موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت دوم- مال غیرمنقول)   به حکایت پرونده کلاسه  0300965  اجرای احکام مدنی محمودآباد ، محکوم علیهم امیر باخدا فرزند علی اصغر ، معصومه باخدا فرزند علی اصغر ، محبوبه باخدا فرزند علی اصغر ، حمیده باخدا فرزند علی اصغر ، مه لقا کثیری فرزند شکراله ، زهرا باخدا فرزند علی اصغر ، ملزم اند حکم به فروش اموال موضوع کارشناسی مطابق کروکی ضم آن و تقسیم وجه حاصل از فروش بین طرفین پرونده برابر قوانین موضوعه در مبحث ارث بابت اصل خواسته و محکومیت محکوم علیهم محکومند به پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 2/100/000 ریال و هزینه کارشناسی به مبلغ 60/000/000 ریال در حق محکوم له نادر باخدا فرزند علی اصغر ، فرهاد باخدا فرزند علی اصغر ، حسین باخدا فرزند علی اصغر ، وهمچنین محکومند به پرداخت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت .با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیهم نسبت به توقیف و ارزیابی 1-پلاک 760فرعی از47 اصلی بخش 10محمودآباد به آدرس محمودآباد خیابان امام روبروی بانک کشاورزی مابین نسیم 7-9 با مختصات 613033.79-4054751.792-  2-پلاک 248فرعی از14بخش 10 اصلی محمودآباد به آدرس محمودآباد خیابان امام-نیسم 29-کوچه نام آور-پلاک 28  پس از معاینه محلی ومطابقت سند مالکیت پلاک فوق با محل مشخص گردید 1-پلاک 760فرعی از 47اصلی  بخش 10در وضع موجود به صورت یک باب مغازه که طبقه همکف کف سرامیک دیوار پودر سنگ سقف بتونی ودرب آلومینیومی وکره کره آهنی ویک درب کوچک در کنار مغازه وطبقه بالا نیز همان اندازه همکف بناء احداث وسقف کناف  وسقف بالای مغازه ایرانیت وفعلا هر دو طبقه فعلا در اجاره اشخاص می باشد وپلاک فوق به صورت ششدانگ بوده ودارای امتیاز آب وبرق  گازمیباشد 2- پلاک 248فرعی از 14اصلی در وضع موجود به صورت یک واحد ساختمان که طبقه همکف حدود 120مترمربع با هال واتاق خواب وپذیرایی با سابقه 60سال ساخت  پنجره ودرب ورودی چوبی سقف حلب وپنجره با حفاظ آهنی  حیاط سرویس بهداشتی وانباری - وگرمایش گاز با امتیاز آب وبرق وگاز می باشد. سوابق ثبتی : 1-  ششدانگ یک باب مغازه به مساحت  27.33مترمربع تحت پلاک  760فرعی از 47اصلی بخش 10 حوزه ثبتی محمودآباد در مورخه 1373.08.02بنام آقای علی اصغر با خدا فرزند محمد سند مالکیت صادر گردید . 2-  ششدانگ یک باب خانه  به مساحت  247.70مترمربع  تحت پلاک 248فرعی از 14اصلی بخش 10 حوزه ثبتی محمودآباد در مورخه 1375.07.12بنام آقای علی اصغر با خدا فرزند محمد سند مالکیت صادر گردید . نتیجه : با توجه به موقعیت زمانی ومکانی عرف محل تحقیقات محلی نوع کابری (ششدانگ بودن)بدون در نظر گرفتن دیون وتعهدات احتمالی غیر مکشوفه  دیگر از قبیل رهن وبازداشت توقیفی به شرط درستی وصحت مدارک ابرازی  به شرح ذیل ارزیابی می گردد . 1-  ششدانگ یک باب مغازه به مساحت  27.33مترمربع تحت پلاک  760فرعی از 47اصلی بخش 10 حوزه ثبتی محمودآباد طبقه همکف واول به مبلغ( یازده میلیارد وپانصد میلیون تومان  ارزیابی می گردد ) 2-  ششدانگ یک باب خانه  به مساحت  247.70مترمربع  تحت پلاک 248فرعی از 14اصلی بخش 10 حوزه ثبتی محمودآباد  به مبلغ( پنج میلیارد وهفتصد میلیون تومان  ارزیابی می گردد )تعیین گردیده است. و مکانهای مورد نظر شامل دو قطعه زمین محمودآباد روستای آزادمون می باشد: مکان اول عرصه شالیزاری واقع در آیش زراعی محدوده خط گاز معروف به آیش عیسی لیلم با مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 4052310  Y و  609721 X = utm  مساحت زمین با برداشت مکان یاب GPS حدود 7700مترمربع(در صورت اعتراض از سوی هریک از طرفین با هزینه معترض قابل نقشه برداری با دوربین نقشه برداری می باشد.) با حدود اربعه: شمالاً به زمین آقای یعقوب توکلی، شرقاً به زمین آقای نبی اله باخدا، جنوباً به راه عبور و غرباً به زمین برادران اکبرزاده محدود شده است. زمین مورد نظر شالیزاری و در تصرف وراث مرحوم اصغر باخدا که توسط زارع نصف کار آقای محمد قاسمی کشت و کار میشود. در زمان معاینه عرصه فاقد کشت شتوی بوده ضمن اینکه تامین آب زراعی از طریق آبندان روستا و در صورت مشکل خشکسالی از طریق چاه آب امکان پذیر می باشد. عرصه دارای راه عبور و فاقد امتیاز برق می باشد. (بپیوست تصویرکروکی پیوستی) مکان دوم عرصه شالیزاری واقع در محدوده جاده آسفالته روستای یوسف آباد آیش معروف به افراکتی که شامل دو قسمت، قسمت شرقی جاده آسفالته روستای یوسف آباد با مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 4051592  Y و  611965 X = utm  مساحت زمین با برداشت مکان یاب GPS حدود 3400مترمربع(در صورت اعتراض از سوی هریک از طرفین با هزینه معترض قابل نقشه برداری با دوربین نقشه برداری می باشد.) با حدود اربعه: شمالاً به زمین آقای شعبان باخدا، شرقاً به رودخانه، جنوباً به زمین آقای فیروزمند و غرباً به جاده آسفالته روستای یوسف آباد محدود شده است. قسمت غربی جاده آسفالته روستای یوسف آباد با مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 4051533  Y و  611739 X = utm  مساحت زمین با برداشت مکان یاب GPS حدود 14500مترمربع(در صورت اعتراض از سوی هریک از طرفین با هزینه معترض قابل نقشه برداری با دوربین نقشه برداری می باشد.) با حدود اربعه: شمالاً به زمین آقای شعبان باخدا، شرقاً به جاده آسفالته روستای یوسف آباد، جنوباً به زمین آقای فیروزمند و غرباً به جاده بین مزارع محدود شده است. دو قسمت زمین مورد نظر هردو شالیزاری و در تصرف وراث مرحوم اصغر باخدا که توسط زارع نصف کار آقای محمد قاسمی کشت و کار میشود. در زمان معاینه عرصه فاقد کشت شتوی بوده ضمن اینکه تامین آب زراعی از طریق آبندان روستا و نهر زراعی و در صورت مشکل خشکسالی از طریق چاه آب امکان پذیر می باشد. عرصه ها دارای راه عبور و فاقد امتیاز برق می باشد. مساحت مجموع دو قسمت شرقی و غربی 17900 مترمربع(بپیوست تصویرکروکی پیوستی) نظریه کارشناسی:باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی بعمل آمده، ارزش عادله مکانهای مورد بازدید بشرح ذیل می باشد: مکان اول آیش معروف به عیسی لیلم :  عرصه مورد نظر بلحاظ موقعیت مکانی(خارج از بافت)، نوع کاربری(زراعی)، شکل ابعاد، مساحت آن(7700 مترمربع)، امکانات(راه عبور) و امتیازات(فاقد امتیاز برق) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی حقیقی یا حقوقی مترمربعی 6.500.000 ریال و به ارزش کل 50.050.000.000(پنجاه میلیارد و پنجاه میلیون) ریال برآورد و تعیین میگردد. مکان دوم آیش معروف به افراکتی: عرصه قسمت شرقی جاده آسفالته روستای یوسف آباد بلحاظ موقعیت مکانی(خارج از بافت)، نوع کاربری(زراعی)، شکل ابعاد، اندازه مساحت(3400 مترمربع)، امکانات(راه عبور آسفالته) و امتیازات(فاقد امتیاز برق) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی حقیقی یا حقوقی مترمربعی 15.000.000 ریال و به ارزش کل 51.000.000.000(پنجاه و یک میلیارد) ریال برآورد و تعیین میگردد. عرصه قسمت غربی جاده آسفالته روستای یوسف آباد بلحاظ موقعیت مکانی(خارج از بافت)، نوع کاربری(زراعی)، شکل ابعاد، اندازه مساحت(14500 مترمربع)، امکانات(راه عبور آسفالته و جاده بین مزارع) و امتیازات(فاقد امتیاز برق) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی حقیقی یا حقوقی مترمربعی 12.500.000 ریال و به ارزش کل 181.250.000.000(یکصد و هشتاد و یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون) ریال برآورد و تعیین میگردد. جمع ارزش دو قطعه(سه قسمت) به مبلغ 282.300.000.000 (دویست و هشتاد و دو میلیارد و سیصد میلیون)ریال برآورد و تعیین میگردد. ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/09/29 از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140247920002059612