موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سمه تعالی آگهی مزایده اموال  غیر منقول-نوبت   اول   (الکترونیکی ) به موجب پرونده اجرائی ارجاعی به   کلاسه  0400777  اقای    ابراهیم مهماندوست   فرزند حسین     به جهت صدور قرار وثیقه ، بعنوان وثیقه گذار و به وجه الوثاقه به مبلغ 15 میلیارد ریال      برای محکوم علیه    محمد عباسی   فرزند نصرت الله   به عنوان  وثیقه در توثیق قرار داده است . لذا نظر به عدم حضور محکوم علیه   محمد عباسی   و عدم توانائی معرفی وی توسط وثیقه گذار در مهلت قانونی جهت اجرای حکم  توقیف گردیده بود توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ  885 میلیارد   ریال ( معادل مبلغ 88 میلیاردوپانصد میلیون تومان  )  ارزیابی و مقرر شد در روز سه شنبه مورخ 1404/10/09از ساعت  9 الی 12 صبح از طریق مزایده الکترونیک  در سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) به فروش برسد حداقل مهلت بازدید حراج برای متقاضیان  5 روز و حداکثر تا یک روز پیش از برگزاری مزایده می باشد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع خواهد شد.ضمنا"10% درصد از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و ما بقی باید ظرف یک ماه پرداخت گردد . همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه مبلغ 10% درصد به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. مورد مزایده:  موضوع: ارزیابی ملک احتراماً، در ارتباط با اجرای قرار کارشناسی به شماره ابلاغیه 140447100015474361  پرونده کلاسه بایگانی  0400371، درخصوص دعوی به طرفیت محمد عباسی مبنی بر ثبت سند به نام کسانی ککه آن معامله را انجام نداده اند جهت ارزیابی یک فقره پلاک ثبتی به شماره 493 فرعی از 7 اصلی ، مفروز مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 ناحیه 0 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد متعلق به آقای ابراهیم مهماندوست، با اطلاع از قرار کارشناسی و هماهنگی با آقای مهماندوست به محل پلاک ثبتی مذکور به نشانی: آمل، جاده آمل  محمودآباد  روستای کلوده  ورودی روستای عشق آباد بازدید بعمل آورده و پس از معاینه و بررسی های معمول نتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد. شرح  بررسی اسناد ابرازی و مشاهدات: با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان محمودآباد و مطالعه پرونده و اخذ گزارش گردش وضعیت ثبتی از کارشناس اداره، وضعیت مالکیت آقای ابراهیم مهماندوست به شرح ذیل می باشد: مالکیت ابراهیم مهماندوست فرزند حسین شماره شناسنامه 169 تاریخ تولد 1346 صادره از محمودآباد دارای شماره ملی 5010506238 با جز سهم 8436.95 از کل سهم  16500 بعنوان مالک هشت هزار و چهارصد و سی و شش ممیز نود و پنج سهم مشاع از شانزده هزار و پانصد سهم  عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 25046 تاریخ 27/12/1394 دفترخانه اسناد رسمی شماره 162 شهر محمودآباد استان مازندران، موضوع سند مالکیت الصاقی چاپی 467041 سری د سال 91 که در صفحه 2 دفتر املاک جلد 119 ذیل شماره 24382 ثبت گردیده است. ملک مورد نظر دارای مختصات جغرافیایی X=617330  Y=4046413 در طبیعت موجود است و به صورت مشاع در طبیعت موجود می باشد. برخی از قطعات تفکیکی در مجاورت جاده اصلی آمل به محمودآباد به صورت واحد تجاری بوده و در تصرف مستاجرین می باشد. همچنین بخش دیگری از پلاک ثبتی مذکور در زمان بازدید با کاربری کارواش بوده و همچنین یک واحد مسکونی مشاهده گردید. ضمناً هیچگونه مدارکی درخصوص پروانه ساختمانی، گواهی پایانکار، بیمه بودن و ... از سوی مالک ارائه نگردید. نظریه کارشناسی : با شرح و توصیفات فوق و با توجه و امعان نظر به بازدید و بررسی های انجام شده، مطالب معنونه، تحقیقات محلی و همچنین با در نظر گرفتن کلیه جوانب در امر ارزیابی، از جمله موقعیت مکانی ملک، نسبت بر به عمق، نوع کاربری برای پلاک های مذکور و سایر پارامترهای تاثیرگذار بر امر ارزیابی از جمله مشاعی بودن، در صورت اصالت اسناد ارائه شده با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر، ارزش روز پلاک ثبتی مشاعی متعلق به آقای ابراهیم مهماندوست جمعاً  به مبلغ 885.000.000.000 ریال (معادل هشتاد و هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.  گزارش حاضر بر اساس مستندات ابرازی (قطع نظر از احراز اصالت آن) و مشاهدات به عمل آمده از محل و در صورت بلامعارض بودن ملک مذکور و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی برای انتقال به غیر در دفاتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و مبالغ رهنی که ممکن است وجود داشته باشد، تدوین گردیده است که در صورت بروز مستندات و دلایل مثبته مغایر با شرایط پیش گفته به گونه‌ای که در نتیجه گزارش حاضر موثر باشد بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدید نظر آن خواهد بود.     مدیر اجرای احکام کیفری محمودآباد ذاکری مهر

شماره پرونده: 140447920001160975