موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه14 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300881له له: بهنام حسینی محکوم علیه: روح الله کیانی هرچگانی مبنی برمطالبه مبلغ14503345000ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 27.7 حبه از  پلاک ثبتی 2192 فرعی از 4348 اصلی بخش 05 به مبلغ پایه15772526950ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/29 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم ریاست محترم شعبه چهاردهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان احتراما با تقدیم گزارش کارشناسی مربوط به پرونده کلاسه 0301753 مطروح در آن شعبه محترم، به استحضار می‌رساند مطابق تعرفه رسمی کارشناسان رسمی دادگستری با استناد به ماده 264 قانون آیین دادرسی مدنی و ایاب و ذهاب با وسیله شخصی و صرف زمان قابل ملاحظه و کمیت و کیفیت فعالیت های انجام شده، دستمزد کارشناسی تقدیمی برای پنج کارشناس هیئت پنج نفره مجموعا بالغ بر 240،000،000 ریال می‌گردد، خواهشمند است در صورت صلاحدید نسبت به پرداخت آن دستور لازم صادر فرمایید./ با تقدیم احترام مجدد- محمدرضا پیش گاهی، امیرسعید تحویلیان، سیدقاسم طباطبائی جبلی، شهرام حاجی آدینه، محمد حبیبی ریاست محترم ریاست محترم شعبه چهاردهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان احتراما عطف به ابلاغ آن ریاست محترم به شماره 140409100013322381 تاریخ 28/02/1404 مبنی بر ارزیابی ساختمان مسکونی در پرونده کلاسه 0301753 (و 0301752، 0301754، 0300881) با شماره پرونده 140309920002065236 (و 140309920001980804، 140309920002126830، 140309920002190639) مطروح در آن شعبه محترم، در خصوص دعوی بهنام حسینی به طرفیت روح‌الله کیانی هرچگانی، به استحضار می‌رسانم اینجانبان کارشناسان منتخب پس از حضور در دفتر آن شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره ضمن هماهنگی با آقای روح‌الله کیانی با راهنمایی و در حضور ایشان به محل موردمعرفی به آدرس اصفهان، خیابان کشاورز، خیابان باغ فردوس، کوچه والفجر 10، چهارراه امام حسین، مجتمع مسکونی فرهنگ 7 عزیمت نموده، پس از بازدید از محل و انجام معاینات و بررسی‌های لازم نظریه خود را حسب قرار صادره در حیطه صلاحیت خود به شرح زیر محضر دادگاه تقدیم می‌نماییم. مشخصات ثبتی ملک : بنا بر اسناد ابرازی و موجود در پرونده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص (طلق) به شماره 2192 فرعی از 4348 اصلی قطعه 12 تفکیکی مفروز و  مجزی شده از 107 فرعی از اصلی مذکور بخش پنج حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان استان اصفهان به مساحت (88.39) هشتاد و هشت متر و سی و نه دسیمتر مربع  واقع در سمت جنوبی طبقه یک که (2?98) دو متر و نود و هشت دسیمتر مربع آن بالکن است. بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت (5.02) پنج متر و دو دسیمتر  مربع واقع در همکف، بانضمام پارکینگ قطعه ده تفکیکی به مساحت (11.65) یازده متر و شصت و پنج دسیمتر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و  مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، که به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم زهرا کیانی هرچگانی سابقه ثبت و صدور سند مالکیت دارد. حقوق ارتفاقی ملک له و علیه طبق قانون تملک آپارتمانهاست ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی بعلت تبدیل اسناد مشاعی ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 065608 سری ب سال 02 صادر میشود. حدود اربعه در حد متعارف با سند منطبق است. مشخصات کلی ملک : پلاک مورد بازدید، یک باب آپارتمان مسکونی در طبقه اول یک مجتمع مسکونی (فرهنگ 7) و با شماره واحد 5-1-2 است. قدمت مجتمع مسکونی حدود 11 سال است. نمای مجتمع آجری، کف حیاط و پارکینگ سنگ و موزاییک، بدنه پارکینگ سنگ و آجر و سقف آن اندود گچ و رنگ است. راه پله مجتمع دارای کف پله سنگ، بدنه سرامیک و نرده آهنی و نیز هر بلوک دارای یک آسانسور است. گاز و برق هر واحد در مجتمع جداگانه و آب مشترک است. در هر طبقه از بلوک مورد بررسی چهار واحد قرار دارد. درب ورودی واحد چوبی، کف سرامیک، بدنه اندود گچ و رنگ، سقف اندود گچ و رنگ و در سالن دارای آرک کناف است. پنجره ها دارای فریم آلومینیوم و شیشه دوجداره دارند و آپارتمان دارای یک بالکن است. آشپزخانه دارای کف سرامیک، بدنه‌ها کاشی و در بین کابینت‌ها پوشش ماربل‌شیت و کابینت MDF است. سرویس بهداشتی و حمام به صورت جداگانه در داخل واحد قرار دارد. آپارتمان مذکور دارای دو اتاق خواب است که هر دو دارای کف سرامیک، بدنه گچ و رنگ و کمد دیواری MDF هستند. سیستم گرمایش آپارتمان پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی است. ضمنا پارکینگ واحد و یک باب انباری در طبقه همکف قرار دارد. با عنایت به موارد فوق، قدمت بنا، موقعیت پلاک، وضعیت گذر، شرایط عرضه و تقاضا و سایر عوامل موثر در ارزیابی و با صرف‌نظر از محدودیت‌های رهنی، بازداشتی و ... ، در شرایط فعلی ارزش شش دانگ پلاک مذکور شامل عرصه و اعیان و اشتراکات (آب، برق، گاز و ...) جمعا به مبلغ 41،000،000،000 ریال معادل چهل و یک میلیارد ریال برآورد و اعلام نظر می‌گردد./  

شماره پرونده: 140309920002190639