موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: سجاد هوشمند محکوم علیه: فائزه هوشمند - فرزانه هوشمند - علیا امیرآبادیان - پروانه هوشمند موضوع : پرونده کلاسه 0301368 ، ارزیابی پلاکهای ثبتی 10182 و 10183  / 6974          عطف به قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی پلاکهای ثبتی 10182 و 10183  فرعی از  6974 اصلی در 4 طبقه شامل همکف،اول، دوم و سوم جمعاً به مساحت 7 / 370 مترمربع ، اینجانب رضا راستاد کارشناس رسمی منتخب  پس از اطلاع از قرار کارشناسی صارده و مطالعه پرونده ، ضمن مراجعه به محل وقوع ملک واقع در آدرس تهران- نارمک خیابان دماوند بعد از گلشن دوست کوچه داریوش صابر پلاک 12  مشاهدات ، استماع اظهارات و بررسی مدارک نظریه خود را به شرح ذیل اعلام میدارد: مشخصات ثبتی پلاکهای مورد ارزیابی:     پلاک ثبتی 10182 / 6974 : به موجب تصویر سند ابرازی، مورد ارزیابی ششدانگ یک قطعه زمین  به مساحت  25 / 89  مترمربع به شماره 10182 فرعی از 6974 اصلی مفروز و مجزا شده ازشماره  6919  فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی وحیدیه  بخش 2  تهران میباشد.     پلاک ثبتی 10183 / 6974 : به موجب تصویر سند ابرازی، مورد ارزیابی ششدانگ یک قطعه زمین  به مساحت  25 / 89  مترمربع به شماره 10183 فرعی از 6974 اصلی مفروز و مجزا شده ازشماره  6919  فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی وحیدیه  بخش 2  تهران میباشد. مشخصات شهرداری: جهت ملک موصوف پروانه ساختمانی به شماره 10179 بتاریخ 27 / 1 / 81 از طرف شهرداری منطقه 8 تهران با مشخصات زیر صادر گردیده است: زیرزمین انباری و تاسیسات و 7 واحد پارکینگ- همکف یک واحد مسکونی و طبقات اول الی سوم هر کدام دو واحد مسکونی جمعاً به مساحت 7 /370 مترمربع بانضمام مشاعات مربوطه شرح معاینات محلی :  با عنایت به بازدید از محل ، ساختمان موضوع کارشناسی با موقعیت غربی به گذر و نمای سنگی مشتمل بر  : طبقه زیرزمین  بصورت پارکینگ و یک واحد مسکونی(ظاهراً بعدا بصورت خلاف تبدیل به مسکونی شده است) طبقه همکف یک واحد مسکونی - طبقات اول الی سوم هر کدام 2  واحد مسکونی با قدمت حدود  بیست سال احداث گردیده است. با عنایت به بازدید از یکسری از واحد ها ملاحظه گردید داخل غالباً بصورت :  فضای هال و پذیرایی- آشپز خانه اپن کابینت MDF  - دو اتاق خواب - سرویس بهداشتی و حمام ، کف سرامیک ، دیوار ها دارای پوشش گچ و رنگ می باشد. دیوار آشپزخانه  کاشیکاری شده ، کف و دیوار سرویس بهداشتی و حمام سرامیک شده ، درب ورودی و درب های داخلی  چوبی با چهارچوب فلزی، پنجره ها فلزی  ، سیستم سرمایش کولر آبی وسیستم گرمایش بخاری گازی دارای آب و برق و گاز شهری ملاحظه گردید .  حدود رسیدگی : رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و همچنین ارائه شده میباشد، تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است. نظریه نهایی  کارشناسی : با عنایت به مطالب مذکور و رعایت جهات موثر در نظریه کارشناسی ، مشاهدات و همچنین وضعیت فعلی ملک و نرخ عادله روز  ارزش ششدانگ پلاکهای ثبتی  10182 و 10183  فرعی از  6974 اصلی در 4 طبقه شامل همکف،اول، دوم و سوم جمعاً به مساحت 7 / 370 مترمربع  (به دلیل عدم اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی مساحت حدودی و مطابق جواز میباشد) ، صرف نظر از بدهی ها و دیون احتمالی و با تاکید بر محدودیت های اعلام شده بنظر اینجانب به میزان 250.000.000.000 ریال (دویست و پنجاه میلیارد ریال) معادل بیست و پنج میلیارد تومان ارزیابی و برآورد میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000216 بتاریخ 1404/09/29 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920004960382