موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت دوم))           شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارددررابطه با پرونده اجرائی بکلاسه0200222موضوع دعوی کاوه رسولی - کیوان رسولی به طرفیت گلاویژ رسولی - هیمن رسولی - نازدار هاجری دایربر تقسیم ترکه مزایده برگزار کند. موردمزایده: اراضی مزروعی موضوع ماترک مرحوم محمدرسولی واقع درروستای میرده که برابر اسناد موجود در اداره جهاد کشاورزی مرحوم توفیق رسولی(پدربزرگ طرفین دعوی ) در روستای میرده دارای زمین زراعی به میزان مبذر محلی 100 پوط آبی مشاع و 100 پوط دیم  مشاع(موضوع نسق زارعانه به شماره 2096 مورخ 1351/02/26 دفتر 6 سقز) می باشند و برابر اسناد قطعی 25154 و 25155 دفتر خانه شماره 19 سقز محمدرسولی مبذر 25 پوط آبی و 25 پوط دیمی سهم احمد رسولی را خریداری نموده با عنایت به مراتب فوق الذکراز کل نسق مذکور مجموعا 50 پوط مشاع آبی و 50 پوط مشاع دیمی متعلق به مرحوم محمد رسولی( مورث طرفین دعوی) می باشد.باستناد گواهی حصر وراثت مورخ 1397/11/24 صادره از شعبه پنجم شورای حل اختلاف سقز مرحوم محمد رسولی در تاریخ 1397/09/26 فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان شامل سه پسر به اسامی کاوه و کیوان و هیمن و یک دختر بنام گلاوِیژ شهرت همگی رسولی و یک همسر بنام نازدار هاجری می باشد.که سهم الارث هر پسر دو هشتم و سهم الارث تنها دختر یک هشتم و سهم الارث زوجه معادل یک هشتم ماترک مورث می باشد . باستناد گواهی حصر وراثت مورخ 1402/03/06 صادره از شعبه ششم شورای حل اختلاف سقز مرحومه نازدار هاجری در تاریخ 1402/01/25 فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان شامل سه پسر به اسامی کاوه و کیوان و هیمن و یک دختر بنام گلاوِیژ شهرت همگی رسولی می باشد. باستناد همین گواهی سهم الارث هر پسر دو هفتم و سهم الارث تنها دختر یک هفتم ماترک مورث می باشد.برابر تصویر یکبرگ مبایعه نامه مضبوط در پرونده خانم نازدار هاجری تمامی سهم الارث خود از مرحوم محمد رسولی بالغ بر یک هشتم مشاع از ششدانگ هر یک از اموال منقول و غیر منقول را به خانم گلاویژ رسولی واگذار نموده است.برابر هبه نامه مورخه 1398/07/13 مضبوط در پرونده خانم نازدار هاجری عین موهوبه بشرح هبه نامه موصوف به خانم گلاوژ رسولی هبه نموده است. برابر پروانه بهره برداری به شماره پروانه 200 / 100 / 10141 مورخ 1393/04/25 مضبوط در پرونده، آقای محمد رسولی و شرکاء دارای مجوز بهره برداری از یک حلقه چاه در موقعیت جغرافیایی   X=594239  Y=4001158 به عمق 14 متر با حداکثر میزان بهره برداری یک لیتر در ثانیه برای یک هکتار زمین کشاورزی روستای میرده می باشد. براساس مساحی انجام گرفته ، سطح کل اراضی مذکور در 5 قطعه زمین آبی و دیمی به مساحت کل 101195 متر مربع شناسایی گردیده است که مساحت کل 98069 مترمربع آن خارج از مراتع و اراضی ملی وزراعی میباشد. وضعیت قطعات به تفکیک به شرح ذیل است: 1- قطعه شماره یک به مساحت 7752 متر مربع با کاربری دیمی: تحت کشت نبوده و تحت تصرف هیچ کدام از ورثه نمی باشد و چند سالی می باشد به دلیل حک خلع ید رها گردیده و در تصرف شخص خاصی نمی باشدمساحت 924مترمربع ان داخل در نقشه ماده 54 اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان سقز روستای میرده بوده و جزو مرتع و اراضی ملی می باشدکه به ازای هر متر مربع معادل 35.000 تومان جمعامعادل 238.980.000 تومان تعیین ارزش گردید . 2- قطعه شماره دو به مساحت 11552 متر مربع با کاربری دیمی: تحت کشت نبوده و تحت تصرف هیچ کدام از ورثه نمی باشد و چند سالی می باشد به دلیل حکم خلع ید رها گردیده و در تصرف شخص خاصی نمی باشد.که به ازای هر متر مربع معادل 35.000 تومان جمعامعادل 404.320.000 تومان تعیین ارزش گردید . 3- قطعه شماره سه به مساحت 18388 متر مربع با کاربری دیمی:تحت کشت نبوده و تحت تصرف هیچ کدام از ورثه نمی باشد و چند سالی می باشد به دلیل حکم خلع ید رها گردیده و در تصرف شخص خاصی نمی باشد.مساحت 1400 مترمربع ان داخل در نقشه ماده 54 اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان سقز روستای میرده بوده و جزو مرتع و اراضی ملی می باشد.به ازای هر متر مربع معادل 30.000 تومان جمعا معادل 509.640.000 تومان تعیین ارزش گردید . 4- قطعه شماره چهار به مساحت 51717 متر مربع با کاربری آبی(اکثرا باغ ولی خشک شده):تحت کشت نبوده و طبق اظهارات حاضرین تحت تصرف هیچ کدام از ورثه نمی باشد و چند سالی می باشد به دلیل حکم خلع ید رها گردیده و در تصرف شخص خاصی نمی باشد. که در داخل این قطعه قسمتهای بصورت زمین مزروعی (حدودا 10487 مترمربع )و قسمتهای بصورت یونجه زار (حدودا 5855 مترمربع) که قبلا مجهز به سیستم آبیاری بارانی گردیده ولی در حال حاضر تاسیسات و سیستم های ان به دلیل عدم نگهداری آسیب دیده و یونجه کاملا خشک شده و قسمت های نیز بصورت باغ سیب (حدودا 19660 مترمربع)و باغ گیلاس و آلبالو (حدودا 15715 مترمربع) که قبلا مجهز به سیستم قطره ای بوده که به دلیل عدم مدیریت و نگهداری سیستم قطره ای تقریبا بکلی از بین رفته و درختان ان اکثرا به دلیل عدم مدیریت و مراقبت و نگهداری و در اثر تنش آبی . خشک گردیده است و در ضلع جنوب غربی نیز یک خانه کارگری در دو طبقه و انباری و جای نگهداری دام در طبقه همکف و اطاق نگهبانی در دو طبقه جمعا با زیر بنای حدودا 75 مترمربع ساخته شده از مصالح بلوک و تیر چوبی و سیمان  موجود که به دلیل متروکه بودن و عدم نگهداری دیواره ی ان ترک برداشته و مستهلک گردیده و کیفیت مطلوبی ندارد و در داخل آبراهه و پایین دست قطعه شماره 4 یک حلقه چاه دارای پروانه بهره برداری مشاهده گردید. قیمت گذاری انجام شده مشمول کل اعیانات موجود در داخل و پیرامون قطعه موصوف می باشد.به ازای هر متر مربع معادل 80.000 تومان جمعا معادل 4.137.360.000 تومان تعیین ارزش گردید . 5- قطعه شماره پنج به مساحت 11786 متر مربع با کاربری آبی:تحت کشت نبوده و طبق اظهارات حاضرین تحت تصرف هیچ کدام از ورثه نمی باشد و چند سالی می باشد به دلیل حکم خلع ید رها گردیده و در تصرف شخص خاصی نمی باشد. مساحت 802 مترمربع ان داخل در نقشه ماده 54 اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان سقز روستای میرده بوده و جزو مرتع و اراضی ملی می باشد . در ضلع شمالی این قطعه یک استخر ذخیره آب با مصالح امروزی شامل بلوک و ماسه و سیمان و ایزوگام کاری شده با حجم تقریبی 130 مترمکعب قبلا احداث گردیده که دیوار های آن در اثر عدم نگهداری ترک برداشته و نیاز به مرمت و بازسازی داردو به ازای هر متر مربع معادل 70.000 تومان جمعا معادل 768.880.000 تومان تعیین ارزش گردید .جمع کل ارزش اراضی مورد تنازع موضوع اراضی مزروعی ماترک(مرحوم محمد رسولی) به مساحت کل 98069 مترمربع(قسمت های خارج از مراتع و اراضی ملی) معادل 6.059.180.00 تومان (شش میلیارد و پنجاه و نه میلیون و یکصد و هشتاد هزار تومان) برآورد و پیشنهاد می گردد .   مزایده بصورت آنلاین و در مورخه 1404/10/15ساعت 8 صبح در سامانه www.setadiran.ir  برگزار میگردد.شرکت کنندگان بایستی در سامانه www.setadiran.ir ثبت نام و از طریق سامانه مذکور در مزایده شرکت نمایند.مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب اعلامی درسامانه www.setadiran.ir  واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند .    مدیرشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز -هیمن قربانی

شماره پرونده: 9909988740500587