موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده مرحله اول)) با توجه به موضوع اجراییه ( عدم قابلیت تقسیم ، حکم بر فروش ملک به پلاک ثبتی 1/3133 ) به مشخصات زیر به فروش می رسد. الف : آدرس ملک مورد نظر : ملک مورد نظر واقع در بندرگز، خیابان شهید غلامرضا اسدی عرب، انقلاب 38 ، حاج رضا محله، کوچه دانش نهم، مختصات جغرافیایی ملک یاد شده برابر UTM 4074045.69Y - و 763730.66 - X می باشد . ب -1- مشخصات ثبتی ملک  : ( ملک مورد ارزیابی دارای دو سند مالکیت عرصه و اعیان می باشد). براساس تصویر ابرازی سند مالکیت دفترچه ای  به شماره دفترچه مالکیت  173236 سری ت سال 1373 ارائه شده توسط خواهان ( خانم حلیمه ره انجام) ، در متن ملک و محل آن  : ششدانگ عرصه یک قطعه زمین به مساحت 253.93 متر مربع (دویست و پنجاه و سه متر و نودو سه دسی مترمربع)  دارای پلاک ثبتی به شماره 3133 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک 941 فرعی  از یک اصلی به شماره ثبت 6049 دفتر جلد 34 صفحه 4 واقع در بخش یک ثبت بندرگز  که در سند مالکیت در تاریخ پنجم آبان ماه یک هزارو سیصدو هفتادو هفت شمسی به نام آقای جلال یحیوی فرزند عزیز ثبت و صادر گردیده است . حدود و مشخصات : شمالا: دردوقسمت اول بطول 8.30 متر ( هشت متر و سی سانتیمتر ) به دیوار پلاک 2286 فرعی و دوم بطول 6.70 متر ( شش متر و هفتاد سانتیمتر ) دیواری است به دیوار پلاک 2286 . شرقا: بطول 19.60 متر( نوزده متر و شصت سانتیمتر)  درب و دیواری است به کوچه 8 متری . جنوبا : بطول 11.25 متر ( یازده متر و بیست و پنج سانتیمتر ) دیواری است به کوچه . غربا: دردوقسمت اول بطول 15.85 متر ( پانزده متر و هشتادو پنج سانتیمتر ) دیواری است به متصرفی عبدالله میرشکار و دوم بطول 3.10 متر ( سه متر و ده سانتیمتر )  به متصرفی قربان مزنگی . ب-2 : براساس تصویر ابرازی سند مالکیت دفترچه ای  به شماره دفترچه مالکیت  597271 سری الف سال 80  ارائه شده توسط خواهان ( خانم حلیمه ره انجام) ، در متن ملک و محل آن  : ششدانگ اعیان یکباب خانه با محوطه محصور در آن  به مساحت 253.93 متر مربع (دویست و پنجاه و سه متر و نودو سه دسی مترمربع)  دارای پلاک ثبتی اعیانی به شماره 2892 اصلی به شماره ثبت 6908 دفتر جلد 41 صفحه 304 واقع در بخش یک ثبت بندرگز  که در سند مالکیت در تاریخ بیست و سوم اردبیهشت ماه یک هزارو سیصدو هشتادو دو شمسی به نام آقای جلال یحیوی فرزند عزیز ثبت و صادر گردیده است و این اعیانی بر روی پلاک عرصه 3133 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک 941 فرعی  از یک اصلی احداث گردیده است . ج- مشخصات و مشاهدات اعیانی ملک مورد ارزیابی :ج- 1 : طی بازدید بعمل آمده مشاهده شده است که اعیانی های احداثی در عرصه ملک مورد ارزیابی،  شامل : 1-ساختمان تجاری و مسکونی در یک طبقه ( همکف + اول ) در ضلع شمال شرقی عرصه، 2-ساختمان قدیمی در ضلع شمال غربی عرصه 3-ساختمان مسکونی در یک طبقه ( همکف + اول ) و در ضلع جنوبی عرصه به شرح ذیل موجود می باشد:  ج- 1 - 1 : ساختمان در ضلع شمالی عرصه در یک طبقه (  همکف + اول ) به صورت تجاری و مسکونی با سازه آجری موجود می باشد . طبقه همکف: شامل مغازه تجاری به مساحت حدود 37.95 متر مربع ( سی و هفت مترو نودو پنج دسیمترمربع ) بوده که کف مغازه موزائیک کاری و بدنه دیوارهای داخلی تا ارتفاع حدود 1.20 متر ( یک مترو بیست سانتی متر ) سنگ کاری و باقیمانده بدنه آستر سیمانی و نرمه کشی شده و سقف گچ کاری شده است ، درب های ورودی مغازه فلزی و دارای حفاظ و شیشه بوده و مغازه دارای انشعاب برق مجزا و دارای انشعاب آب و گاز مشترک با واحدهای مسکونی می باشد. در ضلع جنوبی مغازه راهرو و پارکینگ به مساحت حدود 25 متر مربع بوده که کف پارکینگ موزاییک کاری می باشد . واحد مسکونی طبقه اول در ضلع شمالی ( بر روی مغازه  تجاری )  جمعاً  به مساحت حدود 65 مترمربع ( شصت  و پنج متر مربع ) که شامل : سه اتاق خواب ، راهرو ،  آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می باشد و بدنه و سفید کاری شده و دارای سقف کاذب بوده و دربهای داخلی از جنس چوبی و درب ورودی و پنجره ها از جنس آلومینیومی بوده و  نمای شرقی ساختمان سنگ کاری و سقف نهایی به صورت شیروانی با خرپا و ایرانیت می باشد ج- 1 - 2 : واحد مسکونی یک ساختمان قدیمی در ضلع غربی مغازه  بمساحت حدود 51مترمربع ( پنجاه و یک متر مربع ) بر روی پایه های آجری و با سازه چوبی می باشد . که شامل:  سه اتاق و سرویس بهداشتی و تراس می باشد و طبقه همکف آن  به صورت انباری  مورد بهره برداری قرار می گیرد و دربهای داخلی و پنجره ها از جنس چوبی بوده و نمای ساختمان اندود ماسه سیمان و نرمه کشی و پله ها سنگ کاری شده و دارای تراس دارای نرده با لوله  فلزی می باشد. ج- 1 - 3 : ساختمان و بنای احداثی در ضلع جنوبی عرصه در یک طبقه ( همکف + اول ) با سازه فلزی احداث گردیده است . همکف به صورت انباری بمساحت حدود 82 متر مربع  ( هشتادو دو متر مربع ) با دیوار های از آجر فشاری و کف موزاییک کاری و بدنه دیوارهای داخلی تا ارتفاع حدود 1.20 متر ( یک مترو بیست سانتی متر )  سرامیک کاری  بوده  و باقیمانده  بدنه آستر سیمانی و نرمه کشی شده و سقف گچ کاری شده و درب های ورودی  فلزی از سمت خیابان و حیاط می باشد. طبقه اول واحد مسکونی ضلع جنوبی ( بر روی انباری طبقه همکف ) جمعاً  به مساحت حدود 75 مترمربع ( هفتادو پنج  متر مربع ) شامل : هال و پذیرایی، آشپزخانه و تراس می باشد و بدنه سفید کاری و سقف دارای سقف کاذب بوده  و درب ورودی و پنجره ها از جنس آلومینیومی بوده و  نمای شرقی و غربی ساختمان  سرامیک کاری می باشد. بناهای احداثی در عرصه یاد شده دارای دو انشعاب برق و دو انشعاب آب مشترک با واحدهای تجاری و انباری و یک انشعاب گاز به صورت مشترک برای واحد های مسکونی و تجاری می باشند.و سیستم فاضلاب متصل به اگوی شهری می باشد . عرصه یاد شده محصور بوده و در زمان بازدید مغازه و واحد های مسکونی به صورت تخلیه و در حال بهره برداری نبوده است . د- اظهار نظریه : با بررسی به عمل آمده از ملک موصوف وبا توجه به مساحت ،کاربری و موقعیت مکانی و امتیازات منصوبه با مشخصات فوق ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی احداثی ملک مورد ارزیابی،  به صورت تخلیه ، فارغ از احراز مالکیت بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و بدهی های احتمالی و دیونی که به اشخاص حقیقی و حقوقی که ممکن است وجود داشته باشد و فارغ از موانع محدودیتهای ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک و مستندات ارائه شده بلامعارض بودن و اینکه انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد،  با احتساب حق سرقفلی مغازه تجاری،جمعاً به مبلغ 38.500.000.000 ریال (سی و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد واعلام می گردد. (( زمان ومکان مزایده )) 1- زمان شروع مزایده روز یکشنبه مورخه 1404/10/07  ساعت08:00 الی 12:00 2- مکان مزایده : بصورت الکترونیک در سامانه تدارکات الکترونیک دولت(ستاد) برگزار می گردد. (( شرایط مزایده))) 1- طالبین خرید می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در سامانه ستاد قبول کرده باشد توجها به اینکه دایره اجرای احکم (مامور اجرا) می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضا بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده به قمست اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمنا تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.5- هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد 6-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140203920001245395