موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت  اول     درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه  0401439ج له برهان فتحی   به کد ملی    3731965461و علیه  محمد جرنگیده   به کد ملی  3721101919 محکوم است به پرداخت مبلغ    7/875/000/000ریال بابت محکوم به و نیم عشر    نظر به توقیف ملک  که توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده است . احترام در خصوص شماره پرونده 0401439، اینجانب طبق قرارصادره با هماهنگی همسر مالک به محل ملک مراجعه نموده  و موارد زیر را به اطلاع حضرتعالی می رسانم : 1/ آدرس ملک : خیابان مدنی/خ کهن /کوچه سبزی کاری/ نبش طاهری/ پلاک 33 طبقه سوم 2/ مشخصات ثبتی ملک : براساس تصویر سند تک برگی شماره 350801 الف 93    ششدانگ  عبارت است از : عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره  8043 فرعی از 6713  اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 1008 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران  به مساحت 73/89  متر مربع واقع در  که 2/61 متر مربع ان بالکن است    بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیک  به مساحت 10/8 متر مربع  واقع در سمت جنوبی همکف بانضمام  انباری  قطعه 3 تفکیکی به مساحت 2/8 متر مربع واقع در سمت غربی همکف  با قدر  السهم از عرصه وسایر مشاعات .... مطابق سند مالک آقای محمد جرنگیده  ذکر شده است    3/ مشخصات فنی ملک : آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه سوم  ساختمان پنج  طبقه (  چهار طبقه مسکونی روی همکف ) است ، که کل ساختمان دارای 4  واحد مسکونی (هر طبقه یک واحد )  است ،  این واحد به مساحت 73/89 متر مربع  مشتمل بر دو اتاق خواب و سالن و آشپزخانه و سرویس بهداشتی وحمام  است ، کف سالن سرامیک  و دیوار ها اندود گچ و رنگ  است  آشپزخانه به صورت OPEN با کف سرامیک و دیوار کاشی با کابینتهای  ام دی اف و سینک وهود وگاز رومیزی  است ،    سیستم گرمایش  پکیج  و سیستم سرمایش کولر آبی  است ، ساختمان با عمربنای  حدود 12 سال با نمای سنگ گرانیت و آسانسور است    4/ محدودیتهای کارشناس : / گزارش کارشناسی به شرط اصالت اسناد ارائه شده و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی تهیه شده است. همچنین این گزارش کارشناسی بر اساس اطلاعات ارائه شده تهیه شده است و چنانچه در مدارک و فرضیات گزارش تغییری حاصل شود، این گزارش قابل تجدید گردد. همچنین مسولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک متوجه ابراز کننده آن اسناد ومدارک است . / ضمناارزیابی صورت گرفته در شرایط روز بازار مسکن و مصالح انجام گردیده و کارشناس در قبال نوسانات آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش مسئولیتی بر عهده نخواهد داشت و در صورت وجود هرگونه مدارک مغایر با مدارک ابرازی که در ارزیابی کلی ملک موثر باشد تنها با دستور مقام قضایی ارجاع دهنده کارشناسی قابل بررسی وارزیابی مجدد است . 5/ نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق الذکر و مساحت  و لحاظ موقعیت قرار گیری ملک در منطقه و با در نظر گرفتن کاربری مسکونی و پارکینگ و تک واحدی بودن و عمر بنا  و تاسیسات منصوبه و مصالح مصرفی و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و اشخاص حقوقی( شهرداری ودارایی و...) و در صورت نداشتن معارض وبدهی به بانکها ( درصورت فقدان سند رهنی ) ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی موصوف    برابر مبلغ 5/400/000/000  تومان پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین وارزیابی می گردد   جهت پرداخت وجه  ملک    14/58  سهم از  100  سهم  از 6دانگ    از طریق مزایده  فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1404/10/15  از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.   دادورز اجرای احکام شعبه چهارم دادگاه صدر :  پیام سوری

شماره پرونده: 140468920004155199