موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 980999 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست آقای محمدرضا رفیعی نظر به اینکه ملک توسط کارشناسان محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :     ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند    نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده   سلام احتراماً در اجرای ابلاغیه شماره 140491100022656124 موضوع پرونده کلاسه 980999 در خصوص دعوی اسماعیلی، محمدرضا رفیعی، آزاده رفیعی، آرزو رفیعی به طرفیت شراره رفیعی، علیرضا و محمد علی و کاظم همگی رفیعی در خصوص تقسیم ترکه و دستور فروش ملک هیئت کارشناسی در وقت مقرر قانونی به دفتر آن شعبه مراجعه و پرونده مطالعه گردیده و به اتفاق راهنمایی احدی از خواهان‌ها از املاک تعرفه شده بازدید و پس از بررسی و استماع اظهارات خواهان نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می‌گردد: الف)مستندات ملک : 1- یک قطعه ملک تعرفه شده در محله آب ترش به مساحت877/46 متر مربع و یک باب ساختمان مسکونی با بنای احداث شده به مساحت 140 متر مربع سطح اشغال در دو طبقه احداث گردیده و در حال حاضر در اختیار کاظم رفیعی است. 2 - یک قطعه باغ مشجر با بنای احداثی در آن به مساحت 374/34متر مربع محصور در منطقه اب ترش و در اختیار نیلوفر رفیعی می‌باشد. 3 - یک قطعه ملک تعرفه شده به مساحت 22483.5 متر مربع به صورت زمین مشجر با ترکیب درختان غالبا سیب درختی و درختان مثمر و غیر مثمر در ان غرس گردیده است و سه باب مغازه در ضلع شمال غربی آن احداث گردیده و از آن بهره‌برداری می‌کنند .یک باب استخر ذخیره آب که در اختیار و تصرف علیرضا و کاظم هر دو رفیعی می‌باشند و در روز معاینه محلی و بازدید محلی اظهار داشتند برابر احکام قضایی صادره این قطعه جز ملک‌های مورد ارزیابی نمی‌باشد لیکن هیچ گونه اسناد و یا مدرکی و یا حکمی از دادگاه ارائه ندادند. 4- یک قطعه ملک تعرفه شده در روستای همند روستای زان حوالی اوجانک به استناد نقشه utm تهیه شده به مساحت 17428 متر مربع که به صورت مثلثی و فاقد حد شمالی می‌باشد و حدود اربعه شمالا فاقد حد، شرقا به طول 204.69 متر دیواریست به ملک مجاور، جنوباً به طول 171.70 متر به ملک مجاور حد فاصله کوچه احداثی است، غربا در سه قسمت به طول‌های 254.68 متر دیواریست به خیابان و 6 /4 متر درب و دیواریست به خیابان و 13/08 متر مرزیست به خیابان، ملک فوق محصور و داخل آن به قطعات متعدد تفکیک گردیده که درب ملک بسته بود و امکان رویت قطعات داخل آن میسر نشده است و حسب اظهار خواهان این ملک توسط خواندگان به افراد غیر فروخته شده است و خریداران در آن اقدام به ساخت و ساز بنا نموده‌اند. 5 - یک قطعه ملک تعرفه شده که عرفاً در تقسیمات محلی متعلق به موروث طرفین دعوی می‌باشد لیکن جز اراضی منابع ملی است. ملک فوق به صورت زمین تصحیح شده بدون هیچ گونه اعیانی و یا حصار در ضلع شمالی تپه پاکو جیدانی حسب اظهار خواهان و تعرفه حدود اربعه آن به مساحت 17946 متر مربع با حدود اربعه شمالا 29 متر ، 42 متر ،60 متر و 51 متر به اراضی مجاور، جنوباً به اراضی مجاور جاده خاکی و راه ارتباطی، شرقا 61 متر و 49 متر اراضی مجاور ، غربا 9 متر، 61 متر و 49 متر به اراضی مجاور هرچند تسطیح گردیده لیکن هیچ‌گونه سابقه احیا و یا اعیانی و یا کشت و زراعتی در آن مشاهده نگردید و در محدوده اراضی منابع ملی می‌باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق الذکر، اسناد و مدارک ابرازی ،بازدید و معاینه محلی ، مشاهدات عینی ملک ،بررسی‌های ملک مورد کارشناسی و ارزیابی در محل و موقعیت ملک‌های فوق، عرف محل، خدمات زیربنایی قابل دسترسی و کاربری‌های آنها صرف نظر از بازداشتی و یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و ادارات دولتی و بانک‌ها ، قطعات تعرفه شده به شرح ذیل ارزیابی می‌گردد: 1- قطعه یک( به شرح بند 1- الف) با رعایت موارد موثر در ارزیابی در حال حاضر مبلغ 22/500/000/000 ریال ارزیابی و برآورد می‌گردد. 2- قطعه دوم(به شرح بند 2-الف) با رعایت موارد موثر در ارزیابی در حال حاضر مبلغ 12/000/000/000 ریال ارزیابی و براورد میگردد. 3- قطعه سوم (به شرح بند 3-الف) با رعایت موارد موثر در ارزیابی در حال حاضر مبلغ 212/500/000/000 ریال ارزیابی و برآورد می‌گردد 4- قطعه چهارم (به شرح بند 4- الف) با رعایت موارد موثر در ارزیابی در حال حاضر مبلغ 223/000/000/000 ریال ارزیابی و برآورد می‌گردد 5- قطعه زمین (به شرح بند 5 -الف) حسب اظهار خواهان جز اراضی منابع ملی می‌باشد و مالکیت طرفین دعوی در آن برای هیئت کارشناسی محرز نشده و جز املاک ارزیابی شده قرار ندارد جمعا 4 ردیف ملک‌های ارزیابی شده در نظریه کارشناسی مبلغ 470/000/000/000 ریال معادل چهل و هفت  میلیارد تومان ارزیابی و برآورد می‌گردد. ارزیابی فوق به استناد تعرفه ملک‌های تحت تصرفات طرفین دعوی تهیه و تنظیم گردیده و صحت و سقم آن به عهده تعرفه کنندگان می باشد. تاکنون اسناد و مدارک موثر دیگری در ارزیابی ارائه نگردیده است چنانچه در آینده اسناد و مدارک موثری ارائه گردد برابر مقررات و دستور مقام محترم قضایی اقدام می‌گردد. 1404/10/17  ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد. دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 9509982210200668