موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن مزایده اموال غیر منقول( نوبت 1 ) مطابق پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده محکوم علیه  ماشاءاله کاظمی مهیاری مورث  پروین ، داود ، ناصر ، عباس ، قاسم همگی کاظمی مهیاری و محکوم به پرداخت 250عدد سکه تمامی بهار ازادی و هزینه حج تمتع و هزینه دادرسی به مبلغ 3.260.000ریال در حق محکوم له اقدس فقیه شریف و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا با عنایت به توقیف مال از سوی محکوم له یاد شده سهم الارث محکوم علیهم از متوفی ماشاءاله کاظمی مهیاری (معادل 17526.1 سهم مشاع از 1900000 سهم عرصه و اعیان ) در ملک به  پلاک ثبتی 153 فرعی  از 84 اصلی واقع در حوزه ثبتی کهریزک  به نشانی روستای جهان اباد کهریزک و در بخشی از پلاک ثبتی 153 فرعی از 84 اصلی قیصر اباد جنب موتور خانه ماشاءاله خیابان شهید میرزا بیگی مشخصات ملک : مشخصات سند مالکیت :   سوابق پرونده : 1-1) تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک کهریزک به شماره 140385601053007151 مورخ 1403/10/18 عنوان شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک مبنی بر بازداشت پلاک ثبتی 153 فرعی از 84 اصلی بخش کهریزک به مساحت - مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801053001236 با مالکیت آقای ماشاءاله کاظمی مهیاری به میزان 17526/1 سهم مشاع از 1900000 سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 476722 سری الف سال 1399 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی. 1-2) گزارش کارشناس محترم رسمی دادگستری در امور ثبتی با کد رهگیری شماره 1404220451487009 مورخ 1404/06/09 حسب درخواست هیأت کارشناسی در جهت برآورد میزان سهم خوانده براساس مترمربع و جانمایی محدوده در نقشه 1/2000 و تعرفه در محل براساس اسناد مالکیت و گواهی اداره ثبت منطقه 1-3) گزارش اصلاحی کارشناس محترم رسمی دادگستری در امور ثبتی با کد رهگیری شماره 1404220128016562 مورخ 1404/07/23 که اعلام داشته با بررسی سوابق ثبتی، میزان کل سهام پلاک فرعی مزبور به 1800000 سهم تبدیل شده و بر همین اساس میزان سهم خوانده به مساحت 17526/1 مترمربع از پلاک ثبتی 153 فرعی از 84 اصلی در محدوده جانمایی شده اعلام گردیده است. 2) وضعیت فعلی ملک حسب بازدید میدانی: ملک مورد تعرفه در محدوده جغرافیایی روستای جهان آباد کهریزک و در بخشی از پلاک ثبتی 153 فرعی از 84-اصلی قیصرآباد جنب موتورخانه ماشاءاله مستند به گزارش کارشناس محترم دادگستری در امور ثبتی واقع گردیده که جزو اراضی زراعی با مختصات یک نقطه در سیستم UTM به شرح 3930764 -529100 s 39 می باشد و حسب اظهارات فرزندان خوانده، آب مورد نیاز از طریق نهر موجود در شمال ملک با حقابه از رودخانه کن و همچنین چاه موجود در بخش شمال غربی ملک تأمین می گردد. نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع مطالب مطروحه فوق الذکر، معاینه محلی به عمل آمده و لحاظ کلیه عوامل موثر در کارشناسی اعم از کاربری، شرایط مکانی و موقعیت ملک نسبت به شهر و روستا و معابر اصلی، منابع آبی و مسیر دسترسی و جمیع جهات و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات مالکیت و انتصاب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از هرگونه معارض و محدودیت قانونی و شرعی و موانع ثبتی و قانونی در نقل و انتقال و هرگونه تعهدات و با توجه به شرایط فعلی بازار، ارزش ریالی هفده هزار و پانصد و بیست و شش ممیز یک دهم سهم مشاع از یک میلیون و هشتصد هزار سهم عرصه و اعیان پلاک 153 فرعی از 84 اصلی بخش کهریزک به مساحت 17526/1 مترمربع از محدوده جانمایی شده حسب گزارش اصلاحی کارشناس محترم رسمی دادگستری با کد رهگیری شماره 1404220128016562 مورخ 1404/07/23 به مبلغ 262/892/500/000 ریال به حروف( دویست و شصت و دو میلیارد و هشتصد و نود و دو میلیون و پانصد هزار ریال) برآورد و به حضور پیشنهاد می گردد. که براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزش سهم محکوم علیه در عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور معادل  مبلغ 262/892/500/000 ریال به حروف( دویست و شصت و دو میلیارد و هشتصد و نود و دو میلیون و پانصد هزار ریال) قیمت می شود که قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای مزایده اموال معرفی شده مقرر شده در مورخ 1404/10/16  ازساعت 8صبح الی 12 صبح از طریق  طریق سایت   www.setadiran.ir  تشکیل می گردد و بفروش میرسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد  ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ، طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از زمین مورد تعرفه شده داده شود امیر عباس رفیعی-دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک شماره مزایده ستاد ایران :3004108115000132

شماره پرونده: 140291920011998613