بررسی های میدانی و تحقیقات محلی گزارش کارشناسی به شرح آتی ، تقدیم می گردد :  - مشخصات ثبتی :  مورد ثبتی بر اساس تصاویر اسناد تکبرگی ابرازی عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 5135 فرعی از 2397- اصلی بخش 10 حوزه ثبت ملک غرب تهران استان تهران به مساحت 225 متر مربع بابعاد (22/50×10/00) با حدود و ابعاد اربعه مندرج و دارای دوسند تک برگی بشرح زیر میباشد:1-سند تکبرگی بشماره 527339 سری ج سال 91 بتاریخ 1392/10/30 ذیل ثبت شماره 104730 صفحه 317 دفتر املاک 702 بمیزان 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام حسین یعقوبیان مستند به انتقال قطعی شماره 53067 بتاریخ 1392/5/27 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 697 شهر تهران استان تهران بشماره جام 53221439483453900000000 میباشد. 2- سند تکبرگی بشماره 527340 سری ج سال 91 بتاریخ 1392/10/30 ذیل ثبت شماره 593891 صفحه 284 دفتر املاک 3185 بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام عادل عابدینی فر مستند به انتقال قطعی شماره 53067 بتاریخ 1392/05/27 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 697 شهر تهران استان تهران بشماره جام 53221439483453900000000 میباشد.  - مشخصات اعیانی : مورد کارشناسی و بازدید شده، یک مجموعه ساختمانی جنوبی، اپارتمانی مسکونی 4 طبقه ، با موقعیت تجاری در همکف، مشابه املاک مجاور و اداری در طبقات شامل طبقات 1 و 2 بصورت تک واحدی و طبقه آخر 2 واحدی که یک واحد آن بعد از پایانکار اضافه شده ، جمعا 4 دستگاه آپارتمان مسکونی ، طبقه همکف بصورت پارکینگ قسمت جنوب سمت حیاط بصورت فضای سبز و یک دستگاه سرویس بهداشتی واقع در گوشه جنوب شرقی حیاط و زیر زمین بصورت موتورخانه ، و بنا با اسکلت فلزی و سقف از نوع طاق ضربی از اهن واجر و نمای بیرونی سنگ خاکستری 7 سانتی و کف پارکینگ موزایک فرش و نمای دیوارها سیمان سفید و پاگرد و راه پله سنگ و نمای دیوار کنار راه پله تا زیر سقف رنگ و نقاشی و دارای نرده فلزی و فاقد اسانسور است و هر یک از واحدها شامل سالن پذیرایی و اشپزخانه معمولی دارای کابینت فلزی و سینک ظرفشویی و اطاق های خواب و حمام و سرویس و دستشویی با دیوارهای کاشی و کف واحد کلا موزاییک و نمای داخلی دیوارها کاغذ دیواری و درب اطاقها چوبی و پنجره ها فلزی شیشه خور و دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مجزا و تلفن و سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتورو سرمایش کولر ابی است و پشت بام موزاییک فرش و سه طرف دارای دیوار دست انداز بام بارتفاع حدود یک متر بانمای سیمانی و در جهت جنوب دارای نرده فلزی و در قسمت خرپشته و متصل به آن دارای سه باب انباری است ساختمان با قدمت بیش از 25 سال ساخت بوده واحدهای طبقات بالا کلا با ودیعه در رهن و اجاره مستاجرین میباشد و ساختمان دارای گواهی پایانکار ساختمان بشماره 102058128 به تاریخ 1382/9/22 از شهرداری منطقه با زیربنای مسکونی بازیر بنای 486/84 متر مربع میباشد. (لازم به ذکر است که در پایانکار مذکور طبقه سوم یک واحد مسکونی 59 مترمربعی قید گردیده و در زمان بازدید طبقه سوم 2 واحد اجرا شده است و بالتبع جمع کل زیربنا به حدود 550 مترمربع بالغ گردیده است) - نظریه  : با عنایت بمراتب فوق و مساحت عرصه و اعیان و بانوع کاربری مسکونی و امتیاز موقعیت تجاری در همکف واداری در طبقات ، مشابه املاک مجاور و تعداد طبقات آن و تعداد واحدها وملحقات ومنضمات ومتعلقات آن و با در نظر گرفتن اهم عوامل تاثیر گذار در تعیین ارزش ششدانگ ملک مورد ثبتی موصوف مذکور از اغلب جهات وجوانب و با شرایط حال حاضر و با نرخ روز و در صورت صحت اسناد و مدارک ابرازی و در صورت بلا معارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و صرفنظر از دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است داشته باشد من حیث المجموع کلا بمبلغ سیصد و شصت میلیارد ریال (360/000/000/000ریال) و به عبارتی معادل سی و شش میلیارد تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی می باشد و طبقه اول  با ودیعه به  مبلغ 475/000/000 تومان  و اجاره ماهانه 10/000/000 تومان  -    واحد 2 با ودیعه به مبلغ 370/000/000 تومان  و اجاره ماهانه 6/000/000 تومان  -  واحد 3  با ودیعه 200/000/000 تومان و اجاره ماهانه  10/000/000 تومان    - و  واحد 4  با ودیعه به مبلغ 150/000/000  تومان و اجاره ماهانه 10/000/000 تومان ودارای مستاجر می باشند  لذا مقرر گردید میزان  شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی روز  دوشنبه  مورخ 1404/10/01  ازساعت8 تا 12 به شماره مزایده 3004106300000193  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 9909982983900179