موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول) در راستای اجرای مفاد  اجرائیه اصلاحی شماره  140368420001342053 مورخه  1403.8.2  صادره ازشعبه 210  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له  : خانم مقدسه سلیمانی  علیه : حسین فلاح زواره  که محکوم هستند  به پرداخت بابت محکوم به: مبلغ 1.960.000.000 ریال  ( 3.850.000.000 ریال کل محکوم به با کسر پرداختی محکوم علیه مبلغ 1.890.000.000 ریال باقیمانده مبلغ 1.960.000.000 ریال )  و مبلغ 192.500.000 ریال بابت هزینه اجرای احکام جمعا مبلغ 2.152.500.000 ریال حسب تقاضای  محکوم له  ، یک قطعه زمین بابنای احداثی در آن بمساحت 227 مترمربع قطعه 24 تفکیکی بشماره ثبتی 5212 فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از 98 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی کاظم آباد شمیران بخش 11 تهران  متعلق به محکوم علیه  به شرح  نظریه کارشناسی بدوی ذیل توقیف و سپس  به کارشناسی  یک نفره  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید 0.391 سهم مشاع از 100 سهم از شش دانگ ملک فوق از طریق مزایده به قیمت 2/047/500/000 ریال به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است : متن نظریه کارشناسی :1) مشخصات ثبتی ملک :باستناد استعلام اخذ شده ضم پرونده  ششدانگ یک قطعه زمین بابنای احداثی در آن بمساحت 227 مترمربع قطعه 24 تفکیکی بشماره ثبتی 5212 فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از 98 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی کاظم آباد شمیران بخش 11 تهران ذیل شماره ثبت 88252 صفحه 471 دفتر املاک498/2 بشماره چاپی 260613  بنام آقای حسین فلاح زواره ثبت و صادر شده و بموجب سند رهنی شماره 102858 مورخ 73.10.01 دفترخانه یک تهران در قید رهن بانک کشاورزی میباشد . 2) شرح اجمالی بازدید از ملک : ملک مورد بازدید یک ساختمان تجاری مسکونی مشتمل بر سه طبقه شامل طبقه همکف سه باب مغازه تجاری زیرزمین و طبقه اول دو واحد مسکونی می باشد.با توجه به اینکه در زمان بازدید متاسفانه طی دق لباب کسی درب واحد محکوم علیه را باز نکرد لذا اطلاعات قید شده بر اساس مشاهدات پیرامونی و اظهارات مطلعین است. براساس اظهارات مطلعین زیرزمین در ید اختیار مستاجر و انبار پوشاک و تولیدی پوشاک است مغازه های طبقه همکف شامل مغازه سرنبش که ساندویچی و مرغ سوخاری ، مغازه دوم سمت شرقی ملک مرغ سوخاری  و مغازه سومی سمت شرقی ملک آش آبادان  است که همگی در ید مستاجر می باشند  واحدهای مسکونی در ید اختیار مالک و پسرشان قرار دارد.3)نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی واطلاعات مکتسبه از محل ،وبا توجه به موقعیت ملک ،قدمت ملک ، تعداد واحد ، موقعیت تجاری مسکونی و سه باب مغازه  با توجه به شرایط و موقعیت مکانی و مقطع زمانی بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ  قطعه زمین با بنائی احداثی به مساحت 227 مترمربع بانضمام انشعابات و مشترکات و متعلقات  باکاربری تجاری مسکونی به مبلغ 550/000/000/000ریال معادل پنجاه و پنج میلیارد تومان تعیین و اعلام نظر میگردد. ضمنا کلیه هزینه ها اجرائی بر عهده  خریدارمی باشد با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/10/07 ساعت 08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.

شماره پرونده: 140168920002680120