موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهـی مـزایـده فـروش مـال غیرمنقول (نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0401218 یازده مدنی برله کامیار خرمی راد فرزند شهریار ، بخواسته  فروش و تقسیم ترکه  ، از بابت اصل خواسته و مبلغ  5درصد  ازبابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت  جهت فروش توسط کارشناس ارزیابـی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ  1404/10/08روز  دو شنبه از ساعت 08 الی 12 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران به ادرس setadiran.ir  بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% ملک فوق الذکر واقع است در:  در آدرس تبریز بلوار ولیعصر نبش توانیرجنوبی برج نیکان ارزیابی مورد مزایده: بموجب تصویر سند تک برگ مالکیت به شماره برگ171022سری 97/الف با مشخصات ثبتی فرعی 33969 از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 53220 فرعی از اصلی مذکور قطعه 16 تفکیکی و نوع ملک بصورت آپارتمان با کاربری درج شده مسکونی و وضعیت طلق نوع و میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان در طبقه دو سمت شرقی بمساحت 206/9 متر مربع و پارکینگ قطعه هشت واقع در زیر زمین یک  بانضمام انباری قطعه پنجاه تفکیکی بمساحت 3/13 متر مربع به نام آقای شهریار خرمی راد  صادر شده است. ب-مشاهدات حین بازدید: در بازدید بعمل آمده آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه دوم سمت شرقی برج نیکان بصورت چهارده طبقه مسکونی که در هر طبقه دو واحد بصورت شرقی و غربی و در مجموع بیست و هشت واحد مسکونی واقع می باشد. ساختمان دارای لابی من ، سالن اجتماعات ، دو دستگاه آسانسور و پارکینگ و انباری مطابق مشخصات قید شده در سند می باشد. سازه ساختمان بتن آرمه با سقف دال بتنی با قدمت بیش از هفده سال احداث و در موقع بازدید آپارتمان فاقد وسایل زندگی  و خالی مشاهده گردید. پلان معماری آپارتمان بصورت سه خواب و یک مستر و کمد دیواری و پذیرایی ، آشپزخانه با کابینت کامل و دارای هود و اجاق گاز و سینک  و حمام و سرویس بهداشتی با شیر آلات و پوشش دیوار ها با کاغذ دیواری و رنگ آمیزی و فرش کف پارکت مشاهده گردید. سرمایش و گرمایش بوسیله فن کویل تامین میگردد. امتیاز آب و گاز آپارتمان مشاع و برق اختصاصی می باشد و آپارتمان دارای پارکینگ و انباری اختصاصی مطابق مشخصات قید شده در سند مالکیت می باشد. موقعیت ساختمان از نظر معابر و دسترسی در نبش تقاطع بلوار ولیعصر و پل بزرگراه توانیر قرار گرفته است.   ارزش ملک: با عنایت به قرار کارشناسی صادره و مشاهدات حین بازدید ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی و توضیحات مذکور و در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک آپارتمان مورد نظر با در نظر گرفتن منطقه وقوع یاد شده ، وضعیت مشاعات و امکانات برج ، موقعیت محل، میزان دسترسی و معابر ، وسعت ، حدود اربعه، شکل هندسی و پلان معماری واحد ،تعداد آپارتمان در طبقه و ساختمان ، کیفیت اعیانی و وضعیت آلودگی صوتی محیط ، وضع قرار گرفتن آن نسبت به سایر مناطق ، نوع کاربری(مسکونی) ، بهره دهی ، نوع مصالح بکار رفته ، نصبیات ،  سمت و سو ، مرغوبیت و سایر عوامل (امتیازات انشعابات ، پارکینگ ،انباری ، ملحقات ، منصوبات و با احتساب قدرالسهم عرصه)  و جوانب موثر علی الخصوص منطقه وقوع ملک ، در تعیین ارزش ملک(عرصه و اعیان و...) به شرح ذیل ارزیابی و تقدیم می گردد.   با در نظر گرفتن موارد معنونه ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان با مساحت و مشخصات قید شده در سند و با در نظر گرفتن سایر عوامل(امتیازات انشعابات ، پارکینگ ،انباری ، ملحقات ، منصوبات و با احتساب قدرالسهم عرصه) ، بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص و کلیه ادارات و سازمانها و شهرداری قید شده در سند و ملک که ممکن است وجود داشته باشد میزان و مبلغ روز آپارتمان بصورت تخلیه مبلغ 175/000/000/000 ریال معادل هفده میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و جهت هر گونه اقدام مقتضی تقدیم حضور می گردد.   *ملک در تصرف محکوم علیه می باشد. تبصره ماده 17- به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان را تمدید می نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. دادورز شعبه یازده اجـرای احکـام مــدنی دادگستری  تبریز: سعید محمدی

شماره پرونده: 140330920006441221