موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت دوم) در پرونده کلاسه0301563 اجرائیه واصله از شعبه دوم دادگاه له بهمن ذوالفقاری به طرفیت وحید رضائی، که با معرفی شخص ثالث آقای بابک رضائی پلاک ثبتی 129 فرعی از 35اصالی بخش 16تبریز در موقعیت مختصاتی (559655-4220030) واقع درشهروایقان محل کوره های آجرپزی وایقان توقیف و در راستای اجرای دستور حکم ملک با مشخصات ذیل  در تاریخ 1404/10/03راس ساعت 8 الی 12بصورت مجازی www.setadiran.ir از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده :     شش دانگ پلاک ثبتی 129 فرعی از 35اصالی بخش 16تبریز در مساحت عرصه اعلامی 7261.15 مترمربع، طبق سند ثبتی تک برگی صادره با کاربری صنعتی بنام آقای اسمعیل صالحی وایقان ،که بعداً طی سند وکالت فروش به آقای بهمن ذولفقاری انتقال داده شده است. در بررسی محل ملاحظه میگردد که محل اعلامی در سالیان گذشته به عنوان کوره آجرپزی سنتی با تونل وقمرهای زیرزمینی آجرپزی درداخل محدوده که با سوخت نفت کوره (نفت سیاه) کار میکرده، بوده ولی چندین سالی است که علی رغم دریافت انشعاب گاز، کوره مورد نظر بصورت راکد وبدون تغییرمسیر مواد سوختی(از نفت کوره به گازولوله کشی آن) باقی وراکدمانده است ومحل اعلامی تقریباًبا دریافت مجوز پرورش مرغ بومی تبدیل به مرغداری سنتی با تغییرمسیرکاربری انشعابات ولوازم صنعتی گردیده است وبعدا"محل درمورخ10/8/401 با همان شرایط موجود به آقای بابک رضایی منتقل شده است. از لحاظ وضعیت موجود محل اعلامی درقسمتی بصورت عرصه زمین خالی حدوداً5390 متر مربع ومحل خاکریزی ودرگذشته محل تولید خشت وآجر سنتی بوده ودر قسمتی نیز در مساحت حدود 2500مترمربع بصورت محصور ودارای اعیان های متعدداعم از (محدوده تونل وقمرهای پخت وپززیرزمینی آجرسنتی که مسدود ومتروکه گردیده اند)و انواع سالن مرغداری ودامداری وساختمان کارگری ونگهبانی واستخر ذخیره آب وغیره به شرح زیر می باشند.   1- سالن بزرگ مرغداری درابعاد حدود(45*6)ومساحت حدود 270مترمربع با اسکلت ساختمانی دیوارباربرآجری وسقف تیرآهن بصورت سقف سبک شیروانی وداخل وکف سیمانکاری شده می باشد     2- سالن بزرگ دامداری در ابعاد حدود(28*10)ومساحت حدود 280مترمربع با اسکلت ساختمانی دیوارباربرآجری وسقف تیرهای اصلی لانه زنبوری وفرعی تیرآهن بصورت سقف سبک شیروانی وداخل وکف سیمانکاری شده می باشد.      3- محل انباری در جنب سالن های اعلامی درابعاد حدود(10*4)ومساحت حدود 40مترمربع با اسکلت ساختمانی دیوارباربرآجری وسقف خرپایی وتیرآهن بصورت سقف سبک شیروانی وبدون نازک کاری داخلی می باشد.      4- محدوده روباز نگهداری دام(روی تول وقمرهای مسدودومتروکه شده اعلامی)درابعادحدود(28*14)ومساحت حدود390مترمربع که درداخل آن دروسط وجناحین طولی محل آخورهای سیمانکاری شده ونرده های محافظ داشته ودرگوشه شمال غربی نیزدارای سروس بهداشتی وانباری بااسکلت ساختمانی دیوارباربرآجری وسقف چوبی درابعادحدود(3*6)ومساحت حدود18مترمربع میباشد.     5- محل ساختمانی خانه های کارگری که در روی تونل ورودی قمرهای زیرزمینی متروکه احداث شده ودرابعاد حدود(10*4)ومساحت حدود 40مترمربع با اسکلت ساختمانی دیوارباربرآجری وسقف تیرآهن قسمتی بصورت طاق ضربی قسمتی شیروانی ونازک کاری  داخلی سفید کاری شده می باشند.     6- محل ساختمان دفتری و انباری در گوشه شمال شرقی درابعاد حدود(17*6)ومساحت حدود 100مترمربع با اسکلت ساختمانی دیوارباربرآجری وسقف قسمتی تیرآهن بصورت طاق ضربی وقسمتی چوبی وبا نازک کاری داخلی گچ سیاه ،که در وضعیت موجودقسمتی ازآن (محل سقفهای چوبی) تبدیل به دامداری شده بود .   7- محل انباری ومخزن تانکرسوخت درابعادحدود(10*4)ومساحت حدود 40مترمربع بصورت دوطبقه که طبقه زیرزمین آن محل مخزن تانکرسوخت مازوت (نفت کوره) وطبقه همکف آن بصورت انباری باسقف سبک شیروانی می باشند.    8- محل استخرذخیره آب در گوشه شمال غربی درابعاد حدود(1*15*13)ومساحت حدود 195مترمربع بصورت دیوارهای آجری سیمانکاری شده وکف سیمانی وبتی وایزولاسیون شده با ایزوگام در حجم 195متر مکعب که محل ورودی آب آن از گوشه شمال غربی توسط لوله آب 6 اینجی وبدون کف شور تخلیه در کف می باشد.    9-  همچنین محل موردنظردرداخل محدوده محصورشده دارای تانکرآب استوانهای درجنب سالن مرغداری وتانکرمستطیلی فلزی درجنب خانه کارگری وتانکرمستطیلی پلاستیکی درداخل سالن مرغداری ومحل ایستگاه گاز بصورت نرده فلزی وسقف شیروانی در ابعادحدود (3*3)وانشعاب آب لوله کشی شده از مخزن اشترکی ادعایی در بالادست راه آهن که بصورت انشعاب اختصاصی واحدهای حدود 32کوره آجرپزی بوده ودر زمان بازدید قطع وقابل بهره برداری مشاهده نگردید وهمچنین طول دیواره ای محصوری محل بصورت  بلوک سیمانی وآجری درطول حدود 90متر وارتفاع متوسط 2.5مترمی باشد.(مابقی دیوارهای محصوری محدوده مربوط به دیوارهای سالنها واعیاهای انباری وخانه کارگری ها بوده که قبلاًدرردیفهای بالا ذکر شده است.)   10- ضمناًمحل اعلامی دارای ایستگاه گازاختصاصی در داخل محل وانشعاب گاز وبرق وهمچنین دارای انواع لوازم صنعتی مرغداری ودامی اعم از فن وهواکش بزرگ (4عدد) به همراه کانال کشی با ورق گالوانیزه درخروجی وهیترهای گازی وانواع قفسه های مرغداری وغیره در داخل محدوده سالن بزرگ نیز میباشد.        لذا باتوجه به تشریح وضعیت ملکی واعیانی موجود محل طبق شرح موارداعلامی بالاووضعیت فعلی محل ، ونوع کاربری  صنعتی طبق سند ثبتی وکاربری فعلی بصورت مرغداری ودامداری وبادرنظرگرفتن موقعیت محل،ومیزان مرغوبیت ووسعت منطقه وحدود اربعه آن،وچگونگی وضع استقرار،نسبت به مناطق مختلف شهری وکوره های دیگر وکیفیت قرارگرفتن آن نسبت به املاک مجاوروچگونگی دسترسی به معابروشریانهای اصلی ونیزمیزان بهره دهی ازدیدگاه کارشناسی وبامنظورنمودن ارزش معاملاتی وسایرجوانب موثردرتعیین قیمت، ارزش ششدانگ کل مالکیت عرصه واعیان واحد فوق دروضعیت موجود با وصف اعلامی با مد نظرلوازم وتاسیسات صنعتی وانشعابات خدماتی برق وگاز(ایستگاه گازاختصاصی)، طبق بررسی وتحقیقات بعمل آمده، به مقدار-/26/200/000/000 ریال (معادل دو میلیاردوششصدوبیست میلیون تومان)میباشد.   مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 140330920004912266