موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول  ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق شعبه پنجم اجرای احکام مدنی تبریز محکومٌ لـه  مجید فلاحتی تازه  علیه عزیزه فرخاد عالی  و به محکومیت  مبلغ    1/594/091/826ریال از بابت محکوم به و مبلغ  79/704/591  ریال از بابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت ، بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه پلاک  ثبتی 82فرعی از 4049 اصلی بخش 7تبریز که به لحاظ عدم پرداخت محکومٌ به ملک متعلق به  پدر متوفی محکوم علیه  (سهم الارث محکوم علیه)    توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی و پس از ابلاغ به طرفین پرونده و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ1404/10/08ازساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  www.setadiran.ir به  شماره حراج 3004108528000208به شرح ذیل بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد واشخاصی که خواهان شرکت در مزایده می باشند بایستی به سامانه مذکور مراجعه نمایند. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.دادورز محترم شعبه 5 اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان تبریزسلام علیکم ، احتراماً درخصوص ابلاغیه به شماره 140430100029508399 و به شماره بایگانی  0203245 مورخ 1404/06/15 دستورجنابعالی  مبنی برارزیابی ملک تحت  پلاک ثبتی 82 فرعی از 4049  اصلی  واقع در بخش 7 تبریز واقع در تبریز خیابان قره آغاج  نرسیده به چهارراه آخونی  روبروی بانک سپه  اقدامات  لازم انجام  وبادرنظرگرفتن موقعیت محل ومیزان مرغوبیت وحدود اربعه ملک وضع وچگونگی قرارگرفتن آن نسبت به مناطق مختلف  وکیفیت استقرارآن درمحل نسبت به املاک مجاور ومیزان بهره دهی از دید گاه کارشناسی وبادرنظر داشتن سایر جوانب مختلف نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد محل مورد نظر ملکی مسکونی با موقعیت تجاری مسکونی در بر خیابان و براساس مشخصات مندرج در مدارک ابرازی ، مساحت عرصه آن برابر 296 مترمربع می باشد . اعیانی موجود در ملک ساختمانی با اسکلت نیمه فلزی و دیوارهای باربر می باشد که در 3 طبقه سازه ای بصورت  طبقه همکف اول و دوم احداث شده است و زیربنای کل در حدود 450 مترمربع بوده و قدمتی در حدود 30 سال دارد . ساختمان در اختیار وراث می باشد . مشخصات ملک براساس سوابق موجود در پرونده به شرح ذیل می باشدپلاک ثبتی مذکور دارای پرونده ماده صد به شماره 4/95/577 بوده که دارای تخلفات زیر می باشدالف ) توسعه مغازه شماره یک به میزان 107/98 مترمربع  ب) تبدیل پارکینگ به مساحت 19/95 مترمربع به تجاری  ج ) توسعه طبقه دوم به میزان 79/06 مترمربع و تبدیل به یک واحد مسکونی  د ) احداث بالکن روپوشیده به مساحت 18 مترمربع که در اثر تخلفات فوق شامل سه باب کسری پارکینگ تجاری و 2 باب کسری پارکینگ مسکونی می باشد و رای صادره قطعی می باشدارزیابی قیمت ملک با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و نحوه استقرار ملک نسبت به محل ، معابر و مناطق مختلف شهری و با در نظر گرفتن تمامی جوانب و بدون درنظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی و سوابق ثبتی و مالکیتی  ارزش ششدانگ  عرصه و اعیان ملک مورد نظر با لحاظ امتیازات و انشعابات مربوطه به نظر اینجانب در کل به مبلغ  265/000/000/000 ریال  ( قیمت روز ) معادل بیست و شش میلیارد و پانصد میلیون تومان  و ارزش 46857 سهم مشاع از 48000 سهم عرصه و اعیان  متعلق به مرحوم آقای احد فرخاد عالی به مبلغ 258/689/687/500 ریال  ( معادل بیست وپنج میلیارد و هشتصد و شصت و هشت میلیون و نهصد و شصت و هشت هزار و هفتصد و پنجاه تومان )  ارزیابی و اعلام میگردد.سهم الارث احتمالی خانم عزیزه فرخاد عالی از پلاک مذکور توسط شعبه محترم اجرا محاسبه گرددلازم به توضیح می باشد در ارزیابی صورت گرفته ، ارزش تجاری های مجوزدار و غیرمجاز بصورت جداگانه محاسبه گردیده است و در نهایت مبلغ کلی ملک اعلام گردیده است با تقدیم احترام صادق پور لازم به توضیح است از ملک مورد مزایده صرفا از سهم محکوم علیه(1/673/796/417 ریال از 37/725/579/427 ریال)به میزان محکوم به وهزینه های اجرائی بفروش خواهد رسید.تحویل ملک مورد مزایده به عهده این اجرا نمی باشد.   هادی شیروانی مراغه دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی تبریز

شماره پرونده: 140130920003478631