موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0201800له علیرضا شهرام فر محکوم علیه: حسین شهرام فر - حبیب شهرام فر جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 7088 فرعی از15182 اصلی بخش 5  ثبتی اصفهان  به مبلغ پایه 140000000000ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/2  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام؛ احتراماً عطف به قرار صادره مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0201800 درخصوص دستور امر کارشناسی به شرح "ارزیابی پلاک جهت فروش ملک مشاع"، از محل مورد معرفی بازدید و اسناد و مدارک ابزاری بررسی شده، نظریه کارشناسی به شرح ذیل به حضورتان ایفاد می‌گردد: وضعیت ثبتی محل: مطابق تصویر سند ابرازی خواهان (به شماره 095320  الف 96) مبنی بر مالکیت آقای حسین شهرام‌فر فرزند شمس‌اله به میزان دو دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان به آدرس اصفهان - خیابان  بن بست حافظ  پلاک 60  کد پستی 8193834563 با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 21106 تاریخ 1396/6/23 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 167 شهر اصفهان مطابق توضیحات ظهر سند عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره هفت هزار و هشتاد و هشت فرعی از پانزده هزار و صد و هشتاد و دو اصلی بخش پنج اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان استان اصفهان به مساحت دویست و بیست مترمربع، که از سمت جنوب به گذر راه دارد. شایان ذکر است بنا به اظهارات نامبرده، سایر ورثه مرحوم "شمس‌اله شهرام‌فر" نیز بعنوان مالکین مشاعی پلاک می باشند که عنداللزوم جهت صحت موضوع و احراز مالکیت فعلی و میزان مالکیت مالکان، بایستی استعلامات مربوطه از مراجع ذی ربط یا جلب نظر سایر کارشناسان متخصص و مرتبط در این خصوص، اخذ گردد. وضعیت موجود: محل به صورت یک باب منزل مسکونی دو طبقه در به حیاط با در ورودی ماشین‌رو فلزی با قدمت بیش از 25 سال، مطابق برگه گواهی پایان ساختمان شماره 17/20842 مورخ 1379/10/10 شهرداری منطقه هفت اصفهان طبقه زیرزمین بصورت 121/5 مترمربع مسکونی و طبقه همکف بصورت 139/5 مترمربع مسکونی بعلاوه 24/5 مترمربع پارکینگ (مسقف) می‌باشد. همچنین انباری به مساحت حدود 16 مترمربع در کنار سرپله وجود داشته که در گواهی پایان ساخت به آن اشاره نشده است. درب ورودی به حیاط ساختمان از گذر جنوبی بصورت فلزی ماشین‌رو لولایی، نمای ساختمان سنگ و آجر، دیوار حیاط و پارکینگ مسقف با آجر و کف آن موزائیک، راه‌پله ساختمان با کف پله‌های سنگی با حفاظهای فلزی و دیوار اندود گچ رنگ‌ شده، اسکلت ساختمان بصورت دیوار باربر و سقف آن طاق ضربی، (آهن و آجر) پنجره‌ها آلومینیومی و دربهای داخلی چوبی است. طبقه همکف بصورت یک واحد مسکونی یک خوابه به همراه سالن که سقف و دیوار آنها اندود گچ رنگ آمیزی شده و کف موزائیک، آشپزخانه بصورت کف سرامیک و بدنه کاشی با کابینت MDF زمینی و هوایی در حال بهره برداری می باشد. طبقه اول که بازسازی شده بصورت یک واحد مسکونی دو خوابه به همراه سالن که سقف و دیوار آنها اندود گچ رنگ آمیزی شده و کاغذ دیواری و کف آنها کف‌پوش پی‌وی‌سی، آشپزخانه بصورت کف کف‌پوش و بدنه کاشی با کابینت MDF زمینی و هوایی در حال بهره‌برداری می‌باشد. سرویس بهداشتی و حمام طبقات با بدنه کاشی و کف سرامیک با شیرآلات و روشویی، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری است. ساختمان دارای انشعابات آب و فاضلاب، گاز و برق می‌باشد. ارزیابی ملک: با توجه به موارد فوق الذکر، موقعیت و محل ملک، مساحت عرصه و اعیانی، قدمت اعیانی، نوع ساخت، نوع کاربری قانونی ملک، عدم وجود سند تفکیکی، ارزش اشتراکات، پتانسیل ساختمان‌سازی آتی، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با درنظرگرفتن جمیع عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال و اجاره با متعلقات و حقوق مکتسبه، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان برابر 140/000/000/000 ریال (معادل چهارده میلیارد تومان) برآورد و اعلام می‌گردد.    

شماره پرونده: 140209920006425374