موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0401145 و حسب اجرائیه شماره 140434420000074834 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود با موضوع حکم بر فروش ماترک مرحوم مهدی برزگر شامل یک قطعه زمین بایر به مساحت تقریبی 3200 متر مربع به شرح نظریه کارشناسی رسمی و تقسیم ثمن (وجوه) آب بین ورثه طبق قاعده ارث به نسبت سهم و حصه هر یک از وراث می باشد . نظریه کارشناسی :احتراماً در اجرای دستور و ابلاغیه شماره 140434100028047367امر به کارشناسی در خصوص پرونده به شماره 140334920002161062 (به شماره بایگانی0401145) در خصوص دعوی حمید برزگر فرزند مهدی (خواهان) با وکالت آقایان محمد خوشدلو سید جواد میرقاسمی، به طرفیت محمدعلی، حسن، قاسم، لیلا و طلعت جملگی شهرت برزگرفرزندان مهدی، ریحانه و مهدی جملگی شهرت برزگر فرزندان حسین و نادیا قاسم پورشلمانی فرزند غلامحسن (خواندگان) مبنی بر تقسیم ترکه، که ارجاع امر کارشناسی به اینجانبکارشناس منتخب گردید. لذا در وقت مقرر پس از حضور دردفتر شعبه، ضمن مطالعه اوراق و مدارک ضم پرونده و اطلاع از مفاد خواسته وکلایمحترم خواهان و دستور آن مقام محترم مبنی بر ارزیابی مجدد زمین موضوع دادنامه صادره با توجه به گذشت بیش از 6 ماه از نظریه ی کارشناسی مضبوط در پرونده،متعاقباً پس از هماهنگی های لازم به محل مورد نظر عزیمت و پس از تعرفه ملک، انجاممعاینه محل و مشاهدات عینی، بررسی های فنی، نظریه کارشناسی به شرح آتی تقدیم میگردد. اظهارات و خواسته خواهان:خواهان اظهار داشتند که پدر مرحومما شادروان مهدی برزگر که فوت نمودند از ماترک به جای مانده مشارالیه یک قطعه زمینبایر به مساحت تقریبی 3200 متر مربع (مرتبط به ماترک پدری) باقیمانده که هنوز بینوراث تقسیم نگردیده است، به همین دلیل دادخواست تقسیم ملک مورد نظر بین وراث را بهدادگاه ارائه داده ایم. موقعیت مکانی و وضعیت ملک تعرفه شده: ملک تعرفه شده بصورت یک قطعه زمین بایر به مساحت تقریبی 3200 متر مربع واقع در مختصاتجغرافیایی یک نقطه از آن x:431230 و y:4112898 به آدرس لنگرود ، شلمان جنب مرکز بهداشت ، کوچه شفا واقع می باشد. ملک موصوف شمالاً به زمین باهوشی وسعیدی شرقاً به کوچه بن بست و منزل مسکونی رضا حسینی جنوباً به محوطه مرکز بهداشتو غرباً به منزل مسکونی صوفی و زمین اشخاص محدود و متصل می باشد. باستناد گواهی حصر وراثت های مضبوطدر پرونده، ابتداً شادروان مرحوم مهدی برزگر (پدر اصحاب دعوی) و سپس شادروانمرحومه نجمه علیپور (همسر دائمی ایشان و مادر اصحاب دعوی) در اقامتگاه دائمی خودفوت نموده اند که وراث قانونی آنان شامل 5 فرزند ذکور به نام های حمید (خواهان)محمدعلی، حسن، قاسم و حسین، همچنین 2 فرزند اناث به نام های لیلا و طلعت می باشند. متعاقباً شادروان حسین برزگر (احدیاز برادران اصحاب دعوی) دار فانی را وداع کردند که وراث قانونی مرحوم حسین (برادراصحاب دعوی) شامل 1 فرزند ذکور به نام مهدی و 1 فرزند اناث به نام ریحانه و یکهمسر دائمی به نام نادیا قاسم پور شلمانی می باشند. اظهار نظر کارشناس منتخب: ملک موصوف با توجه به مساحت و موقعیت مناسب مکانی و استقرار آن در محدوده شهر، دارا بودن جاده دسترسی مناسب، نوع کاربریبا لحاظ کلیه جوانب و جمیع عوامل موثر در ارزیابی ملک، ضمن پرس و جو و استطلاع ازبرخی از بنگاه ها و مشاورین املاک منطقه و با توجه به آخرین معاملات انجام شده درمنطقه، ارزش هر متر مربع از ملک موصوف از قرار 75،000،000 ریال و ارزش کل ملکموصوف به مساحت تقریبی 3200  متر مربع آنبه مبلغ 240،000،000،000 ریال (بیست و چهار میلیارد تومان) تقویم که قدرالسهم خانمها لیلا و طلعت (فرزندان اناث) حاصل از فروش این ملک، مبلغ 20،000،000،000 ریال وقدرالسهم آقایان حمید (خواهان)، محمدعلی، حسن، قاسم و حسین (فرزندان ذکور) مبلغ 40،000،000،000ریال خواهد بود. با توجه به فوت شادروان حسین برزگر(احدی از برادران اصحاب دعوی) از مبلغ 40،000،000،000 ریال قدرالسهم آن شادروان باتوجه به گواهی حصر ارائه شده (ضم پرونده) قدرالسهم نادیا قاسم پور شلمانی (همسر وی)مبلغ 5،000،000،000 ریال و باقیمانده آن مبلغ 23،333،333،333 ریال قدرالسهم مهدی (فرزندذکور) و مبلغ 11،666،666،666ریال قدر السهم ریحانه (فرزند اناث) وی تعیین می گردد. ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز چهارشنبه مورخ 1404/10/03 ازساعت 8 الی 12 می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3004107432000187 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140334920002161062