موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                          آگهی مزایده مرحله اول   درپرونده 0100147 شعبه اجرای احکام مدنی رحیم آباد، موضوع تقسیم ماترک پرونده آسیه رحیم زاده بطرفیت مهدی رحیم زاده و....وفق دادنامه صادره بشماره 140134390000874879مورخ 1401.02.28 از شعبه اول دادگاه عمومی رحیم آباد،عرصه و اعیان یک واحد مسکونی(خانه و محوطه) بمساحت تقریبی 256متر مربع فاقد سند رسمی صادر گردیده واقع در رحیم آباد-اشکلک-بعد از مسجد،که توقیف وپس از کارشناسی با مشخصات ذیل به مزایده گذاشته شد. مشخصات ملک تعرفه شده و بهای آن: موقعیت مکانی و وضعیت ملک متنازع فیه:ملک مورد تعرفه واقع در مختصات جغرافیایی 441443 x و 4098966 y براساس نقشه برداری ارائه شده به مساحت 51. 256 مترمربع (قطعه1) می باشد و حدود اربعه آن شمالاً بطول 91. 8 متر به خیابان، شرقاً بطول 79. 21 متر به قطعه شماره 2. جنوباً بطول 60. 9 متر به ملک فروشنده (قطعه شماره3). غرباً بطول 93. 20 متر و پخی به طول 69. 5 متر به کوچه پیشنهادی متصل می باشد و اعیانات مشتمل بر یکباب ساختمان مسکونی با اسکلت بتنی به مساحت تقریبی 94 مترمربع دارای هال و آشپزخانه و دو اتاق و سرویس بهداشتی و سه فضا به مساحت های (9-15- 18) مترمربعی در همکف که دو قسمت آن بصورت مسکونی مورد استفاده قرار می گیرد. درب و پنجره چوب و آلومینیوم کف موزائیک دیوار گچ سقف گچ پوشش شیروانی حلب نما سیمان سفید و دارای امتیازات آب برق و گاز می باشد و بخشی از ساختمان در حریم کوچه قرار گرفته است. یک اتاق و سرویس بهداشتی با اسکلت بلوکی به مساحت تقریبی 15 متر مربع در ضلع شرقی ساختمان مسکونی و متصل به ساختمان که بخشی از آن در فضای قطعه 2 قرار گرفته است. انباری بلوکی با پوشش شیروانی حلب به مساحت تقریبی 30 متر مربع که بخشی از انباری در حریم کوچه و خیابان قرار گرفته است و بر اساس مبایعه نامه مورخه 1397.11.25 مشاور املاک گیل، قدر السهم هر یک از طرفین پرونده سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور می باشد.   نظر به اینکه خوانده به تماس های تلفنی جواب نداد و به پیامک تعیین وقت قرار کارشاسی هم اعتنایی نکرد لذا جهت جلوگیری از اطاله دادرسی در وقت مقرر از قبل تعیین شده به اتفاق خواهان به محل مورد اختلاف عزیمت شد. به دلیل عدم حضور خوانده از سر خیابان ملک بازدید و معاینه گردید . با توجه به اینکه قرار کارشناسی تجدید ارزیابی بوده و به جهت عدم حضور خوانده وارد ملک نشدیم و مشخصات ملک عینا بر اساس گزارش کارشناسی های قبلی مضبوط در پرونده نوشته شده و جهت اخذ تصمیم مقتضی تقدیم دادگاه محترم می گردد. نظریه کارشناسی:     لذا باعنایت به مراتب بالا و بنا به موقعیت مکانی و میزان عرصه و اعیان و بافت و قدمت بنا و قیمت معاملات منطقه در زمان بازدید و نوع کاربری مسکونی و میزان امکانات موجود در آن و عدم برخورداری از سند مالکیت و لحاظ جمیع جهات موثر و فنی در قضیه کارشناسی ارزش عرصه از قرار مترمربعی به مبلغ 100.000.000 (یکصد میلیون) ریال و جمعا به مساحت 51. 256 مترمربع به مبلغ 25.651.000.000 (بیست و پنج میلیارد و ششصد و پنجاه و یک میلیون) ریال و قیمت اعیان کلا به مبلغ 4.349.000.000 (چهار میلیارد و سیصد و چهل و نه میلیون) ریال و ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور کلا به مبلغ 30.000.000.000 (سی میلیارد) ریال جهت مزایده و فروش تعیین و اعلام می گردد. از طریق مزایده در تاریخ 1404.09.30روزیکشنبه ساعت 08الی12 صبح درسامانه ستاد ایران به فروش خواهد رفت.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وکسانی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند برنده مزایده شناخته می شوند. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس ومابقی ظرف مدت یک ماه وصول خواهد شد.در صورت عدم پرداخت مابقی وجه در موعد مقرر ده درصد وصول شده به نفع دولت کارسازی می گردد.کلیه هزینه های مربوطه نیز برعهده خریدار است.این آگهی برای مدت یک نوبت مستند به ماده 118قانون اجرای احکام مدنی در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار محلی درج خواهد شد.                                         دادورز اجرای احکام مدنی بخش رحیم آباد، رضا حسین پورسارسری رحیم آباد  گلدشت  خیابان دادگستری حوزه قضائی بخش رحیم آباد  کد پستی 4493147988  تلفن    01342775913  01342775914

شماره پرونده: 140034920001238209