موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین((      با سلام و عرض ادب - احتراما عطف به ابلاغیه شماره 140430100017696125 مطروحه در پرونده  بشماره بایگانی 0400568 موضوع ارزیابی ملک واقع در روستای اوغلی به آدرس تبریز- نرسیده به پلیس راه صوفیان-کوچه سهند با راهنمایی مالک به محل وقوع ملک مراجعه گردید و پس از بازدید از آنها و انجام بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.       مطابق سند عادی ارایه شده، مشخصات ملک عبارت است عرصه و اعیان یک باب ساختمان با کاربری مسکونی فاقد پلاک ثبتی که بنام آقای ماشالله فلاح فرزند قربان ثبت شده است. ملک موصوف با مشخصات میانگین جغرافیایی 606732.3 y=4225675.5  x= زون 38 بمساحت عرصه 162 مترمربع و فاقد حدود اربعه مقید در سند بوده است. اعیانی موجود بر روی پلاک موصوف ساختمانی است در دو طبقه (همکف و اول) با سازه فلزی و سقف طاق ضربی به مساحت تقریبی 215 مترمربع، با قدمتی حدود 15 سال می باشد. ساختمان موصوف دارای 2 اتاق خواب یک سرویس بهداشتی و یک حمام و آشپزخانه در طبقه اول و دو اتاق و سرویس بهداشتی در طبقه همکف می باشد توضیح اینکه مالک از طبقه همکف بعنوان کارگاه و مونتاژ قطعات قلیان استفاده می نماید. درب ورودی و اتاق ها از نوع چوبی، پنجره ها از نوع آلومینیومی ، کف سرامیک، دیوارها گچ کاری ، سیستم گرمایشی بخاری و انشعابات آب و برق(3 فقره) و گاز (2 فقره) با نمای سیمانی می باشد. دسترسی ملک مورد ارزیابی از حد جنوبی به گذر احداثی بوده و از بقیه جهات به ملک مجاور ختم می شود. توضیح اینکه ملک دارای یک باب مغازه به مساحت تقریبی 17 مترمربع بوده و در روز بازدید عملیات ساختمانی آن هنوز به اتمام نرسیده بود.   نتیجه گیری و نظر کارشناسی:  لذا ضمن بررسی و انجام معاینات لازم و با در نظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت قطعه و حدود اربعه ملک و وضع و چگونگی عرصه و اعیان نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع و کیفیت استقرار آن و همچنین لحاظ ابعاد واحد در کاربری مسکونی و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت من جمله کمیت و کیفیت و نوع مصالح به کار رفته در سازه و نازک کاری موجود و انجام تحقیقات لازم برای کشف قیمت ملک مذکور و سایر آیتم های لازم در محاسبات کارشناسی و توجهاً به میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی بدون در نظر گرفتن تعهدات و یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به نظر اینجانب ارزش کل ملک موصوف با لحاظ امتیازات و انشعابات مفروض به ملک جمعاً و مقطوعاً بالغ بر 18/500/000/000 ریال (هجده میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و تقویم می گردد)) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   1    نام و نام خانوادگی محکوم لها:الهامه محمدزاده 2    نام و نام خانوادگی محکوم علیه:ماشالله فلاح 3    میزان محکومیت باقی مانده:12 قطعه سکه تمام بهار آزادی و مبلغ9/439/220/532 ریال 4    نوع مال توقیف شده:غیرمنقول مسکونی 5    تاریخ توقیف مال:1403/11/15 6  تاریخ ابلاغ توقیف به محکوم علیه:1404/03/18 7    نام و نام خانوادگی صاحب ملک: ماشالله فلاح ملک  قولنامه ای بوده ومفروز میباشد 8    تاریخ صدور نظریه کارشناسی:1404/04/19 9    تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین:1404/05/11 10 تاریخ و ساعت برگزاری مزایده:1404/10/02 ساعت8 الی12 11    میزان فروش:6دانگ ملک مذکور

شماره پرونده: 140330920005910995