موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                          در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0400720  مورخ 1404/05/22  صادره از دادگستری  شهرستان اسلامشهر محکوم علیه آقای باقر پاک روح به پرداخت 14 سکه و مبلغ150/000/000 ریال(زمان عقد 1382) بعنوان محکوم به در حق محکوم له خانم اعظم باقری و بعنوان نیم عشر در حق صندوق دولت ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه از  ملک به نشانی: عبدل‌آباد خیابان شهید سلطانپور کوچۀ نهم پلاک8  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  عبدل‌آباد خیابان شهید سلطانپور کوچۀ نهم پلاک8 مراجعه و بازدید و تحقیقات میدانی لازم صورت گرفت گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می شود: مشخصات مورد کارشناسی :  مورد کارشناسی یک باب ساختمان یک طبقه با اسکلت آجری و طاق ضربی است بنای موجود در ملک شامل دو اتاق تودرتو ، حمام و آشپزخانه به مساحت تقریبی66 مترمربع است در گوشۀ حیاط سرویس بهداشتی و انباری قرار دارد. مساحت عرصۀ ملک حسب اندازه­گیری انجام شده روی نقشۀ هوایی126مترمربع(6×21) و با توجه به اطلاعات موجود در سایت طرح تفصیلی شهرداری تهران در پهنۀ R122  قرار دارد. حسب اظهار طرفین مورد کارشناسی فاقد سند مالکیت و پایانکار شهرداری  بوده و در زمان بازدید از آن به صورت استیجاری استیفای منفعت می­شد  .حدود رسیدگی :  این نظریه در محدودۀ صلاحیت کارشناس و مبتنی بر اسناد، مدارک و اطلاعات ابرازی و معاینه محلی از مورد کارشناسی تنظیم شـده و چنانچه بعد از تحریر و ارائه این گزارش، مدارک، مستنـدات و اطلاعـات دیگـری ارائـه شود که در نتیجه­گیری و نظر کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کـارشناس نبـوده و لازم است گزارش کارشناسی با صلاحدید مقام محترم قضایی تجدید گردد. همچنین هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کنندگان مدارک و اطلاعات بوده و مسئولیتی متوجه کارشناس نیست. نظریۀ کارشناسی:  ارزش ششدانگ ملک مذکور با توجه به موقعیت مکانی و شرایط زمانی، نوع کاربری و پهنه‌بندی ملک و تحقیقات میدانی انجام شده بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی  حقوقی و موانع احتمالی برای انتقال قطعی مالکیت که ممکن است وجود داشته باشد مبلغ135،000،000،000ریال(یک‌صد و سی و پنج میلیارد ریال) معادل سیزده میلیارد و پانصد میلیون تومان  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک    مسکونی و ویلایی می باشد و دارای مستاجر به مبلغ 550/000/000 تومان از تاریخ 1404/01/31 تا تاریخ  1405/01/31 می باشد  لذا مقرر گردید میزان 0/875  دانگ مشاع از شش دانگ ملک به مبلغ 19/687/500/000 ریال  روز دوشنبه  مورخ 1404/10/01  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106300000197 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140391920007473257