موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم اموال غیر منقول در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301378  خواهان ها  : مهناز نهال پروری و ارسلان خرم و خواندگان  : مهناز خرم ، بهناز خرم و فرزاد خرم و به خواسته دستور فروش ملک مشاعی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و در تاریخ 1404/10/17 روز چهارشنبه ساعت 8 صبح  از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به شماره حراج 3004108550000097  بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی : با سلام واحترام عطف به کارشناسی به شماره بایگانی پرونده 0301378 به استحضار می رساند این جانب بعنوان کارشناس موضوع دعوی آقای ارسلان خرم وخانم مهناز نهال پرور(خواهان) به طرفیت آقای فرزاد وخانم ها مهناز وبهناز همگی خرم(خواندگان) به خواسته فروش مال مشاعی در ارتباط با ارزیابی ششدانگ به شماره پلاک 5432 فرعی از 17 اصلی مفروز ومجزی از 7285 فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی واقع در شهر عجب شیراز بخش ده مراغه،به آدرس:عجب شیر-خیابان جهاد-روبروی مسجد امام جعفر صادق با پلاک 57 .کدپستی 5541917397 پس از بازدید میدانی و بررسی های انجام یافته وسایر اقدامات لازم قانونی در اجرای قرار کارشناسی صادره به بشرح ذیل نظریه جهت استحضار مرقوم میگردد : محل مورد نظربه صورت یک باب خانه مسکونی  با مساحت 113/89 متر مربع می باشد که در زمان بازدید فاقد سکنه با یک طبقه سازه ای همکف با دیوار های با مصالح بنایی با پوشش سقف تیر چوبی با نمای سیمانی با ملات  ماسه وسیمان با رویه سیمانی سفید با پنجره های آلومنیمی با کفسازی محوطه حیاط با مصالح موازییک با ملات ماسه وسیمان  با زیر بنای حدود 50 متر مربع با قدمت بیش از 40 سال احداث می باشد.نظریه کارشناسی: خواهان با ارایه تصویرمصالحه نامه شماره 5948/17مورخ 1388/06/07که در آن برای پلاک فوق برابر بند 2 مصالحه نامه به مقدار 40 متر مربع از باقی مانده ملک مذکور را به کاربری تجاری تبدیل و برای طبقه همکف بصورت تجاری در 40 متر مربع وطبقات اول ودوم پروانه مسکونی بدون اخذ کسری مساحت .حق پارکینگ  صادر خواهد شد وهمچنین برابر بند 4 مصالحه نامه از بابت مابقی اعیانی های موجود  واقع در مسیر شهرداری حق اشرافیت دریافت نخواهد کرد که این موضوع به تایید شهرداری وتایید مالک رسیده وانعقاد گردیده است که در این راستا بر اساس هما هنگی انجام شده با دادگاه محترم با شهرداری مکاتبه واستعلام وبر اساس نامه شماره 10/8667 مورخه 1404/06/26شهرداری عجب شیر مبنی بر تایید وقابل اجراء بودن مصالحه مذکور را اعلام،لذا با در نظر گرفتن موارد فوق (ارزش پروانه همکف تجاری وطبقات اول ودوم مسکونی بدون اخذ کسری مساحت وحق پارکینگ ونیز عدم دریافت حق اشرافیت مابقی اعیانی ها) برای پلاک مورد نظر درمصالحه نامه وهمچنین ارزش امتیازات وانشعابات (آب-برق-گاز) ومحوطه سازی وبا توجه به محل ومقدار آن ومیزان وسعت ملک وحدود اربعه ونظر به کیفیت واستقرار  ملک نسبت به قطعات دیگر وشبکه بندی معابر وخیابان ها ونیز وضع وچگونگی قرار گرفتن آن نسبت به مناطق مختلف شهری و کاربری وقدمت مستحدثات ونوع ومصالح مصرفی وبهره دهی از دیدگاه کارشناسی وسایر عواکل دخیل وموثر در قیمت گذاری وبا در نظر گرفتن جمیع جهات ارزش ششدانگ عرصه واعیان یکباب خانه مسکونی در زمان تحریر گزارش به مبلغ 48/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد وهشتصد میلیون تومان تعیین واعلام می گردد. مدیردفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر

شماره پرونده: 140330920006729073