موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه اجرایی 0201070 با موضوع مطالبه مهریه به تعداد 50قطعه سکه تمام بهار آزادی  و 262/5 مثقال نقره و 40 مثقال طلای ساخته شده 18 عیار و پرداخت مبلغ  1705000000 ریال وجه نقد و مبلغ 257898930 ریال هزینه و خسارت دادرسی له زهرا مهرابی علیه مسلم رهنما فلاورجانی فرزند رجبعلی ؛محکوم لها در راستای وصول محکوم به ششدانگ یک باب منزل مسکونی به نشانی لنگرود، اطاقور، روستای اوشیان را به این مرجع معرفی نمود که ملک پس از توقیف و  ارزیابی با مشخصات زیر اعلام می گردد: ملک مذکور یک واحد خانه مشتمل بر محوطه ،فاقد سند مالکیت رسمی ، به استناد مبایعه نامه عادی مورخ 20 /05 / 1399 خریداری شده از سوی آقای مسلم رهنما فلاورجانی ( محکوم علیه ) از آقای مصطفی خشنود ، شامل تمامی و همگی ششدانگ یکباب منزل مسکونی به همراه محوطه ، کلآ زمین همراه منزل  200 متر مربع ، شمالآ به زمین آقای ابیضی ، جنوبأ به جاده آسفالته موجود ، شرقأ به زمین شهسواری ، غربأ به زمین باقی مانده فرشنده ، در قسمت توضیحات مبایعه نامه ذکر گردیده است  ، تمامی و همگی ششدانگ یکباب منزل مسکونی در دو طبقه به مساحت حدودی 140 متر مربع واقع در خاک و املاک روستای اوشیان می باشد. مطابق بررسی اسناد ابرازی از سوی محکوم له ، خانه و محوطه مورد تعرفه دارای پروانه ساختمانی از دهیاری روستای ایشان تحت شماره 1502010833 مورخ 08 /06 / 1396 به مالکیت آقای مصطفی خشنود ، به آدرس روستای ایشان جنب منزل مسکونی بخشی ، مساحت عرصه درج شده در پروانه ساخت ( خالص پس از عقب نشینی ) 194 متر مربع به شرح : شمالآ به طول 19.04 به ملک همسایه ، شرقأ به طول 7.79 به زمین سامانلو ، جنوبأ به طول 25.09 متر به جاده 10 متری ، غربأ به طول 10.31 متر به زمین همسایه می باشد.ساختمان براساس پروانه ساختمانی  به صورت یک طبقه مسکونی روی همکف ( مسکونی به انضمام پارکینگ ) که هر طبقه به مساحت 65 متر مربع میباشد . (ساختمان فاقد پایان کار میباشد) در وضعیت و طبیعت موجود یک دستگاه ساختمان یک طبقه روی همکف ( به انضمام بهار خواب ) به صورت دوبلکس دارای نمای جنوبی و غربی سنگی ( تراوتن شکلاتی ) و شرقی از سرامیک  سقف نهایی شیروانی با پوشش حلب رنگی ، طبقه همکف به مساحت حدودی 61 متر مربع مربع شامل اطاق پذیرایی و رودی و آشپزخانه با کابینت چوبی و سرویس بهداشتی و راه پله ارتباطی به طبقه اول ( دوبلکس ) میباشد ، طبقه اول به مساحت حدودی 65 متر مربع ، شامل دو خواب که یک اطاق خواب کوچکتر میباشد و حمام و راهرو و راه پله فلزی ارتباطی به زیر شیروانی ( بهار خواب) ، بهار خواب ( زیر شیروانی ( بهار خواب )  به مساحت حدودی 25 متر مربع شامل یک اطاق با پوشش ورق های پلاستکی و گچ و سرامیک کف و بالکن ضلع جنوبی با نرده چوبی ) کف کل ساختمان از پوشش سرامیک ، کابینت آشپزخانه چوبی ، سرویس بهداشتی دیوار از کاشی و قسمتی از دیوار آشپزخانه همکف از پوشش کاشی میباشد ، دیوار و سقف از پوشش گچ قسمتی در طبقه اول با سقف کاذب جزئ ، پنجره ها دو جداره  UPVC  درب وردی ضد سرقت  ،درب های داخلی از جنس چوب ، محدوده عرصه محصور با دیوار بلوک سیمانی با پوشش سیمان بری ( نمای سنگی و رنگ آمیزی آن ) ، دیوار ضلع جنوبی مشرف به خیابان دارای نرده و درب ورودی حیاط ماشین رو به صورت کرکره ای برقی و یک درب فلزی آدم رو ، کف محوطه حیاط مفروش از موزائیک میباشد ، سیستم گرمایش خانه به صورت گاز کشی و سرامایش با کولر گازی میباشد و دارای امتیاز آب و برق و گاز مجزی است. ارزش ملک مذکور حسب نظر کارشناس منتخب دادگستری  به مبلغ 53.000.000.000 ریال ( پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان) برآورد  و اعلام میگردد  .  ملک تعرفه شده از طریق مزایده در روز چهار شنبه مورخ 1404/10/17 ازساعت 8 الی 12  منحصرا به صورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می گردد.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و برنده مزایده شخصی است که بیشترین مبلغ را پیشنهاد نماید.ده درصد قیمت مزایده فی المجلس از برنده دریافت  و الباقی وجه می بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد.متقاضیان شرکت در مزایده ظرف 5 روز قبل از تاریخ مزایده می توانند جهت هماهنگی های لازم و بازدید ملک به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی لنگرود مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140209920003884730