موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیره منقول ملک مشاع به موجب دادنامه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی تهران به شماره 140468390003386678 مورخ 1404/02/28 موضوع دعوی مازیار حجازیان به طرفیت  - هائده منصوری - بهارک حجازیان  دستور فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی 133 فرعی از 3801 اصلی واقع در بخش 3 تهران و تقسیم بهای آن به نسبت حصه بین شرکاء را صادر و اعلام می نماید که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است. ملک مسکونی و دراجاره نمی باشد ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 133 فرعی از 3801 اصلی واقع در بخش 3 تهران،  واقع در تهران، خیابان دکتر فاطمی غربی، خیابان کارگر شمالی، بلوار هیئت، بن بست گنج، پلاک 15، واحد 1 ، طبقه همکف،     وضعیت ثبتی ملک و محل آن: با استناد به تصویر اسناد مالکیت ابرازی و پاسخ استعلام گردش ثبتی، ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق) با کاربری مسکونی بپلاک ثبتی 133 فرعی از 3801 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی از 53 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 تهران ، واقع در طبقه همکف بمساحت (110/80)یکصد و ده متر و هشتاد دسیمترمربع ، بانضمام انباری قطعه 8 تفکیکی بمساحت 4/32 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن؛ تحت اسناد مالکیت تکبرگی بشماره های 729283 و 729284  الف/1403 بترتیب بنام آقای مازیار حجازیان به نسبت دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان متن شرط ظهر سند مالکیت(متن شرط: بهای ثمنیه عرصه و اعیان 3 دانگ مشاع متعلق به خانم هائده منصوری می باشد) و خانم بهارک حجازیان به نسبت چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متن شرط ظهر سند مالکیت (متن شرط: بهای ثمنیه عرصه و اعیان 3 دانگ مشاع و حق انتفاع مادام العمر متعلق به خانم هائده منصوری می باشد) ثبت گردیده است. سابقه پلاک : در اجرای بخشنامه سازمان ثبت پلاک 134 و 133 فرعی از 3801 اصلی به 133 فرعی از 3801 اصلی تغییر یافت. با عنایت به تصویر مدارک و مستندات و بازدید میدانی بعمل آمده، ملک تعرفه شده به نشانی صدرالاشاره عبارتست از یکدستگاه آپارتمان مسکونی بمساحت (110/80)یکصد و ده متر و هشتاد دسیمترمربع واقع در طبقه همکف یک مجتمع آپارتمانی 4 طبقه تک واحدی آپارتمان در طبقات همکف و اول تا سوم بانضمام یک طبقه زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری و تاسیسات و یک حیاط جنوبی و پاسیوی شمالی مشاعی، تماماً واقع در عرصه ای بمساحت 230/35 مترمربع با موقعیت شمالی با عرض گذر مجاور 8 متری میباشد. فضای اختصاصی آپارتمان دارای: دو اتاق خواب، یک هال و یک سالن پذیرائی، یک آشپزخانه باز، یک سرویس بهداشتی ، یک حمام مجهز به سرویس فرنگی و دارای دسترسی به پاسیوی مشاعی میباشد؛ پوشش کف سالن و اتاقها از لمینیت چوبی و بدنه گچ با رویه رنگ آمیزی و کاغذ دیواری اجرا شده است؛ نورگیری اتاقهای خواب و آشپزخانه از فضای نورگیر های میانی و شمالی(پاسیو) و سالن از سمت جنوبی مشرف به حیاط تامین میگردد؛ سیستم سرمایشی از کولر آبی وگرمایشی از شوفاژ(موتورخانه مرکزی) است؛ آپارتمان دارای انشعاب برق اختصاصی و گاز و آب مشترک است؛ فضای مشاعات: ساختمان دارای یکدستگاه راه پله و فاقد آسانسور می باشد؛ نمای ساختمان از سیمانی است؛ اسکلت از نوع فلزی و قدمت ساخت بنا در حدود 31 سال تخمین میگردد؛ ملک موصوف در سالهای اخیر بازسازی گردیده است؛ در زمان بازدید ملک موصوف در وضعیت سکونت قرار دارد. با عنایت به طرح تفصیلی جدید ملک در پهنه R122 واقع گردیده است با عنایت به موارد فوق الذکر و تحقیقات محلی انجام گرفته و با در نظر گرفتن موقعیت محلی، موقعیت مکانی قرارگیری در طبقه، مساحت، نوع کاربرد، قدمت بنا و کیفیت ساخت، امتیازات و انشعابات، مشاعات ساختمان، فاقد پارکینگ بودن و شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش مسکن و با فرض عدم تعارض و منع بلحاظ واگذاری به غیر و قابل انتقال قطعی در دفاتر اسناد رسـمی و فارغ از هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به نهادهای قانونی(اعم از شهرداری و دارایی و بیمه و اشخاص حقیقی و حقوقی) و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و سایر جهات موثر و قابل بررسی در ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف (بپلاک ثبتی 133 فرعی از 3801 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی از 53 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 تهران، بانضمام مفروز متعلق(انباری)) جمعاً بمبلغ  یکصد و هجده میلیارد ریال(معادل 11/800/000/000 تومان) در وضعیت فعلی برآورد و اعلام میگردد. مقرر گردید ششدانگ  ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخ  1404/09/29از ساعت 8 الی 11 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)  https://setadiran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 118/000/000/000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.  ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140468920000040176