موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده 0400845 نسبت به اجرائیه صادره له  آنا گل شیخی خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400845 موضوع دعوی محکوم علیه اقای محمد باقی شیخی  بطرفیت محکوم علیه  مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی ،پس از مطالعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه محترم در معیت وتعرفه محکوم له به محل اجرای قرار  کارشناسی واقع درسرخرود  مکان مورد نظر عزیمت وپس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح زیر اعلام میدارم :-نسبت به اعلام دقیق موقعیت و مختصات دقیق ملک 2.متراژدقیق ملک 3.قیمت بر اساس هر متر مربع وکل مبلغ 4.اعلام اینکه بصورت مشاع است یا 6دانگ 5.در ید مالک است یا در رهن واجاره مستحدثات واعیانی را مشخص نماید   جهت احراز مالکیت ملک موضوعه، تصویر سند تک برگ به شماره 057659        97/د، صادره به تاریخ 1398/4/3، به پلاک ثبتی 874 فرعی از 115 اصلی، مفروز و مجزی شده از 26 فرعی از اصلی قطعه 6 تفکیکی از بخش دو ثبت محمودآباد، به مساحت 86.89 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه سه که (1.08) یک متر و هشت دسیمترمربع آن تراس مسقف شرقی، (2.85) دو متر و هشتاد و پنج دسیمترمربع آن تراس مسقف غربی است، با حدود آپارتمان مسکونی: شمالاً: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی است. اول دیوار به دیوار است بطول سه متر و بیست و هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5، دوم دیواریست بطول یک متر و نوزده سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی، سوم درب و دیوار است بطول هفت متر و بیست و هشت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی، شرقاً: در چهار قسمت، که قسمت دوم آن شمالی است. اول دیوار و پنجره است بطول سه متر و چهل و شش سانتیمتر به فضای مشاعی، دوم نرده ایست بطول یک متر و چهل و یک سانتیمتر به فضای مشاعی، سوم نرده ایست بطول هفتاد و هشت سانتیمتر به درز انقطاع، چهارم دیواریست بطول سه متر و سی و پنج سانتیمتر به درز انقطاع، جنوباً: در شش قسمت، که قسمت چهارم آن شرقی، قسمت دوم آن غربی است. اول  دیواریست بطول چهار متر و چهل و نه سانتیمتر به درز انقطاع، دوم دیواریست بطول یک متر و پنج سانتیمتر به داکت، سوم دیوار و پنجره است بطول دو متر و هجده سانتیمتر به داکت، چهارم دیواریست بطول یک متر و پنج سانتیمتر به داکت، پنجم دیواریست بطول چهار متر و بیست و هشت سانتیمتر به درز انقطاع، ششم دیواریست پیشرفتگی بطول یک متر و یک سانتیمتر به فضای کوچه، غرباً: در سه قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول سه متر و هجده سانتیمتر به فضای کوچه، دوم نرده ایست پیشرفتگی بطول دو متر و سی سانتیمتر به فضای کوچه، سوم دیوار و پنجره است بطول سه متر و بیست و یک سانتیمتر به فضای کوچه، سقف با کف طبقه چهار اشتراکی است. کف با سقف طبقه دو اشتراکی است (که با طبیعت انطباق داشت)، به صورت ششدانگ عرصه واعیان به نام شایلان نجم الدین ارائه شد. مشاهدات فنی و کارشناسی: در روز معاینه در عرصه تعرفه شده به مساحت 192.50 مترمربع، اعیانی بصورت آپارتمانی در هفت طبقه سیزده واحد (طبقه اول تا ششم هر طبقه دو واحد و طبقه هفتم یک واحد) با اسکلت بتنی، قدمت بیش از 7 سال، نما سنگ، بام نهایی تخت که واحد موضوعه واقع در ضلع جنوبی طبقه سوم دارای: هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن با کابینت MDF، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی کامل، کف سرامیک، دیوار و سقف گچکاری، تراس مسقف شرقی و غربی، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور، سیستم سرمایشی کولر اسپلیت و با انشعابات آب، برق و گاز روشن رؤیت شد. * واحد موضوعه فاقد پارکینگ و انباری می باشد. گزارش فوق، در پاسخ به قرار کارشناسی و بر اساس مستندات مضبوط در پرونده حاضر و مدارک ارائه شده (قطع نظر از احراز اصالت) تدوین گردیده است. در صورت بروز مستندات جدید و دلایل مثبته، مغایر با شرایط پیش گفته، به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر مؤثر باشد، بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدیدنظر در آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضائی، نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید. نتیجه کارشناسی: ارزش ششدانگ عرصه و اعیان تعرفه شده، با در نظر گرفتن قدر السهم عرصه ومشاعات و مشترکات، وفق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن در صورت بلا معارض بودن و صرف نظر از تعهدات و دیون احتمالی و یا مبالغ رهنی یا بازداشتی با فرض احراز اصالت مدارک، به نرخ روز به میزان سی و یک میلیارد (31.000.000.000) ریال معادل سه میلیارد و یکصد میلیون (3.100.000.000) تومان برآورد و اعلام می گردد.   میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ 1 0 / 10 / 1404 ساعت 8 الی 12  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود ، سیدمحمدعلی حسینی استان مازندران، سرخرود ، بلوار ولایت، دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140303920000824523