موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0300157 له علی اکبر اسماعیلی علیه افسانه ابراهیم خانی به خواسته مطالبه چک به مبلغ 12/000/000/000 ریال و نیم عشر اجرایی 600/000/000 ریال  4 سهم از سه دانگ مشاع از شش دانگ  برای این پرونده می باشد . موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 12246 فرعی از 3467 اصلی بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در بلوار آفریقا ، کوچه بابک مرکزی ، بن بست اورنگی ، پلاک 7 طبقه دوم   عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 12246 فرعی از 3467 اصلی قطعه .. تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2483  فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران تهران به مساحت 256.50 مترمربع واقع در طبقه 2 که مقدار 12.07 مترمربع آن بالکن است ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند تک برگ سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 362442 سری ه سال 1401 و شناسه یکتا 140220301056036886 ثبت و صادر گردیده است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.آپارتمان مورد ارزیابی در یک ساختمان سه طبقه شامل (زیرزمین ، طبقه اول ، دوم ) می باشد ، ساختمان اصطلاحاً دو کله دارای سه واحد مسکونی ، نما سنگ ، فاقد آسانسور و قدیمی ساز می باشد . ملک دارای دو درب ورودی از کوچه بابک مرکزی پلاک 13 و از کوچه اورنگی پلاک 7 می باشد . آپارتمان دارای هال ورودی و پذیرایی و نشیمن و 3 اتاق خواب کف ها پارکت دیوارها گچ و رنگ ، آشپزخانه کف سرامیک دیوار کاشی کابینت فلزی ، سرویس بهداشتی و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی ، به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار مستاجر قرار داشت . آپارتمان دارای قدرالسهم قابل توجه از عرصه می باشد .با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 12246 فرعی از 3467 اصلی بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی به نظر اینجانب به مبلغ 330/000/000/000 ریال (سی و سه میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. لازم به ذکر است  موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 12246 فرعی از 3467 اصلی بخش 11 تهران ، طبق گزارش کارشناسی ارسالی با کد رهگیری 1404220213289760 مورخ 1404.07.08 در قسمت مشخصات ملک ، ساختمان سه طبقه که بعلت اشتباه تایپی دو واحد مسکونی اعلام شده است ودر واقع سه واحد مسکونی می باشد که بدینوسیله اصلاح می گردد. نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی 12 مورخ  1404/10/20از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار می گردد .

شماره پرونده: 140268920007238822