موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: ناهید جانقلی - اعظم سیدیحیی لویزانی محکوم علیه: دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان قم - رییس دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان مرکز استان - ثریا قابل نژادسردرودی اصل - حمیدرضا جانقلی - سعید سیدیحیی لویزانی حسب دستور مقام عالی قضایی در خصوص پرونده به شماره بایگانی  0200287 مفتوحه در آن شعبه محترم موضوع ارزیابی پلاک ثبتی معرفی شده ، پس از هماهنگی  از محل و موقعیت ملک بازدید بعمل آورده و نظریه کارشناسی بشرح ذیل اعلام می‌گردد: آدرس و موقعیت ملک: تهران- تهران نو-خیابان دماوند-خیابان بخت آزاد-کوچه بنایی-پلاک 15 -طبقه همکف( رویتی در طبقه اول) مدارک و مستندات ارائه شده: - تصویر استعلام ثبتی به شماره 140185601025019895 مورخ 1401/06/20 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بازگشت به نامه شماره 140168990029925971 مورخ 1401/06/20  شعبه محترم 126 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران - سند تقسیم نامه با صورتمجلس تفکیکی بشماره شناسه سند 139961155265000002 دفترخانه اسناد رسمی 230 تهران تحت شماره 101128 مورخ 1399/03/27  ثبت شده است. سوابق و مشخصات ثبتی: باستناد تصویر مدارک موجود:  یک قطعه آپارتمان مسکونی (طلق) به مساحت 28/61 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 34847 فرعی از 6974 اصلی مفروز و مجزی شده از 8270 فرعی از اصلی مذکور، قطعه یک تفکیکی بخش 02،حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران واقع در طبقه همکف که مقدار 1/89 مترمربع آن بالکن است. به مالکیت خانم شمسی ناظری فرزند عباس با جزء 6 سهم از کل 6 سهم بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان، مستندات مالکیت شماره 101128 تاریخ 27/03/1399 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 230 شهر تهران استان تهران بنام خانم شمسی ناظری فرزند عباس ثبت سند و صادر شده است . آپارتمان فاقد سند تک برگی می باشد. مشخصات اعیانی: آپارتمان متنازع فیه به مساحت 28/61 مترمربع واقع در طبقه همکف سندی( در رویت با اختلاف ارتفاع حدود 9 پله در طبقه اول واقع شده است)  یک مجتمع 5 طبقه مجموعاً 4 واحدی می‌باشد . طبقه زیرزمین بصورت 2پارکینگ ، طبقه همکف و 3 طبقه بالای همکف هر طبقه یک واحد  مسکونی طراحی و اجرا شده است. ساختمان فاقد آسانسور می‌باشد . نمای خارجی سنگ اجرا شده است.قدمت ساختمان حدود 7 سال می باشد. آپارتمان مورد ارزیابی شامل یک اتاق،هال و آشپزخانه با کابینت و سرویسهای بهداشتی می باشد. کف واحد سرامیک ،دیوارها رنگ آمیزی شده است.سیستم گرمایش شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. باستناد تصویر استعلام ثبتی ، واحد مورد ارزیابی فاقد پارکینگ و انباری می باشد. ملک دارای پایانکار شهرداری بشماره 82099775 مورخ 1398/08/19 صادره از شهرداری منطقه 8 تهران میباشد. حدود رسیدگی: رسیدگی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی مبتنی  بر دستور مقام عالی قضایی ، قرار کارشناسی ، بازدید از محل،بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده می باشد که تشخیص اصالت اسناد ، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و نظریه صرفاً بر اساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از مسائل حقوقی ارائه شده است در صورتیکه پس از ارائه نظر کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی هر یک از اصحاب دعوی ارائه شود که در نتیجه کارشناسی تاثیرگذار باشد مسئولیتی متوجه کارشناس نمی‌باشد و با نظر و دستور مقام عالی قضایی، قابل بررسی و ارائه نظریه کارشناسی تکمیلی می‌باشد.کارشناسی انجام شده صرفاً برای پرونده مذکور بوده و قابل استناد برای سایر دعاوی و پرونده های دیگر نمی باشد. ارزیابی و قیمت گذاری : باستناد استعلام ثبتی موجود ارزش مجموع ششدانگ آپارتمان موصوف با توجه به مساحت ،موقعیت ، قدمت ، نوع ساخت اعیان ، مصالح مصرفی و سایرجهات موثر فارغ از هرگونه بدهی و دیون به بانکها و موسسات مالی ، شهرداری ها ، امور مالیاتی و دارایی، ترهین و هرنوع معارض حقیقی و حقوقی و هر گونه منعی جهت  معامله صرفاً بر مبنای وضعیت موجود و تصاویر مدارک ارائه شده مجموعاًبه مبلغ 21/450/000/000 ریال ( معادل دو میلیارد و صد و چهل و پنج میلیون تومان )  برآورد و تعیین قیمت  می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000169 بتاریخ 1404/09/29 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920003537076