موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده سرقفلی یکباب مغازه تجاری آگهی مزایده : به موجب اجرائیه شماره 140168420000571076 مورخ 1401/05/04 صادره ازشعبه 240 دادگاه خانواده یک تهران به پرونده اجرایی 0300640 ث ج محکوم علیه آقای قنبر صفری قزلجه فرزند اصغر محکوم است به پرداخت تعداد 140 عدد سکه تمام بهارآزادی درحق محکوم لها خانم فرناز  و پرداخت نیم عشر دولتی درحق دولت به عهده محکوم علیه می باشد که حسب تقاضای محکوم له در راستای وصول محکوم به از سرقفلی ملک تجاری تهران، خیابان قزوین، خیابان امین الملک (امامزاده حسن) پاساژ معین، طبقه همکف، پلاک  190/9-معرفی و توقیف گردیده که نظریه و ارزیابی کارشناس به شرح زیر واصل گردیده است:مقرر است سرقفلی موصوف به میزان مطالبات محکوم له به تعداد 140 عدد سکه تمام بهار آزادی  وهزینه های اجرایی و هزینه دادرسی از «ملک موصوف» فروخته خواهد شد. مشخصات ثبتی: در مفاد اجاره نامه مورخ 06/02/1401 به شماره سریال 79908 ذکر گردیده است که، مورد اجاره عبارت است از تملک منافع 6 دانگ یک باب مغازه تجاری به پلاک ثبتی 178/9 واقع در مرکز خرید معین طبقه همکف به مساحت 21 متر مربع به شرح مندرج در سند مزبور وفق مبایعه نامه مذکور، موجر آقای قنبر صفری قزلجه و مستاجر آقای بهزاد محمدی میباشد.    موضوع کارشناسی: مورد کارشناسی یک باب واحد تجاری در طبقه همکف پاساژ معین واقع در سمت جنوب خیابان امامزاده حسن بین خیابان شهید احمدی (چهارراه قاضی) و کوچه روزبهانی (مسجد الله) میباشد. در طبقه همکف این پاساز عموما مغازه های صنف پوشاک زنانه مستقر میباشند. این واحد تجاری که برابر مدارک موجود در پرونده دارای پروانه کسبی به نام خوانده میباشد، در سمت غرب و انتهای پاساژ قرار دارد. کف پاساژ سنگ فرش و کف این مغازه پارکت میباشد. نمای مغازه تماما شیشه سکوریت با درب شیشه ای کشویی است. انتهای مغازه بالکن وجود دارد که به صورت انباری مورد بهره برداری است. در زیر این بالکن یک اطاق برای پرو لباس مشتری ها وجود دارد. مغازه دارای انشعاب برق مستقل است. سر در مغازه ذکر شده فروشگاه لباس زیر زنانه ولی فعالیت فعلی مستاجر مستقر در مغازه فروشگاه پوشاک زنانه میباشد. ملاحظات کارشناسی: این نظریه در محدوده اوامر صادره از سوی آن مرجع محترم قضایی، و براساس مدارک و اسناد ارائه شده از سوی خواهان، تعیین و اعلام شده است. در صورتی که مفاد مدارک ابرازی مورد تشکیک آن مرجع محترم قرارگیرد یا مدارک اصلی مقایر با آن کشف گردد کارشناسان پرونده آمادگی دارند نسبت به بازنگری گزارش و ارایه نظریه تکمیلی حسب نظر آن مقام محترم قضایی اقدام نمایند. توثیق، یا ترهین یا بازداشت بودن ملک یا دارا بودن بدهی به هیات مدیره مجتمع در صلاحیت کارشناسان نبوده و مورد بررسی قرار نگرفت و در قیمت گزاری کارشناسی ملک لحاظ نشده است.. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد ذکر شده و دیگر عوامل تاثیر گذار در قضیه و بنا بر مدارک و مستندات ابرازی و تحقیقات محلی صورت گرفته و با در نظر گرفتن مساحت، ابعاد موقعیت استقرار ملک سن بنا عرض گذر و سایر موارد موثر و فارغ از موارد حقوقی مترتب و نادیده گرفتن بدهیهای احتمالی به سازمانهای آب و برق و گاز و شهرداری و اداره دارایی و سایر بدهیهای مشابه و تعهدات دیوانی وارد بر این واحد و متعلقات آن (که ممکن است وجود داشته باشد) ارزش سرقفلی این مغازه در وضع موجود مبلغ 10 میلیارد و سیصد میلیون تومان معادل یکصد و سه میلیارد ریال تعیین و اعلام میگردد. مقرر است مزایده ی سرقفلی ملک موصوف به میزان محکوم به در تاریخ 1404/10/15 راس ساعت 8:00 لغایت 12:00 روز از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی http: //setadiran.ir زیرسامانه های قوه قضاییه برگزار میگردد. لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی برابر مبلغ 10 میلیارد و سیصد میلیون تومان معادل یکصد و سه میلیارد ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدارباید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نماید.دریافت فیش واریزی را به دفتر شعبه جهت ضم در پرونده تحویل نماید.درغیر این صورت 10درصد واریزی را پس از کسر هزینه اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند میتوانند 5 روز قبل از مزایده با این شعبه مراجعه نمایند تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد. و هزینه نقل وانتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد. دادورز شعبه اول اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی خانواده یک تهران - باهوش

شماره پرونده: 140068920001644476