موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت  اول     درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه  فوق له محمود ترکاشوندی  به کد ملی    3252795256    و  علیه   زهرا کفاش طهرانی   به کد ملی   0033306354  برای  دستور فروش ملک به پلاک ثبتی و مشخصات ذیل    که توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده است . احتراما در خصوص کارشناسی ارجاعی به اینجانب به شماره بایگانی 0400657 اینجانب هادی خورشیدی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده واطلاع از قرار صادره مبنی بر ارزیابی  ملک به پلاک ثبتی 3801 فرعی از 33  اصلی بخش  یازده تهران حوزه ثبتی قلهک تهران به آدرس تهران خیابان کلاهدوز خ سنجابی بن بست قانع پلاک 4 به شرح ذیل تقدیم می گردد :   مشخصات آپارتمان به استناد تصاویر اسناد ومدارک ابرازی وموجود در پرونده(صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک برعهده اینجانب نمی باشد ):   عرصه واعیان ششدانگ آپارتمان مطابق تصویر سند تک برگ 600711  به شماره 3801 فرعی از 33 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران به مساحت 101.8 صدو یک متر و هشت دهم متر مربع می باشد.در طبقه اول می باشد  حدود آپارتمان مطابق با سند مالکیت می باشد.   بررسی صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک موجود وابرازی محتویات پرونده استعلامات ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه و... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد .   نظریه کارشناسی براساس تصویر سندارایه شده صورت پذیرفت و صحت و سقم آن بر عهده اینجانب نمی باشد .   نظریه کارشناسی بر اساس موقعیت ومحل ملک طبق معرفی از طرف آقای محمود ترکاشوندی و خانم  زهرا کفاش تهرانی صورت پذیرفته است .   ملک مورد تعرفه از سوی اشخاص فوق با پلاک  4 شهرداری می باشد.   این گزارش به موجب تصویر سند صورت گرفته است وچنانچه بعد از تحریر وارایه این گزارش مدارک ومستندات جدید ودیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسوولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود همچنین هرگونه ادعای جعل ومغایرت تصاویر سند ابرازی متوجه ابراز کننده تصویر و معرفی کننده ملک می باشد ضمنا این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر وصرفا در این پرونده قابل استناد است.   از اینکه مدارک جدیدی ارائه شود که موثر در این گزارش باشد مسولیتی متوجه این گزارش نمی باشد .   رسیدگی انجام شده ونظریه ارائه شده براساس تصاویر سند بوده ومسوولیت صحت اعتبار اصالت وجامعیت آن برعهده ارائه دهنده وتعرفه کننده پلاک (محکوم له) می باشدورسیدگی به موارد برشمرده خارج از صلاحیت کارشناسی امور ثبتی است .   مسولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات ومستندات می باشد.   ** مشخصات ملک مورد تعرفه :   عرصه واعیان ششدانگ آپارتمان به شماره 3801 فرعی از 33 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران به مساحت 101/8 صدویک متر و هشت دهم متر مربع می باشد.در طبقه اول می باشد   در خصوص آپارتمان مورد تعرفه پلاک اصلی  ساختمان احداثی درب از حیاط است  ساختمان در 4 طبقه شامل زیر همکف ، همکف اول دوم احداث شده است که واحد مزبور در طبقه اول واقع است ساختمان دارای 4 واحد آپارتمان می باشد نمای ساختمان سنگ مرمر سفید  می باشد عمر بنا 25 سال به بالا می باشد کف آپارتمان سرامیک بدنه گچ ورنگ است دارای دو اتاق خواب است پنجره های پذیرایی و اتاق خواب از نوع فلزی با شیشه است سیستم سرمایش کولر آبی وگرمایش پکیج وشوفاژ است دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعاب گاز مشترک و انشعاب آب مشترک است .   نظریه کارشناسی :   با توجه به مشاهدات میدانی وموقعیت وضعیت ملک مورد تعرفه وبا در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش آپارتمان مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها ،ارگانها، بانک ، شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره ودر صورت بلامعارض وسهل البیع بودن به نظر اینجانب در این تاریخ :   آپارتمان مذکور در فوق به پلاک ثبتی 3801 فرعی از 33 اصلی وبا مشخصات فوق الذکر به مبلغ 127500000000 ریال یکصدوبیست وهفت میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل (دوازده میلیارد و هفتصدو پنجاه میلیون تومان ) پیشنهاد واعلام می گردد .   ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ 63750000000 ریال معادل 6375000000 تومان می باشد.               لذا تمام شش دانگ ملک به مشخصات فوق از طریق مزایده  فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1404/10/16از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.   دادورز اجرای احکام شعبه چهارم دادگاه صدر :  پیام سوری

شماره پرونده: 140368920000566055