موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده مرحله اول)) بموجب اجرائیه صادره از شعبه اول حقوقی شهرستان بندرگز ، محکوم علیه یاسر ریاحی  محکوم است به پرداخت محکوم به و کلیه خسارت های قانونی در حق محکوم له زهرا شهرکی و پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت که در قبال محکوم به ملک متعلق به محکوم علیه به میزان 1/25 دانگ از 6 دانگ (به مبلغ 3/750/0000/000 ریال) به میزان محکوم به (یک سکه بهار آزادی ) به مشخصات زیر به فروش می رسد. موضوع ارزیابی ملک دارای پلاک ثبتی شماره یکهزارو هفتصدو هفتادو سه فرعی از پلاکهای یکهزارو دویست و نوزده فرعی و هفتصدو هشتادو پنج فرعی از یک اصلی واقع در بخش یک ثبت بندرگز به مالکیت آقای یاسر ریاحی الف- مشخصات ملک مورد نظر: الف-1: آدرس ملک: واقع در شهرستان بندرگز ، خیابان کشتیرانی ، گمرک 8 ، کوچه بهار 4 ب-مشخصات کامل ثبتی: ب-1: براساس تصویر سند ابرازی سند مالکیت ارائه شده توسط مالک به شماره ثبت 4746 صفحه 459 مورخه بیست و چهارم مرداد ماه سال هفتادو یک ، در متن سند نوع و میزان مالکیت: دو دانگ و نیم مشاع از ششدانگ عرصه یک قطعه زمین قطعه سی و پنج تفکیکی به مساحت سیصدو شش مترو بیست و پنج دسیمتر مربع دارای پلاک شماره یکهزارو هفتصدو هفتادو سه فرعی از پلاکهای یکهزارو دویست و نوزده فرعی و هفتصدو هشتادو پنج فرعی از یک اصلی واقع در بندرگز بخش یک ثبت بندرگز انتقالی از اداره کل زمین شهری استان مازندران برابر سند شماره نودو دو هزارو دویست و پنجاه و شش مورخ نوزدهم مرداد ماه سال هفتاد و یک دفتر اسناد رسمی شماره 3 بندرگز. ب-2: محدودیت نقل و انتقالات: 1- یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005812419000417 مورخ 1400/06/27 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی بندرگز به میزان یک ممیز بیست و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه به نفع-برای مالکیت یاسر ریاحی با سهام بازداشتی 1.25 سهم از 6 بازداشت می باشد. 2- به موجب دستور شماره 140403990005924897 مورخ 1404/04/24 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرگز به مبلغ 8/000/000/000 به نفع -برای مالکیت یاسر ریاحی بازداشت می باشد. 1- تمامت مورد ثبت برابر سند رهنی شماره 83587 مورخ 60/08/04 به مبلغ 5/400/000 ریال در رهن بانک ملی بندرگز قرار گرفت.تنظیمی دفتراسناد رسمی شماره 3 بندرگز. ج-مشخصات بنا: شامل عرصه ایی بمساحت 306.25 مترمربع با حدود اربعه: شمالا بطول دوازده مترو پنجاه سانتی متر به پی پلاک یکهزارو هفتصدو شصت و شش فرعی از هفتصدو هشتادو پنج فرعی از یک اصلی ، شرقا بطول بیست و چهار مترو پنجاه سانتی متر پی است بپلاک یکهزارو هفتصدو هفتادو چهار فرعی از هفتصدو هشتادو پنج فرعی از یک اصلی ، جنوبا بطول دوازده مترو پنجاه سانتی متر پی است بخیابان هشت متری ، غربا بطول بیست و چهار مترو پنجاه سانتی متر و به پلاک یکهزارو هفتصدو هفتادو دو فرعی از یکهزارو دویست و نوزده فرعی و هفتصدو هشتادو پنج فرعی از یک اصلی.که در آن یک واحد مسکونی ویلایی یک طبقه با مساحت تقریبی 125 مترمربع  با کف کرسی به ارتفاع حدودا 30 سانتیمتر که پر شده است با دیوار آجری و سقف شیروانی با پوشش ایرانیت با قدمت حدود بیش از 30 سال ، شامل دو خواب ، هال و پذیرایی و آشپزخانه بوده که کف هال و پذیرایی از موزاییک و دیوارها تا ارتفاع 90 سانتی متر با سرامیک و مابقی دیوار گچ کاری می باشد. کف اتاق خواب ها از موزاییک ،دیوارهای آن گچ کاری و سقف آن از جنس چوب بوده و آشپزخانه دارای کابینت فلزی و هود و شیرآلات ایرانی و دیوار آن کاشی ، کف با پوشش موزاییک و سقف گچ کاری بوده و درب ورودی و خروجی  واحد مسکونی و پنجره ها از جنس آلومینیوم و دیوار بیرونی حمام متصل به ساختمان که در ضلع شمالی آن قرار داشته با نرمه کشی و پودر سنگ و دیوار داخلی کاشی می باشد. در ضلع جنوبی زمین و با فاصله ایی اندک از ساختمان ، انبار و سرویس بهداشتی بمساحت تقریبی 13.92 مترمربع قرار داشته که نمای دیوار بیرونی آن نرمه کشی با پودر سنگ و دیوار داخلی با کاشی بوده است.همچنین در ضلع شمالی زمین و متصل به ساختمان راهرویی بمساحت تقریبی 16.68 مترمربع با پوشش ایرانیت قرار داشته است.نمای ضلع جنوبی ساختمان سرامیک و نمای ضلع شمالی و شرقی ساختمان با پلاستر ماسه و سیمان می باشد.ساختمان دارای امتیاز، آب و گاز و  برق مجزا می باشد.      د-نتیجه و نظریه کارشناسی: با در نظر گرفتن مساحت عرصه بمساحت 306.25 مترمربع و مساحت اعیانی بمتراژ کل 155.60 مترمربع و قدمت ساختمان و در نظر گرفتن موقعیت ملک و وضعیت اجتماعی منطقه و بررسی املاک مشابه و بدون احتساب نمودن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانک ها و موسسات مالی و دستگاه های دولتی و غیردولتی و رهن و اجاره و بازداشتی احتمالی و غیره وجود داشته باشد.به نظر اینجانب جمعا به مبلغ 18/000/000/000 ریال(هجده میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.که به میزان 1/25 دانگ (به مبلغ 3/750/000/000 ریال) از 6 دانگ  به میزان محکوم به (یک سکه بهار آزادی ) بصورت مشاعی به فروش می رسد. (( زمان ومکان مزایده )) 1- زمان شروع مزایده روز شنبه مورخه 1404/10/06  ساعت08:00 الی 12:00 2- مکان مزایده : بصورت الکترونیک در سامانه تدارکات الکترونیک دولت(ستاد) برگزار می گردد. (( شرایط مزایده))) 1- طالبین خرید می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در سامانه ستاد قبول کرده باشد توجها به اینکه دایره اجرای احکم (مامور اجرا) می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضا بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده به قمست اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمنا تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.5- هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد 6-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد..

شماره پرونده: 140403920000285727