موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم نظر به اینکه در پرونده های اجرایی به کلاسه های الف ) 0001960 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب اجرائیه شماره 9900525 مورخ 1400/02/06 صادره از شعبه چهارم دادگاه خانواده شهرستان پردیس ، محکوم علیه آقای اله شکر شهبازی فرزند حسین بشماره ملی 1461114314 به پرداخت تعداد 65 عدد سکه تمام بهار آزادی به انضمام مبلغ 157.500.000 ریال هزینه دادرسی ( با توجه به تغییرات نرخ سکه ، میزان محکومیت در روز مزایده به نرخ روز محاسبه خواهد شد . ) در حق محکوم لها خانم سمیه روح نواز یاجلو فرزند جبرائیل دارای کد ملی 0070315108 و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ب ) 0100170 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب اجرائیه شماره 140091420000954807 مورخ 1400/11/05 صادره از شعبه چهارم دادگاه خانواده شهرستان پردیس ، محکوم علیه آقای اله شکر شهبازی فرزند حسین بشماره ملی 1461114314 به پرداخت بیست میلیون تومان بابت اجرت المثل ایام زوجیت با احتساب خسارات قانونی در حق محکوم لها خانم سمیه روح نواز یاجلو فرزند جبرائیل دارای کد ملی 0070315108 و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت و ج ) 0400799 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب اجرائیه شماره 140291420000021051 مورخ 1402/01/17 صادره از شعبه چهارم دادگاه خانواده شهرستان پردیس ، محکوم علیه آقای اله شکر شهبازی فرزند حسین بشماره ملی 1461114314 به پرداخت و تحویل تعداد 249 عدد سکه تمام بهار آزادی ( با توجه به تغییرات نرخ سکه ، میزان محکومیت در روز مزایده به نرخ روز محاسبه خواهد شد . ) در حق محکوم لها خانم سمیه روح نواز یاجلو فرزند جبرائیل دارای کد ملی 0070315108 و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است ؛ با معرفی محکوم لها پلاک ثبتی به شماره 5155 فرعی از 8و7 اصلی مفروز و مجزی از پلاک 1592 فرعی از اصلی از اموال محکوم علیه توسط مرجع انتظامی وفق مقررات ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی ( صفحه 176 پرونده ) توقیف گردیده است ؛ در راستای اجرای مفاد اجرائیه ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا جهت استیفای محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه اول در نظر دارد ؛ مطابق مقررات اجرای احکام مدنی ، ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره از سوی آن شعبه محترم و انتخاب اینجانب به عنوان کارشناس پرونده به کلاسه بایگانی 0001960 و شماره پرونده 9909982910700508 و شماره ابلاغیه 140491100047502244 به استحضار میرساند پس از اطلاع از قرار کارشناسی صادره، تدقیق و بررسی مستندات مضبوط در پرونده دادگاه، جهت انجام کارشناسی از ملک مورد نظر به آدرس : استان تهران - شهرستان  بومهن - خیابان مهراب - خیابان دلجو - پلاک 50 - واحد 6 - طبقه دوم شمال شرقی - واحد شماره 6  ، مراجعه نموده و گزارش کارشناسی را در 5 بند و به شرح ذیل تحریر مینمایم :  1- مدارک ابرازی، موجود در پرونده دادگاه و مشاهدات زمان بازدید :  1-1 ) ملک مورد نظر عبارت است از یک دستگاه آپارتمان منطبق بر آدرس فوق که مساحت آن 59.50 متر مربع میباشد. مشخصات ثبتی ملک مورد نظر عبارت است قطعه ششم تفکیکی، شماره 5155 فرعی از هفت و هشت اصلی، مفروز و مجزی شده از پلاک 1592 فرعی از اصلی مذکور. آپارتمان مورد نظر دارای یک باب انباری به مساحت 2.60 متر مربع قطعه 2 تفکیکی واقع در طبقه زیر زمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرای آن اعلام شده است .  1-2 ) ساختمان مورد نظر در 4 طبقه روی طبقه همکف مشاهده گردید. نمای ساختمان از جنس سنگ و پنجره به صورت فلزی میباشد . واحد مورد نظر در سمت شمال شرقی و دارای یک اتاق خواب میباشد. آشپزخانه غیر محصور و با کابینت ام دی اف میباشد . دارای حمام و سرویس و فرنگی و ایرانی با روشویی میباشد . کف واحد از جنس سرامیک میباشد . سیستم گرمایش از نوع رادیاتور- پکیج و سیستم سرمایش از نوع کولر آبی میباشد . دارای انشعاب برق مجزا میباشد. همچنین کف پارکینگ از جنس موزاییک میباشد. 2- قرارکارشناسی : ارزیابی ملک مورد تعرفه   3- حدود رسیدگی :  حدود رسیدگی بر اساس تحقیقات به عمل آمده و مدارک ابرازی در خصوص ملک مطروحه میباشد . لذا پس از تقدیم نظریه چنانچه هرگونه مدرک جدیدی ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد و مسئولیتی از بابت آن، متوجه کارشناس رسمی منتخب نمیباشد . همچنین صحت و اصالت مدارک ابرازی مشروحه در پرونده بر عهده ارائه دهندۀ آن سند میباشد به نحوی که مسئولیتی از آن متوجه کارشناس منتخب نمیگردد. همچنین موکد میگردد که نظریه حاضر بر اساس مستندات ابرازی موجود در پرونده و ابرازی از سوی طرفین پرونده تا زمان تنظیم این گزارش بوده است . بنابر این ضمن اینکه مسئولیت احراز احتمالی مستندات بر عهده کارشناس منتخب نبوده، معروض میدارد با توجه به نوع و کیفیت پرونده در صورتیکه هرگونه مستندات جدیدی که تاثیر بر نظریه داشته باشند، ارائه گردد و با دستور مقام قضایی محترم، گزارش کارشناسی قابلیت بازنگری و اصلاح را دارد . هر گونه ادعای جعل و مخدوش یا نابرابری مدارک ابراز نسخ اصلی و رونوشت ها به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابرازکننده مدارک، اطلاعات و دلایل بوده و کارشناس در این زمینه مسئولیتی ندارد. نظریه کارشناسی یک نظر مشورتی میباشد و مقام قضایی محترم در قبول و یا رد آن دارای اختیار کامل میباشند. مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . استماع و مطالب طرفین دعوی و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در نظریه کارشناسی به منزلۀ تایید یا رد آن مطالب نمیباشد . نظریه کارشناسی در محدودۀ قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. ضروری است قبل از هرگونه نقل و انتقال مالکیت واحد مورد کارشناسی از نهاد های مربوطه، ( شهرداری ، سازمان ثبت اسناد و املاک، شرکت عمران شهر جدید پردیس و .... ) استعلام لازم به عمل آید.  4- نظریه کارشناسی :  با توجه به توضیحات مبسوط فوق و بررسی اسناد مدارک ابرازی و مضبوط درپرونده، موقعیت و مشخصات  ملک مورد ارزیابی، مشاهدات عینی و در نظر گرفتن دسترسی ها، نوع بهره برداری، شرایط و نوسانات بازار، معاملات روز منطقه، سایر توضیحات وفق موارد 1، 2 و 3 این گزارش و با صرف نظر از انتساب مالکیت به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با توجه به اینکه مسئولیت صحت و سقم مدارک ابرازی بر عهده کارشناس نمیباشد، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی تعهدات و دیون ملک مورد تعرفه کارشناسی، در صورتیکه شش دانگ امتیاز ملک مورد نظر، وفق ضوابط مربوطه منعی جهت نقل و انتقال ثبتی، قانونی از قبیل در رهن بودن، مصادره ای، وقفی بودن، سند صلح عمری نداشتن مستحق الغیر بودن و بلا معارض باشد به قیمت 21.000.000.000 ریال ( دو میلیارد و صد میلیون تومان ) تقویم و ارزیابی می گردد .   با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز چهار شنبه مورخ 1404/10/03 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108653000051 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186    

شماره پرونده: 9909982910700508