موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول - دستور فروش  (نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0301905 این اجرا و در اجرای دادنامه صادره بشماره 140391390014203796 مورخ 1403/08/27 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی ری با موضوع دستور فروش و در خصوص درخواست محکوم له آقای مهدی شکری فرزند احمد بطرفیت محکوم علیهم ابراهیم شکری فرزند احمد ، اسمعیل شکری فرزند احمد ، عباس شکری فرزند احمد ، محمد شکری فرزند احمد ، زهرا شکری فرزند احمد ،  با موضوع فروش 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی پلاک ثبتی 23089 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزا شده از 9492 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 واقع در بخش 12 تهران به مساحت 48.13 متر مربع به لحاظ غیر قابل افراز بودن بنام محکوم له و محکوم علیهم پرونده ، از ملک مذکور به شرح ذیل و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده به نظریه کارشناسی و حسب درخواست محکوم له پرونده  و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده  آن برای تاریخ 1404/10/03 ساعت 8 صبح به شماره مزایده و حراج3004108504000081تعیین شده است که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه) بمبلغ (پایه)  بمبلغ 32/500/000/000 ریال معادل سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد. شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و مطابق قانون  ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد .   توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده:  شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد.   نشانی ملک مورد مزایده : تهران ، شهرری ، فلکه سوم دولت آباد، خیابان مشمول، کوچه نسیمی (کوچه 45) پلاک 14 طبقه اول واحد شماره 1   مشخصات  پلاک ثبتی مورد مزایده : مطابق سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 110323 سری ه /1400 مورخ 1401/05/26 پلاک مورد نظر عبارتست از عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 23089  فرعی از 123 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9492 فرعی از اصلی مذکورناحیه غار  بخش 12 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 48.13 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین به انضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 2.7 مترمربع واقع در طبقه زیرراه پله با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تمک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. شش دانگ عرصه و اعیان بنام خانم فاطمه بهرامی فرزند محمدحسین ثبت شده است. حدود اربعه در صفحه دوم سند مالکیت درج شده است.   حدود اربعه پلاک ثبتی مورد مزایده   : شمالا: پنجره و دیواریست بفضای کوچه 8 متری شرقا: دیوار بدیوار قطعه 659 تفکیکی سابق جنوبا: در سه قسمت که دوم غربی اول پنجره و دیواریست به نورگیر مشاعی دوم و سوم دیواریست اشتراکی به آپارتمان مسکونی مجاور غربا: در سه قسمت دوم جنوبی در سه قسمت درب و دیواریست براه پله مشاعی   مالکین پلاک ثبتی مورد مزایده:  مالکیت فاطمه / بهرامی فرزند محمدحسین شماره شناسنامه 245 تاریخ تولد 1324/11/09 صادره از خمین دارای شماره ملی 0558898416 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 60429 تاریخ 1401/04/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 20 شهر شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 110323 سری ه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301024016413 ثبت گردیده است.   مشخصات  ظاهری ملک مورد مزایده  :  بازدید میدانی: ساختمان اصلی که واحد مورد نظر خواهان در آن واقع شده عبارت است از یک باب ساختمان مسکونی که در 5 طبقه شامل زیرزمین با کاربری پارکینگ + چهار طبقه مسکونی و هر طبقه دو واحد و جمعاً 8 واحد مسکونی احداث شده است. ساختمان جنوبی است و حیاط در سمت جنوب ملک قرار دارد. راه دسترسی به حیاط از طریق زیرزمین است. نمای اصلی ساختمان سنگ است. درب ورودی پارکینگ فلزی ماشین رو و درب نفرروی فلزی نصب است. کف زیرزمین سنگ و دیوارها تا سقف سنگ است. قدمت احداث بنا حدود 21 سال است.   ضمن بازدید از واحد مورد نظر محکوم له واقع در طبقه اول (روی زیرزمین) بنام واحد شماره 1 ملاحظه گردید مورد ارزیابی عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی دارای هال و پذیرایی و یک اتاق خواب و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی و حمام (باهم) و نورگیر. کف هال و پذیرایی و اتاق سرامیک ودیوارها نقاشی است. درب ورودی اصلی آپارتمان چوبی دولنگه با محافظ فلزی و درب های داخلی چوبی با چهارچوب فلزی و پنجره ها آلومنیومی و فلزی است. آشپزخانه با کف سرامیک و پوشش دیوارها سرامیک و کابینت های MDF های گلاس و سینک ظرفشویی دوقلو و گاز پنج شعله رومیزی قرار دارد. سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی با روشویی با کف و پوشش دیوارها تا سقف کاشی و سرامیک قرار دارد. درب سرویس PVC است. سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است. آیفون تصویری نصب است. ارتفاع کف تا سقف 2.78 متر است. پله های راه پله سنگی و دیوار راه پله تا یک متر سنگ و مابقی نقاشی و نرده ها فلزی است. انباری در زیرراه پله زیرزمین قرار دارد. درب انباری فلزی است. پارکینگ داخل زیرزمین است. مشترکات شامل آب و گاز مشاع و برق  اختصاصی دایر است.    توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی : مطابق نظریه کارشناس : ملک در اجاره نیست و ملک درحال حاضر تخلیه و فاقد سکنه است. توجه *شرکت کننده در مزایده با علم و آگاهی کامل از پلاک ثبتی موصوف اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید *      ارزش ملک مورد مزایده : مزایده پلاک ثبتی مورد مزایده از 32/500/000/000 ریال معادل سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد  .     

شماره پرونده: 140391920002412288