موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: سیدحامد حجازی دینان محکوم علیه: هانیه اکبری زرین عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0400724 ، دعوی آقای سیدحامد حجازی بطرفیت خانم هانیه اکبری زرین با موضوع دستور فروش ملک پلاک ثبتی 11195 فرعی ( که در رای صادره 1195 فرعی درج گردیده ) از 93 اصلی که گزارش کارشناس بدوی مورد اعتراض خوانده قرار گرفته و به این هیات ارجاع گردیده ، هیات کارشناسان با حضور خواهان و اطلاع خوانده از محل وقوع ملک تعرفه شده بنشانی تهرانپارس ، حکیمیه ، بلوار بهار ، خیابان سازمان آب ( نشوه ) ، خیابان 15 متری شیرازی ، نبش کوچه واعظ ، پلاک 4 ، ساختمان ارگ ، واحد 6 ، بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند :   مشخصات ثبتی ملک : بموجب نامه شماره 140485601079000648 مورخ 1404،01،20 اداره ثبت مضبوط در پرونده و تصویر سند مالکیت ابرازی از سوی خواهان ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت هیات خارج است ) ، ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) بشماره یازده هزار و صد و نود و پنج فرعی از نود و سه اصلی قطعه ششم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره ششصد و هشتاد و نه فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت تهرانپارس بمساحت ( 94،8 ) نود و چهار متر و هشتاد دسیمترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه اول که ( 3،51 ) سه متر و پنجاه و یک دسیمترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه بیست و هشت تفکیکی بمساحت ( 10،75 ) ده متر و هفتاد و پنج دسیمترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک بانضمام انباری قطعه پنج بمساحت ( 1،43 ) یک متر و چهل و سه دسیمترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن 1 - بمیزان چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند 29688 مورخ 1402،08،22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1441 تهران در مالکیت آقای سیدحامد حجازی قرار گرفت و سند مالکیت بشماره چاپی 645853 سری ج سال 01 صادر گردید . 2 - بمیزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند 29688 مورخ 1402،08،22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1441 تهران در مالکیت خانم هانیه اکبری زرین قرار گرفت و سند مالکیت بشماره چاپی 645854 سری ج سال 01 صادر گردید . مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد کارشناسی در جنوب غربی طبقه اول ساختمانی هشت طبقه با نمای سنگ و اسکلت بتنی شامل زیرزمین و همکف بعنوان پارکینگ و انباری و شش طبقه فوقانی شش واحدی مجموعا سی و شش واحد مسکونی مجهز به دو دستگاه آسانسور و راه پله و قدمت حدود یازده سال ، واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی با کفپوش سرامیک و دیوار پوشش کاغذ دیواری ، آشپزخانه open با کف و دیوار سرامیک و کابینت mdf ، سرویس ایرانی با کف و دیوار سرامیک ، حمام با کف و دیوار سرامیک مجهز به سرویس فرنگی ، دو اتاق خواب با کفپوش سرامیک که یکی از اتاقها با mdf به دو قسمت تقسیم و با درب جداگانه و دیوار پوشش کاغذ دیواری بعنوان اتاق کودک مورد بهره برداری است و بالکن و دسترسی به پاسیو ، دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با پکیج و کولر آبی تامین میگردد . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 11195 فرعی از 93 اصلی با منضمات و مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ  74،400،000،000  ریال ( هفتاد و چهار میلیارد و چهارصد میلیون ریال ) معادل هفت میلیارد و چهارصد و چهل میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000233 بتاریخ 1404/09/29 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920000042730