موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت دوم محکوم له: برات اله اعتمادی - فاطمه فعال نقابی محکوم علیه: جلال بلوریان پیرو ابلاغ قرار اجرای کارشناسی به شماره 140486440000835513 مورخ 1404/04/09 درخصوص پرونده شماره140468920001597567 وشماره بایگانی 0401119 به استحضار می­رساند: عنوان گزارش:کارشناسی و ارزیابی عرصه و اعیان یک باب آپارتمان مسکونی موضوع: ارزیابی و تعیین قیمت ملک مشاع در زمان انجام کارشناسی که در تیرماه سال 1404 صورت پذیرفته است. آدرس محل: ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 25841 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجری شده از 13833 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی بخش ثبتی 2 حوزه ثبت ملک تهرانپارس واقع در تهران، تهرانپارس خیابان شهید محمود رضا اخوت (123) خیابان شهید شهرام داداشی (220) پلاک 43 طبقه اول و کدپستی 1653765163 می­باشد. مشخصات عمومی ملک: بر اساس تصویر سند مالکیت ابرازی از سوی نماینده خواهان و معاینه فنی انجام شده که در معیت آقای جلال بلوریان (مالک 5 دانگ ملک و ساکن در آن) صورت پذیرفت، ساختمان  با کاربری مسکونی دارای یک طبقه زیرزمین (با کاربری انباری مسکونی، تاسیسات و پارکینگ) طبقه همکف (با کاربری مسکونی)، طبقه اول (با کاربری مسکونی) و طبقه دوم(با کاربری مسکونی) می­باشد. در مجموع ساختمان مذکور دارای 3 واحد مسکونی در طبقات همکف، اول و دوم به صورت تک واحدی می­باشد. مشخصات فنی: ساختمان با قدمت بیش از 30 سال در شمال گذر 10 متری با نمای آجر 3 سانتی با پنجره های فلزی شیشه های تک جداره در زمینی به مساحت 224 مترمربع و بر 7 متر احداث گردیده است. درب ورودی نفر رو و پارکینگ فلزی می باشد. ملک دارای آیفون تصویری و درب پارکینگ فاقد ریموت کنترل می­باشد. کف حیاط ورودی به ساختمان موزائیک و دیوارها آجر نما 3 سانتی می باشد. واحد مورد معاینه به متراژ 108 متر و 41 دسیمترمربع طبق سند مالکیت در طبقه اول به شماره 2 واقع گردیده و دارای هال، پذیرایی، آشپزخانه باز ، 2 اطاق خواب، یک سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، یک حمام با سرویس بهداشتی فرنگی و دوش و روشویی میباشد. تاسیسات ساختمان عبارتند است موتورخانه مرکزی و رادیاتور جهت گرمایش و کولر آبی با کانال کشی­های مربوطه جهت سرمایش می­باشد. ملک فاقد آسانسور ، پارکینگ و انباری می باشد . اجازه بازدید از داخل واحد از سوی آقای جلال بلوریان داده نشد. انشعابات: ساختمان دارای انشعاب برق اختصاصی و برق، آب و گاز اشتراکی می باشد. نظریه کارشناس: طبق بررسی های به عمل آمده و ابلاغ قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی وتعیین قیمت ملک در زمان کارشناسی ، با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و انطباق آنها با اصول اسناد تهیه شده و فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض و بدون هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به جمیع جهات و سن ساختمان در زمان معامله و موقعیت ملک و نقشه و تعداد واحدهای آپارتمان ، قیمت کارشناسی شش­دانگ آپارتمان با احتساب قدرالسهم از عرصه با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضائی منعی برای انتقال نداشته باشد با داشتن پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و سند تک برگی به مبلغ 135/000/000/000 ریال معادل با سیزده میلیارد و پانصدمیلیون تومان ارزیابی و اعلام می­گردد. بر این اساس ارزش هر نیم دانگ آپارتمان مورد معاینه 11/250/000/000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون تومان می باشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000235 بتاریخ 1404/09/30 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920001597567